Решение по делу № 2-6139/2021 от 13.09.2021

50RS0№-29

2-6139/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2021 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "Диском-П" о включении в наследственную массу права требования,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО "Диском-П" о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ права требования к ООО «Диском-П» на получение в собственность объекта долевого строительства - машиноместо №, расположенное на 1 (первом) уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 19,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в строительстве № П3/ММ/1-48 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50/055-50/027/003/2016-1861/1, права требования к ООО «Диском-П» на получение в собственность объекта долевого строительства - нежилое помещение неопределенного типа №, расположенное на 1 уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 12,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в строительстве № П3/НП/14 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:55:0030416:30-50/001/2019-07.

Истец мотивирует свои требования тем, что между ФИО1 и ООО "Диском-П" были заключены договоры долевого участия в строительстве вышеуказанных машиноместа и нежилого помещения. ФИО1 свои обязательства выполнил в полном объеме, однако, ДД.ММ.ГГГГ он умер, не успев получить акт приема-передачи и зарегистрировать свое право, а потому истец вынуждена обратиться в суд.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещена о дне слушания.

Ответчик – ООО "Диском-П" представитель в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Диском-П" и ФИО1 заключен договор долевого участия в строительстве № П3/ММ/1-48, предметом которого является машиноместо №, расположенное на 1 (первом) уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 19,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с правом получения его в собственность после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию (л.д.24).

Согласно п. 6.3 договора, общий размера взноса составил 828 000руб. (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Диском-П" и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве № П3/ММ/1-48, предметом которого является нежилое помещение неопределенного назначения №, расположенное на 1 уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 12,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с правом получения его в собственность после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию (л.д.30).

Согласно п. 6.3 договора, общий размера взноса составил 400 000руб. (л.д.32).

Обязательства перед ответчиком ФИО1 исполнены в полном объеме. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за № и ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.21).

Единственным наследником к его имуществу является его мать - ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако, при жизни ФИО1 право собственности на спорные объекты в установленном порядке оформлено не было.

Из п. 1 ст. 1110 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пп. 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Положениями ч. 2 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что условия заключенных ФИО1 и ООО "Диском-П" договоров долевого участия в строительстве исполнены умершим, как участником долевого строительства, надлежащим образом и в полном объеме, договоры прошли государственную регистрацию, права и обязанности по данным договорам подлежат включению в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- права требования к ООО «Диском-П» на получение в собственность объекта долевого строительства - машиноместо №, расположенное на 1 (первом) уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 19,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в строительстве № П3/ММ/1-48 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50/055-50/027/003/2016-1861/1,

- права требования к ООО «Диском-П» на получение в собственность объекта долевого строительства - нежилое помещение неопределенного типа №, расположенное на 1 уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 12,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в строительстве № П3/НП/14 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:55:0030416:30-50/001/2019-07.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                   Н.<адрес>

50RS0№-29

2-6139/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО "Диском-П" о включении в наследственную массу права требования,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ права требования к ООО «Диском-П» на получение в собственность объекта долевого строительства - машиноместо №, расположенное на 1 (первом) уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 19,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в строительстве № П3/ММ/1-48 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50-50/055-50/027/003/2016-1861/1, права требования к ООО «Диском-П» на получение в собственность объекта долевого строительства - нежилое помещение неопределенного типа №, расположенное на 1 уровне двухуровневой подземной автостоянки, общей площадью 12,4 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора долевого участия в строительстве № П3/НП/14 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 50:55:0030416:30-50/001/2019-07.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                 Н.<адрес>