Решение по делу № 2-516/2018 от 19.03.2018

№2-516/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Колесова Н.Н.

при секретаре Тер-Степановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьяченко Галины Васильевны к Данилину Дмитрию Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», филиалу Публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов,

Установил:

Дьяченко Г.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Данилину Д.Ю., обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», филиалу Публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? доли является Данилин Д.Ю. Поскольку Данилин Д.Ю. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, истец вынуждена единолично вносить плату в полном объеме. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и Данилиным Д.Ю., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Дьяченко Г.В. – ? доли, за Данилиным Д.Ю. – ? долю, обязать ООО «Теплотехсервис» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, обязать ООО «Теплотехсервис» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Дьяченко Г.В. в размере ? доли, Данилину Д.Ю. – в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Дьяченко Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Данилин Д.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Зубцов А.Е. против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Теплотехсервис» Рулева А.Е. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление при вынесении решения полагался на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Неказакова Д.С. исковые требования не признала. Указала, что истец не представил доказательств наличия и у него, и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить отдельные договоры на энергоснабжение.

В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» не явился, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что договор на оплату жилья и коммунальных услуг истцом может быть заключен только с исполнителем услуг.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управление специальных работ» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Орел», филиала ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу Дьяченко Г.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик Данилин Д.Ю.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время между истцом Дьяченко Г.В. и ответчиком Данилиным Д.Ю. имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку в силу закона собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать отдельной оплаты жилищно-коммунальных услуг, а между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты пропорционально доли каждого собственника указанной квартиры.

Положения закона не содержат ограничений для раздельной оплаты предоставляемой коммунальной услуги, в том числе по внесению платы за потребление газа, при этом у суда имеются сведения о долях в праве собственности в жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в отношении Дьяченко Г.В., исходя из ? долей в расходах в оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении Данилина Д.Ю., исходя из расчета 1/4 доли в данных расходах.

Поскольку истец не представил доказательств наличия и у него, и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Дьяченко Г.В. к ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяченко Галины Васильевны к Данилину Дмитрию Юрьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», филиалу Публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Муниципальное унитарное производственное предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», филиал Публичного акционерного общества «Квадра» - «Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «Управление специальных работ» обязанность производить начисление и расчёт взноса на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,5 кв.м., из расчета 3/4 долей в указанных расходах с выдачей отдельного платёжного документа Дьяченко Галине Васильевне и 1/4 доли в указанных расходах с выдачей отдельного платёжного документа Данилину Дмитрию Юрьевичу.

Исковые требования Дьяченко Галины Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2018 года.

Судья Н.Н. Колесов