Решение по делу № 2-329/2024 (2-2123/2023;) от 07.06.2023

        Дело № 2-329/2024

24RS0004-01-2023-001333-56

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                          08 февраля 2024 года    

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к Муниципальному образованию Есаульский сельсовет <адрес> Красноярского края в лице Администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края, Ибрагимов Р.С. о признании сделки недействительной и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию Есаульский сельсовет Березовского района Красноярского края в лице Администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, Ибрагимову Р.С. о признании сделки недействительной и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что 03.12.2018г. администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края и Ибрагимовым Р.С. был заключен договор №1-5/2018 аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3024 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. Срок аренды участка определен на 10 лет. Из заключения филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» следует, что земельный участок с кадастровым номером 24№ частично пересекается с землями лесного фонда: Маганского лесничества, Березовского участкового лесничества, совхоз «Есаульский», квартал №, часть выдела №, площадь пересечения составляет 2317 кв.м. Истец просит признать недействительным договор № аренды земельного участка от 03.12.2018г. с кадастровым номером 24:04№ площадью 3024+/- 11 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; истребовать из незаконного владения администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края и Ибрагимов Р.С. в пользу истца часть земельного участка с кадастровым номером 24:№ площадью 2317 кв.м. входящего в состав земельного участка лесного фонда Маганского лесничества Березовского участкового лесничества совхоз «Есаульский» квартал №, часть выдела 26, имеющего следующий каталог координат поворотных точек: - №

В судебное заседание представитель истца Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Ответчик Ибрагимов Р.С. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств не поступало.

Представители третьих Управления Росреестра по Красноярскому краю, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил пояснения на иск.

Представитель третьего лица Министерство лесного хозяйства Красноярского края, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из положений статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент вынесения оспариваемых постановлений) следует, что основанием для государственной регистрации возникновения права на земельный участок может быть акт, изданный органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен" законодательством, действовавшим в месте издания актов на момент их издания.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, ст. 61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан недействительным.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Судом установлено, что постановлением администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> № Ибрагимов Р.С. в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», площадью 3024 +/- 11 кв.м., с кадастровым номером 24№, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов.

<дата> между Администрацией Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края (арендодатель) и Ибрагимовым Р.С. (арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка, из которого следует, что арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду сроком на 10 лет, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», площадью 3024 +/- кв.м., с кадастровым номером 24№ из земель особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования – Отдых (рекреация).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2023г. земельный участок с кадастровым номером 24№ категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: Отдых (рекреация), предоставлен на основании договора аренды земельного участка № от 03.12.2018г. в аренду Ибрагимову Р.С. со сроком действия с 03.12.2018г. на 10 лет.

Согласно ответа на запрос адресованного департаменту лесного хозяйства по СФО по информации филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» следует, что при сопоставлении границ испрашиваемых земельных участков, установленных по данным единого государственного реестра недвижимости, с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда установлено, что испрашиваемый земельный участок с кадастровым номерам 24:04:0301002:915 частично относятся к землям лесного фонда.

По информации Министерства лесного хозяйства Красноярского края лесной участок из состава земель лесного фонда, площадью 3024 кв.м, целевое назначение: защитные леса, расположенный: Красноярский край. <адрес>, Маганское лесничество, Березовское участковое лесничество, совхоз «Есаульский», квартал 8 (часть выдела 26) расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:№ является частью земельного участка из состава земель лесного фонда: площадью 219 704 427 кв.м с кадастровым номером 24:04№, номер учетной записи в государственном лесном реестре №3330-200, расположенного: Красноярский край, <адрес>, Маганское лесничество, в том числе по совхозам: совхоз «Есаульский», кварталы №№, 8 (за исключением выделов 1,3, 4, 5, 7, 25,2619, Н, 13 (за исключением части выдела 9). 14-32; совхоз «Зыковский», кварталы №№ (за исключением части выдела 7). 2 (за исключением части выдела 12). 3-9, 10 (за исключением части выдела 4), 11-17, 18 (за исключением части выдела 1), 19-58, 60-68; совхоз «Птицефабрика Бархатовская », кварталы №№, 2 (за исключением части выделов 5, 7), 3: совхоз «Им. 60-летия ССР», кварталы №№ (за исключением части выдела 5), 2,3 (за исключением части выдела 3), 4-7, 8 (за исключением части выделов 1, 2, 4, 5), 9 (за исключением части выделов 2, 25, 26, 29. 30), 10, 11 (за исключением части выделов 2,4), 12 (за исключением части выдела 1), 13-25. Правообладатель: Собственность Российской Федерации, зарегистрировано в ЕГРН <дата> №; Назначение лесного участка (виды пользования): все виды пользования лесов, установленные Лесным кодексом Российской Федерации и лесохозяйственным регламентом Маганского лесничества Красноярского края, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.08.2015г.

Так, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Ибрагимову Р.С. на основании постановления администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, то есть по воле органа, имевшего право на распоряжение указанным земельным участком.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, МО «Есаульский сельсовет», площадью 3024 +/- 11 кв.м., частично относится к землям лесного фонда, который является федеральной собственностью и не может находиться в пользовании граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости признания отсутствующим права пользования Ибрагимов Р.С. земельным участком по договору аренды № земельного участка от 03.12.2018г., предоставленным ему Администрацией Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края.

Принимая во внимание, что использование земельного участка с кадастровым номером № должно осуществляться в соответствии с требованиями лесного законодательства, оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к Муниципальному образованию Есаульский сельсовет Березовского района Красноярского края в лице Администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, Ибрагимов Р.С. о признании сделки недействительной и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Признать недействительным договор № аренды земельного участка, заключенный 03.12.2018г. между муниципальным образованием Есаульский сельсовет в лице администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края и Ибрагимов Р.С. с кадастровым номером 24:№ площадью 3024 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: отдых (рекреация).

Истребовать из незаконного владения муниципального образования Есаульский сельсовет <адрес> Красноярского края в лице администрации Есаульского сельсовета <адрес> Красноярского края и Ибрагимов Р.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2317 кв.м., входящий в состав земельного участка Маганского лесничества Березовского участкового лесничества совхоз «Есаульский» квартал №, часть выдела 26, имеющий следующий каталог координат поворотных точек: 1) Х №.

Вынесенное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости об отнесении земельного участка с кадастровым номером 24№, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, МО «Есаульский сельсовет», площадью 2317 кв.м., входящего в состав земельного участка Маганского лесничества Березовского участкового лесничества совхоз «Есаульский» квартал № часть выдела 26 к землям лесного фонда, а также о погашении записи о правах аренды Ибрагимов Р.С. на земельный участок с кадастровым номером 24№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         И.В. Тоночаков         

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2024 года.

Копия верна

Судья                                     И.В. Тоночаков