Решение по делу № 2-3196/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-3196/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 31 марта 2015 года гражданское дело по иску Нефедова В.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ...,

УСТАНОВИЛ:

Нефедов В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Нефедова Л.П.

В ходе производства по делу Нефедов В.В. поддержал заявленные требования, ссылаясь на то, что был в установленном законом порядке вселен в спорное жилое помещение в связи с работой, в связи с передачей жилого помещения в ведение Администрации МО ГО «Сыктывкар» и снятием с него статуса общежития приобрел право на заключение с ним договора социального найма.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» Мельникова Я.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что жилое помещение предоставлялось истцу в связи с работой, в связи с чем при изменении статуса жилого помещения истец утратил право пользования им.

Третье лицо Нефедова Л.П. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, указала, что не возражает против того, чтобы договор социального найма был заключен с истцом.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что по ордеру №... от ** ** ** Нефедову В.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: ... в связи с работой в ... состав семьи ... человека.

Согласно материалам дела истец до выдачи ему ордера был вселен в жилое помещение в общежитии по адресу: ... в связи с работой в ..., что подтверждается записями в его трудовой книжке, и зарегистрирован в нем по месту жительства с ** ** **.

В указанном жилом помещении на момент рассмотрения спора сохраняют регистрацию истец Нефедов В.В с ** ** **, ... Нефедова Л.П. с ** ** **.

Постановлением Главы Администрации г. Сыктывкара от ** ** ** №... принято от акционерного общества «Сыктывкарское производственное объединение грузового автотранспорта» в муниципальную собственность по состоянию на ** ** ** жилое общежитие № ... по ул. ... общей площадью ... кв.м.

Постановлением Главы Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... (в редакции от ** ** **) с жилого дома по адресу: ... снят статус общежития с присвоением жилым помещениям статуса жилых помещений в многоквартирных домах муниципального жилищного фонда социального использования.

Постановлением Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... Нефедов В.В. признан основным нанимателем жилого помещения по адресу: ... жилой площадью ... кв.м. с составом семьи ... человека в связи с принятием жилого дома в муниципальную собственность.

** ** ** Нефедов В.В. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: ... в связи фактическим проживанием.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Нефедову В.В. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... по тем основаниям, что жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, предоставлено только на период работы.

Согласно выпискам из реестра муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» в настоящее время в реестре числятся два жилых помещения по адресу: ..., с разными реестровыми номерами: №... площадью ... кв.м. и №... площадью ... кв.м.

Как следует из справки, выданной ООО «Паспортный стол» и представленной истцом квитанции на оплату найма жилого помещения, фактически он занимает жилое помещение площадью ... кв.м. В ордере, поквартирной карточке, Постановлении Администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... номер его жилого помещения указан как №....

Учитывая изложенное, суд признает несостоятельными доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества. Несоответствие номера жилого помещения, занимаемого истцом, сведениям реестра не является основанием для отказа Нефедову В.В. в заключении договора найма фактически занимаемого им жилого помещения.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в общежитие, предусматривалось, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 было утверждено Примерное положение об общежитиях, которым устанавливался порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в общежитиях.

Пунктом 2 Положения предусматривалось, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно п. 10 Положения жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Как следует из представленных суду документов, вселение истца в спорное жилое помещение произведено в порядке, предусмотренном для договора найма жилого помещения в общежитии, при этом до настоящего времени сложившиеся договорные правоотношения по пользованию комнатой в общежитии никем не оспаривались.

Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Руководствуясь приведенной нормой, суд приходит к выводу о том, что сложившиеся правоотношения по пользованию Нефедовым В.В. жилым помещением по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., имеющие номер №... после передачи спорного жилого помещения в ведение Администрации МО ГО «Сыктывкар» в силу закона преобразованы в правоотношения по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма у Администрации МО ГО «Сыктывкар» не имелось, в связи с чем требования Нефедова В.В. о возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить с ним договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Нефедовым В.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Сыктывкар, ул. ..., д. ..., кв. ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова