Решение по делу № 2-1802/2018 от 20.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                     20 декабря 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/2018 по иску Нестеровой Н.А. к Сальникову А.А., Сальникову П.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Н.А. обратилась в суд с иском к Сальникову А.А., Сальникову П.А. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Нестерова Н.А. указала, что ... умер С.., ... г. рождения, который был зарегистрирован по адресу: ....

С.. принадлежали 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу.

С 1991 года она и С. проживали вместе без регистрации брака в её квартире по адресу: ..., вели совместное хозяйство. Принадлежащий С. жилой дом использовали под дачу, на земельном участке выращивали овощи.

После смерти С. ей согласно завещанию перешло право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., земельный участок при доме остался никому не завещан.

Нестерова Н.А. считает, что поскольку нет других претендентов, она имеет право на признание за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Она длительное время принимала участие в обработке данного участка, при изготовлении межевого плана, схемы границ оплачивала со своей банковской карты все услуги по регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ссылаясь на п.2 ст. 1152 ГК РФ, Нестерова Н.А. просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу: ....

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 21.11.2018 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчиков привлечён второй собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., Кузнецов В.С.

Истец Нестерова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу: ..., по основаниям подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Ответчики Сальников А.А. и Сальников П.А. в судебном заседании иск признали, пояснив, что в установленный законом срок с заявлениями о принятии наследства к нотариусу они не обращались.

Третье лицо Кузнецов В.С., надлежаще извещённый, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи строения от 23.04.1976 и постановления администрации г. Мичуринска №2654 от 31.10.2016 А. принадлежали 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,5 кв.м., и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1735 кв.м., по адресу: ... (л.д.7, 32- 35).

С 1991 года С. и Нестерова Н.А. проживали совместно, брак не зарегистрирован.

22.09.2010 С. составил завещание, которым распорядился принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ..., завещать Нестеровой Н.А. (л.д.29).

... С.. умер (л.д.6).

После его смерти наследником по завещанию являлась Нестерова Н.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; наследниками по закону - дети Сальников А.А. и Сальников П.А., которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались (л.д.22-38, 49).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии ...8 от 03.10.2018 Нестерова Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 99,5 кв.м., расположенный по адресу: ... (л.д.12-16).

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно закреплённому в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 №11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведённых норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, исковые требования Нестеровой Н.А. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Н.А. удовлетворить.

Признать за Нестеровой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1735 кв.м., расположенный по адресу: ....

     Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

     Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято ....

Председательствующий                                                    Гребенникова И.В.