Решение по делу № 2-3666/2019 от 08.07.2019

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Корнеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Калёновой Т.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова А. В. к Титовой Н. В. о признании предварительного договора купли - продажи земельного участка расторгнутым, взыскании денежных средств,

Установил:

Истец Ибрагимов А.В. обратился в суд с иском к Титовой Н.В. о признании предварительного договора купли - продажи земельного участка расторгнутым, взыскании денежных средств.

В обосновании своих исковых требований, истец ссылался на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Ибрагимовым А.В. и Титовой Н.В. был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, <адрес>, массив «Троицкое - Ротманово, уч. 21, кадастровый номер №.

Согласно условиям предварительного договора купли – продажи, вышеуказанный участок продавался истцу за - 400000, 00 руб. Расчет между сторонами производится с рассрочкой платежа на срок 50 месяцев, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательным условием продажи земельного участка являлось заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При подписании договора аренды истцу пояснили, что данный договор позволит ему предоставить рассрочку в оплате стоимости земельного участка. Арендная плата по договору является частичной оплатой стоимости земельного участка с предоставлением рассрочки, данные условия размещены и на сайте «Лесной массив Ивашево». Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.6 предварительного договора купли - продажи земельного участка, ответчик гарантировал, что на момент заключения договора он не скрывает сведения о нахождении участка под запрещением.

После подписания договора истец начал оплачивать стоимость земельного участка в рассрочку, после окончания срока договора аренды, продолжил оплату. В момент подачи иска Ибрагимовым А.В. выплачена сумма в размере - 348700, 00 рублей.

До апреля 2019 года истец Ибрагимов А.В. не имел возможности приехать на земельный участок, а в апреле 2019 года у него появилась возможность полностью погасить стоимость по договору и заключить договор купли - продажи участка с последующим оформлением в Росреестре, и с переходом права.

Истец Ибрагимов А.В. позвонил ответчику Титовой Н.В. и попросил показать земельный участок и организовать сделку. В ответ на предложение ответчик предложила истцу посмотреть участок самому, по причине занятости. Прибыв на место, истец не мог найти свой земельный участок, воспользовался помощью соседей, от которых узнал, что всем жителям отказано в строительстве на земельных участках, поскольку весь массив находится в охранной зоне водопровода и зоне культурного наследия.

Истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства, где ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке.

По мнению истца Ибрагимова А.В., ответчик Титова Н.В. ввела его в заблуждение, поскольку в предварительном договоре купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в выписке указаны разные номера свидетельств о правах.

Истец Ибрагимов А.В. указывает, что ответчику Титовой Н.В. было известно о невозможности строительства жилых объектов на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку проект строительства Восточной системы водоснабжения, был утвержден Распоряжением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ за № - <адрес> того, в соответствии со ст. 5 СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ - 03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ред. от ДД.ММ.ГГГГ, в санитарно - защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Истец Ибрагимов А.В. также указывает, что ответчик Титова Н.В. скрыла от него, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования «Сельское поселение Аксено - <адрес>», утвержденными решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен в защитной зоне объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Троицкое - Ротманово», 18 -19 вв». В соответствии со ст. 34.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ДД.ММ.ГГГГ) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади).

По утверждению истца Ибрагимова А.В., он заключал предварительный договор купли - продажи земельного участка для возведения жилого дома на нем, а поскольку ему отказали в выдаче разрешения на строительство, в связи с нахождением земельного участка в водоохраной зоне и в границах защитных зон объектов культурного наследия.

С учетом уточнения заявленных требований, истец, просил суд: признать предварительный договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибрагимовым А.В. и Титовой Н.В. - расторгнутым; взыскать с Титовой Н.В. в пользу Ибрагимова А.В. денежные средства в размере – 348700, 00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере – 6987, 00 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере – 40000, 00 рублей.

Истец Ибрагимов А.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, обеспечил явку своего представителя. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель истца Ибрагимова А.В. - Баширова Е.В., действующая по доверенности, уточненные исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик – Титова Н.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Титовой Н.В. - адвокат – Корнеева Н.В., действующая по ордеру и доверенности, иск Ибрагимова А.В. не признала, представила суду письменные возражения на иск, со ссылкой на следующее. В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, что истцом выполнено не было. Уведомление о предложении расторгнуть предварительный договор купли - продажи ответчику было направлено истцом только ДД.ММ.ГГГГ, а уже ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было подано в суд. Истцом, при обращении в суд, не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, истец, в обоснование заявленных требований ссылается на ч. 1 ст. 451 ГК РФ, то есть на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Однако, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Истцом в материалы дела не представлено доказательств о наличии данных обстоятельств (л.д.57 – 58).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (пункт 4).

Статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В силу ч.2 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.

Пункт 1 статьи 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли - продажи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ибрагимовым А.В. и Титовой Н.В. был заключен предварительный договор купли - продажи земельного участка общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сельское поселение Аксено - Бутырское, <адрес>, массив «Троицкое - Ротманово, уч. 21, кадастровый номер № (л.д.7 - 11, 12).

Согласно условиям предварительного договора купли - продажи вышеуказанный участок продавался за 400000, 00 руб. Расчет между сторонами производился с рассрочкой платежа на срок 50 месяцев, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательным условием заключения предварительного договора купли - продажи земельного участка являлось заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору является частичной оплатой стоимости земельного участка с предоставлением рассрочки, данные условия размещены и на сайте «Лесной массив Ивашево» (л.д.100 -102). Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6 предварительного договора купли - продажи земельного участка, ответчик Титова Н.В. гарантировала, что на момент заключения договора она не скрывает сведения о нахождении участка под запрещением.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером№, является Титова Н.В., ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 16 -18).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорного земельного участка с кадастровым номером№, является Титова Н.В., ограничение прав и обременение объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 61 – 63, 66 - 68).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

При этом, в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку судом установлено, что истец Ибрагимов А.В. по истечении срока действия договора аренды, то есть после ДД.ММ.ГГГГ продолжал пользоваться арендованным участком, продолжал оплачивать за него арендную плату, следовательно, данный договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В том случае, если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Истцом Ибрагимовым А.В. по договору аренды земельного участка за период с сентября по март 2019 года, включительно, были оплачены денежные средства.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку, истец Ибрагимов А.В. не просил о расторжении договора аренды, пользовался данным земельным участком, следовательно, требования истца о возврате уплаченной денежной суммы, являются несостоятельными.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Установлено, что уведомление о предложении расторгнуть предварительный договор купли - продажи истцом Ибрагимовым А.В. было направлено ответчику Титовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64 – 65).

Исковое заявление в Ногинский городской суд <адрес> было подано истцом Ибрагимовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3 - 6).

В обоснование заявленных требований истец Ибрагимов А.В. ссылается на то, на существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Однако, изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Истцом Ибрагимовым А.В. в материалы дела не представлено доказательств о наличии данных обстоятельств.

Истец ссылается на то обстоятельство, что им было получено уведомление от Администрации Богородского городского округа, согласно которому на данном участке не разрешается строительство жилых домов и их реконструкция (л.д.22 – 25).

Суд не принимает указанные доводы истца Ибрагимова А.В., поскольку с заявлением о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в Администрацию Богородского городского округа <адрес> мог обратиться только законный владелец земельного участка.

Истец Ибрагимов А.В. собственником спорного земельного участка не является, а в договоре аренды земельного участка отсутствует указание на то, что истец, по условиям договора, имеет право возводить на нем какие - либо постройки.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу о том, что истцом Ибрагимовым А.В. не представлено доказательств введения его в заблуждение ответчиком Титовой Н.В. при заключении предварительного договора купли - продажи земельного участка, исходя из следующего.

В обоснование указанных доводов, истец Ибрагимов А.В. указывает на то, что ответчик Титова Н.В. не сообщила ему о том, что спорный земельный участок расположен в зоне водовода.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ зоны с особыми условиями использования территории – это охранные, санитарно - защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

В силу требований ст. 56 Земельного кодекса РФ особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных и санитарно - защитных зонах являются ограничениями прав на землю.

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав ЕГРН входит самостоятельный реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территории и других зон, тем или иным образом ограничивающих использование земельных участков.

Судом установлено, что при заключении предварительного договора купли -продажи земельного участка и до даты вынесения судом решения суда, какая - либо информация о зонах с особыми условиями использования территории по спорному земельному участку в сведениях ЕГРН отсутствует.

В обоснование заявленных требований истец Ибрагимов А.В. также указывает на то, что ответчик Титова Н.В. не сообщила ему о том, что спорный земельный участок расположен в защитной зоне культурного наследия.

Вместе с тем, установлено, что Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Сельское поселение Аксено - <адрес>», утверждены решением Совета депутатов Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть, после заключения указанного договора.

Согласно ч. 3 ст. 37 ЗК РФ, покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли - продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В силу названной нормы права для возникновения у покупателя права требовать расторжения договора необходимо, чтобы сведения о земельном участке носили заведомо ложный характер и намеренно предоставлялись продавцом с целью ввести покупателя в заблуждение относительно существующих обременений и ограничений в пользовании земельного участка.

Истец Ибрагимов А.В. просит признать суд признать предварительный договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и Титовой Н.В. расторгнутым; и не требует его расторжения.

В силу положений ст. 15, п.1 ст. 476 ГК РФ и ст. 37 ЗК РФ, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков, а также наличие причинно -следственной связи между допущенными нарушениями и возникшими у истца убытками.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что истцом Ибрагимовым А.В. в материалы дела таких доказательств не представлено.

Не представлены истцом Ибрагимовым А.В. и доказательства того, земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Ивашево, <адрес> (ранее <адрес>, массив «Троице - Ротманово», уч. 21), невозможно использовать по его целевому назначению.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Статьей 10 названного Кодекса предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Оценивая действия сторон, как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота.

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно п. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли - продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

При этом недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли - продажи (п. 2 ст. 477 ГК РФ).

Действующее земельное законодательство в силу ч. 3 ст. 3 ЗК РФ, не исключает применение сроков, установленных п. 2 ст. 477 ГК РФ и в случаях расторжения договора по специальным основаниям, установленным земельным законодательством.

Вместе с тем, препятствие в использовании земельного участка, на которое ссылается истец Ибрагимов А.В., обнаружено им за пределами установленного законом разумного срока, что является дополнительным основанием отказа в защите права покупателя, не предпринявшего своевременных и разумных мер, ожидаемых от любого участника гражданского оборота.

То есть, суд приходит к выводу о том, что при заключении сделки продавец Титова Н.В. сообщила покупателю Ибрагимову А.В. необходимые и имеющиеся у нее для приобретения земельного участка сведения.

Суд, анализируя и оценивая, представленные при рассмотрении дела доказательства, в их совокупности, учитывая достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Ибрагимова А.В. к Титовой Н.В. о признании предварительного договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым.

Не подлежат удовлетворению и требования истца Ибрагимова А.В. о взыскании с Титовой Н.В. денежных средств в размере – 348700, 00 рублей, как производные требования от исковых требований о признании предварительного договора купли – продажи земельного участка расторгнутым.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ также предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Так, со стороны истца Ибрагимова А.В. в материалы дела были представлены: чек – ордер по оплате государственной пошлины в размере – 300, 00 рублей (л.д.2); чек – ордер по оплате государственной пошлины в размере – 6687, 00 рублей (л.д.38); копия Договора на оказание юридических услуг с Башировой Е.В. (л.д.26 - 27); расписка в принятии денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 20000, 00 рублей (л.д.119); расписка в принятии денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 20000, 00 рублей (л.д.120).

Учитывая приведенные по тексту решения выводы, и поскольку требования истца Ибрагимова А.В. о взыскании судебных издержек являются производными от основных требований о признании предварительного договора купли – продажи земельного участка расторгнутым, взыскании денежных средств, суд, с учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, полагает необходимым отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Ибрагимова А. В. к Титовой Н. В. о признании предварительного договора купли – продажи земельного участка расторгнутым, взыскании денежных средств, а именно: признать предварительный договор купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ибрагимовым А. В. и Титовой Н. В. - расторгнутым; взыскать с Титовой Н. В. в пользу Ибрагимова А. В. денежные средства в размере – 348700, 00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере – 6987, 00 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере – 40000, 00 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 октября года.

Судья: