Решение от 19.04.2022 по делу № 2-579/2022 от 11.03.2022

61RS0017-01-2022-000784-73

Дело № 2-579/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2022 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шибут Людмилы Николаевны к Гончарову Сергею Николаевичу о признании подлежащим государственной регистрации перехода права от дарителя к одаряемому на квартиру и встроенное помещение магазина, суд,

УСТАНОВИЛ:

Шибут Людмила Николаевна обратилась в суд к Гончаренко Сергею Николаевичу с иском, в котором с учетом уточнений, просила признать подлежащим государственной регистрации переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и встроенное помещение магазина, расположенного по адресу: <адрес> помещение №, от ФИО3 к Шибут Людмиле Николаевне на основании заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее мамой - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен письменный договор дарения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 53,0 кв.м, расположенная на 1 этаже многоэтажного дома, кадастровой стоимостью 1 287 893 руб. 11 коп. и встроенное помещение магазина, расположенное по адресу: <адрес> помещение №, общей площадью 43,6 кв.м, расположенное на 1 этаже многоэтажного дома, кадастровой стоимостью 398 307 руб. 08 коп.

Истец указывает, что они согласовали все существенные условия договора.

Право собственности на вышеуказанное имущество принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 61/87-н/61-2018-2-1598 и договора купли-продажи от 07.10.2020    г.

ФИО3 переданы истцу все документы на квартиру и встроенное помещение магазина, и они договорились, что мама будет оформлять право собственности, а также нести все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на вышеуказанную квартиру и встроенное помещение магазина.

Действия по заключению договора дарения и передаче документов на квартиру и встроенное помещение магазина выполнены при жизни ФИО3 и во исполнение её волеизъявления.

ФИО3 выразила свою волю на отчуждение принадлежащего ей имущества в установленной законом форме. Собирались подавать документы в Управление Росреестра по <адрес>.

20.08.2021    года мама истца - ФИО3 умерла.

Истец указывает, что договор дарения ФИО3 совершен добровольно. Договор дарения составлен в письменной форме, сторонами подписан, содержит сведения о передаче истцу квартиры и встроенного помещение магазина, и реально исполнен сторонами.

Передача квартиры и встроенного помещения магазина осуществлены дарителем в момент подписания договора дарения 23.07.2021г.

Истец указывает, что приняла квартиру и встроенное помещение магазин в свое фактическое владение и пользование. С момента принятия в дар квартиры и встроенного помещения магазина и до настоящего времени несет бремя содержания квартиры, оплачиваю коммунальные платежи и поддерживаю квартиру и встроенное помещение магазина в надлежащем состоянии.

Переход права собственности на жилое помещение и встроенное помещение магазина не были зарегистрированы в установленном законом порядке, поскольку даритель, тяжело заболела, впоследствии умерла, и по независящим от нее обстоятельствам не смогла самостоятельно обратиться в регистрационный орган.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Шибут Л.Н., извещенной о времени и месте судебного заседания, с участием ее представителя адвоката Сархошевой Д.Н., действующей на основании ордера и доверенности, которая полностью поддержала требования уточненного иска, просила удовлетворить.

Ответчик Гончаров С.Н. в судебное заседание явился, иск признал, и пояснил, что истец Шибут Л.Н. приходится ему родной сестрой, никакого имущественного спора между ними нет, просит удовлетворить иск. Судом разъяснены последствия признания иска. Ответчиком Гончаровым С.Н. подано заявление о принятии признания иска, с указанием, что последствия признания иска разъяснены и понятны. Заявление приобщено к протоколу судебного заседания.

Третьи лица нотариус Красносулинского нотариального округа ФИО9 и представитель Управления Росреестра по <адрес> извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.(ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может перейти к гражданину на основании совершенной сделки.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно с п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки (п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому.

Гончаров С.Н. иск признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, что отражено в его заявлении

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Гончаровым С.Н., удовлетворив требования Шибут Л.Н., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22.04.2022░.