Решение по делу № 2-1264/2023 от 13.06.2023

                    Дело (УИД) 57RS0024-01-2023-001039-23

№ 2-1264/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 июля 2023 года              г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего Севостьяновой Н.В.,

при помощнике Черниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Адиловой Елены Васильевны к Невзоровой Галине Васильевне, Невзорову Максиму Васильевичу, Русских Ольге Васильевны, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», Акционерному обществу «Орелгортеплоэнерго» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Адилова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование указала, что согласно выписке из поквартирной карточки № от 05.06.2023 года, выданной ООО «Теплотехсервис», в квартире по адресу: <адрес> совместно с Адиловой Е.В., ответственным квартиросъемщиком, зарегистрированы: сестра Русских О.В., племянник – несовершеннолетний ФИО11 сестра Невзорова Г.В., племянник Невзоров М.В. Платежи за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, поставку газа для бытовых нужд, электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, отопление, горячее водоснабжение приходят на истца. Поскольку соглашение по оплате между проживающими не достигнуто, имеются долги за коммунальные платежи. Зарегистрированные и проживающие в квартире лица не являются членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг не достигнуто.

Истец просит возложить на ООО «Теплотехсервис» ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» МУПП ВКХ «Орелводоканал» ООО «УК «Зеленая Роща», АО «Орелгортеплоэнерго» обязанность производить начисление и расчет оплаты за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., определить размер участия в следующем порядке: Адиловой Елены Васильевны из расчета 1/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов; Русских Ольги Васильевны из расчета 2/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов; Невзоровой Галины Васильевны из расчета 1/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов; Невзорова Максима Васильевича из расчета 1/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истца Шутеев Д.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Невзорова Г.В., Невзоров М.В., Русских О.В. не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Теплотехсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МУПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК «Зеленая Роща», АО «Орелгортеплоэнерго», извещенные надлежащим образом, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая возникший спор, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли и с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 28. в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федераций).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Изначально ответственным квартиросъемщиком была мать Адиловой Е.В. – Невзорова Н.А., на основании Ордера № Серия № Ж, выданного Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся 27 сентября 1976 года.

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Теплотехсервис», в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Адилова Е.В. (ответственный квартиросъемщик), Русских О.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО7, Невзорова Г.В., Невзоров М.В.

Как установлено в судебном заседании, между Адиловой Е.В. и Русских О.В., Невзоровой Г.В., Невзоровым М.В. не достигнуто соглашение по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

При этом суд принимает во внимание, что зарегистрированные и проживающие в квартире лица не являются членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно- коммунальных услуг не достигнуто.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении Адиловой Е.В. из расчета 1/5 доли; в отношении Русских О.В. из расчета 2/5 доли; в отношении Невзоровой Г.В. из расчета 1/5 доли; в отношении Невзорова М.В. из расчета 1/5 доли.

В связи с чем исковые требования Адиловой Е.В. об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Адиловой Елены Васильевны к Невзоровой Галине Васильевне, Невзорову Максиму Васильевичу, Русских Ольге Васильевны, Обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», Акционерному обществу «Орелгортеплоэнерго» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Теплотехсервис», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая Роща», Акционерное общество «Орелгортеплоэнерго» обязанность производить начисление и расчет оплаты за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., определить размер участия в следующем порядке:

Адиловой Елены Васильевны из расчета 1/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

Русских Ольги Васильевны из расчета 2/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

Невзоровой Галины Васильевны из расчета 1/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов;

Невзорова Максима Васильевича из расчета 1/5 доли в указанных расходах с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2023 года.

Судья Н.В. Севостьянова