Решение по делу № 2-334/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-334/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при помощнике судьи Романовой Ю.С.,

с участием ответчика Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к Ивановой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к Ивановой О.А. по тем основаниям, что ответчик, проживающая по адресу: <адрес>, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, в период с 01.10.2017 по 31.07.2019 имеет задолженность по коммунальным услугам в сумме 47643,14 руб. На данную задолженность начислены пени в сумме 12478,44 руб. Просят взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени за коммунальные услуги, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2003,65 руб.

Заочным решением Беломорского районного суда Республики Карелия от 22.07.2020 исковые требования ООО «ЕИРЦ РК» удовлетворены частично, взыскано с Ивановой О.А. в пользу ООО «ЕИРЦ РК» задолженность за ЖКУ за период с октября 2017 года по июль 2019 года включительно в сумме 56467 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1916,49 руб., а всего взыскано 58384,02 руб.

Определением Беломорского районного суда Республики Карелия от 02.10.2020 заочное решение от 22.07.2020 отменено.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, уведомлены должным образом о рассмотрении дела.

Ответчик Иванова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что <адрес> признан непригодным для проживания, в связи с чем, в <адрес> указанного дома она не проживает. Каких-либо работ по ремонту дома не производится. В исковой период в управляющую компанию или в ООО «ЕИРЦ РК» с заявлениями о предоставлении услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, либо о перерасчете в связи с не проживанием, она не обращалась, поскольку не проживает в квартире.

Представитель третьего лица МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика Иванову О.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: ответчик Иванова О.А. с 10.12.1983 по настоящее время, а также несовершеннолетние Д.Д.Г., ХХ.ХХ.ХХ года рождения – с 05.08.2009 по настоящее время и М.А.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения – с 13.03.2018 по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства от 15.08.2019 №б/н и от 21.07.2020 № 01-5346/18.

01.10.2015 между МУП «Горводоканал» и МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №101-3-20-00002-04.

01.02.2016 между МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район» и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №270-008, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

01.02.2016 между МУП «Горводоканал» МО «Беломорский муниципальный район» и ООО «ЕИРЦ РК», заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей №270-009, в соответствии с п.1.1.3 которого ООО «ЕИРЦ» ведет претензионно - исковую работу.

10.04.2018 между АО «ЕРЦ» и ООО «Автоспецтранс» заключен агентский договор на сопровождение расчетов с потребителями услуг и осуществление деятельности по приему платежей№340-017.

29.06.2019 между АО «ЕРЦ» и ООО «ЕИРЦ РК» заключен договор №154 на предмет начисления, сбора, обработки, перерасчета и перечисления денежных средств за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителей – физических лиц, а также организации приема платежей за услуги от потребителей и осуществления расчетов, ведение претензионно-исковой работы, взыскание задолженности за коммунальные услуги.

Из расчёта задолженности оплаты за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> следует, что за период с 01.10.2017 по 31.07.2019 оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась, так, долг за указанный период составляет 47643,14 рублей.

Согласно ч. 1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу частей 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В судебном заседании установлено, что ответчик Иванова О.А. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 10.12.1983 по настоящее время, оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с октября 2017г. по июль 2019г. не вносила, в связи с чем имеет задолженность за указанный период в сумме 47643,14 руб., что подтверждается представленным расчетом. Ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлены суду сведения об обращениях в предъявляемый период в обслуживающую организацию с заявлениями на некачественное оказание услуг, о выполнении работ по содержанию указанного дома.

Вместе с тем, на основании ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу с 01.09.2012. В соответствии с п.63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п.67). При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (п.98).

В представленных суду МУП «Жилфонд» актах от 04.05.2017, 02.10.2017, 07.05.2018, 21.09.2018, 17.05.2019, 04.10.2019 регистрации результатов осеннего и весеннего осмотра <адрес>, указаны одни и те же недостатки: повреждение облицовки дымовой трубы, щели в полах при входе, поражение гнилью половой доски, стертость досок полов, перекос ступеней, прогиб подшивки потолка, загрязнение, местами повреждения окрасочного слоя стен, полов, потолков, гниль подшивки потолка, трещины, сколы цокольной части фундамента по периметру дома. Сроки выполнения работ не указаны.

Согласно Акту № 58 от 24.09.2020 МУП «Жилфонд» МО «Беломорский муниципальный район», при обследовании многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> выявлено: просветы и сколы в асбестоцементных листах кровли, отсутствует остекление слуховых окон (2 шт.). Зафиксировано разрушение кирпичной кладки печных труб (3 шт.), оштукатуривание печных труб отсутствует. Локальное повреждение деревянной обшивки стен по периметру дома. Частичное разрушение штукатурного слоя цокольной части фундамента по периметру здания. Повреждение штукатурного и окрасочного слоя стен, провисание и повреждение подшивки потолка на лестничной площадке 2 этажа, уклон лестничного марша с первого по второй этаж, частичное повреждение деревянного пола, локальное повреждение козырька над входом в подъезд.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает установленным, что в исковой период ответчику услуга по «содержанию» оказывалась ненадлежащего качества, работы были произведены в недостаточном объеме для поддержания технического состояния дома на уровне требований, установленных действующим нормативным регулированием, что подтверждается указанными документами.

В связи с чем, суд снимает с задолженности ответчика по статье «содержание» 3422,42 руб. (24621,72 руб. (к оплате за содержание) – 13,9% (2,0% (ремонт штукатурки лестничных маршей и площадок) + 1,1% (ремонт деревянных ступеней) + 0,9% (ремонт деревянных полов) + 1,3% (смена участков обшивки деревянных стен) + 0,4% (усиление фундаментов торкретированием) + 2,3% (техническое обслуживание систем дымоудаления и газоходов), + 3,6% (ремонт кровли (устранение протечек кровли – скатная кровля) + 2,3% (ремонт печей и очагов, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры).

Таким образом, ко взысканию с ответчика по статье «содержание» (24621,72 руб. (к оплате за содержание) – 13,9 % (3422,42 руб.) = 21199,3 руб.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Поскольку суд пришел к выводу об уменьшении размера задолженности ответчика по статье «содержание» на 13,9 %, то и пени по статье «содержание» также подлежат снижению на данный размер, то есть на 881,93 руб.

Таким образом, ко взысканию с ответчика пени по статье «содержание» (6344,83 руб. (пени по статье содержание) – 13,9 % (881,93 руб.) = 5462,9 руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для снижения остального размера неустойки, поскольку она рассчитана в минимальном размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ и соответствует последствиям нарушения обязательства.

Учитывая вышеизложенное, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскивает задолженность с ответчика Ивановой О.А. за период с 01.10.2017 по 31.07.2019 в сумме 44220,72 руб. и пени в сумме 11596,51 руб.

В связи с удовлетворением иска, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, пропорционально удовлетворенной части требований, судебные расходы, складывающиеся из оплаты госпошлины при подаче иска, без учета снижения размера пени в размере 1900,97 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» удовлетворить частично.

Взыскать Ивановой О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по июль 2019 года включительно в размере 55817 рублей 23 копейки и судебные расходы в размере 1900 рублей 97 копеек, а всего 57718 (пятьдесят семь тысяч семьсот восемнадцать) рублей 20 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме принято 27.10.2020.