Решение по делу № 2-1444/2015 от 07.09.2015

2-1444/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Малгобекский городской суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Батыровой Ф.М., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что с 2004г. истица находилась в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2. До 2010г. они проживали в оползневой зоне <адрес> в <адрес>. В 2010г. свекровь истицы получила коттедж, общей площадь 180 кв.м., рассчитанный на 10 человек. В состав семьи, кроме ее детей и внуков, вошла и истица. Согласно свидетельству регистрации права на недвижимое имущество истица является собственницей 1/10 доли данного домовладения, зарегистрирована в нем.

В июне месяце 2014г. истица развелась с ФИО2, вынуждена проживать в доме своих родителей, хотя по закону ей принадлежит доля домовладения ответчиков.

В соответствии с приказом Минстроя России от 23.06.2015г. №/пр
«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого
помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2015 года и
показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III
квартал 2015 года» среднерыночная стоимость одного квадратного метра
общей площади жилого помещения по <адрес> на III квартал
2015 года (в рублях) составляет 24 046 рублей.

В связи с вышеизложенным стоимость 1/14 доли истицы в домовладении площадью 180 кв.м. составляет: (180 : 14) х 24 046 = 309 162 рублей.

В ходе судебного заседания истица поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, взыскать с ответчика 309 162 р., в ходе судебного заседания, истица согласилась на предложение ответчиков, об умещении сумы требования до 150 000 рублей.

Представитель истца ФИО13 действующая на основании ордера от 05.10.2015г., просила иск удовлетворить, на уменьшении суммы требований, согласна.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, первоначальную сумму иска в размере 309 162 рубля, не признали, считают ее завышенной и неподъемной, а также не соответствующей рыночной стоимости домовладения, так как стоимость подобного домовладения на рынке варьируется в размере от 1300 000 -1500 000 рублей. Ответчики выразили готовности выплатить истице 150 000 рублей.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО18, ФИО17, в суд в назначенное время не явились, направили в суд своего представителя ФИО14

Представитель ответчиков ФИО14, действующий на основании ордера от 03.10.2015г., выразил не согласие с заявленной суммой требований истицы в размере 309 162 рубля, однако выразил согласие от имени своих доверителей, на выплату истице 150 000 рублей.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с приказом Минстроя России от 23.06.2015г. №/пр
«О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого
помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2015 года и
показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III
квартал 2015 года» среднерыночная стоимость одного квадратного метра
общей площади жилого помещения по <адрес> на III квартал
2015 года (в рублях) составляет 24 046 рублей.

В связи с вышеизложенным стоимость моей 1/14 доли от домовладения
площадью 180 кв.м. составляет: (180 : 14) х 24 046 = 309 162 рублей.

Как установлено судом, истицей и ответчиками в 2010г. по программе переселения жителей оползневой зоны <адрес>, получен жилой дом площадью 180 кв.м., расположенный по адресу: РИ, <адрес>, ул.ФИО15№, согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права собственности от 09.04.2011г., каждому из них принадлежит по 1/14 доли.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.04.2011г., следует, что истице ФИО10 на праве собственности принадлежит 1/14 доля жилого дома расположенного по адресу: РИ, <адрес>, ул.ФИО15№.

Право истицы на 1/14 долю в вышеуказанном жилом доме, ответчиками не оспаривается, в ходе судебного разбирательства ответчики предложили истице уменьшить суммы требований и выразили готовности выплатить ей 150 000 рублей, в виде компенсации за ее 1/14 долю в жилом доме, истица с указанным предложением согласилась, посчитав что, указанная сумма соответствует рыночной стоимости ее доли.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между
участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них
могут быть осуществлены после предварительного определения доли
каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего
имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или
соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли
определяются по правилам ст.252 ГК РФ постольку, поскольку иное для
отдельных видов совместной собственности не установлено гражданским
кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений
участников совместной собственности.

Согласно ч.З ст.252 ГК РФ - при не достижении участниками долевой
собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества
или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в
судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего
имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без
несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,
выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли
другими участниками долевой собственности.

Каждая выделяемая часть дома должна составлять изолированную
часть с отдельным входом или же определяется возможность устройства в
доме отдельных изолированных жилых помещений (квартир), имеющих
дневное естественное освещение, отопление и непосредственный выход
наружу.

Также необходимо учесть и соответствие помещения санитарным и
техническим требованиям к данному типу домов и региону, т.е. наличие в
помещении коммунальных удобств (водопровода, канализации,
вентилирования, центрального или иного отопления, газоснабжения).

Без нанесения значительного ущерба домовладению его
раздел невозможен.

Учитывая, что стороны, в ходе судебного разбирательства пришли к согласию по сумме компенсации в размере 150 000 рублей, за 1/14 долю истицы в вышеуказанном жилом доме, суд считает указанную сумму справедливой и подлежащей взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 к ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о взыскании компенсации за долю недвижимого имущества удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО10 денежную сумму в размере 150 000 рублей, в качестве компенсации в праве долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РИ, <адрес>, ул. ФИО15№.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия через Малгобекский городской суд РИ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: Батырова Ф.М.