Решение по делу № 2-867/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-867/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года с. Вавож УР

    Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

    председательствующего судьи Торхова С.Н.,

    при секретаре судебного заседания Бурковой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Анатолия Валентиновича к Администрации МО «Вавожский район» УР о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Иванов А.В. (далее по тексту - истец) обратился в суд с указанным иском к Администрации МО «Вавожский район» УР (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на здание зернохранилища.

    Требования обоснованы тем, что в 1995 году между Ивановым А.В. и СХПК им. Кирова заключен договор купли-продажи арочного склада (зернохранилища). Истец приобрел в собственность указанное здание зернохранилища за 500000 рублей. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ввиду того, что истец не имеет правоустанавливающих документов на здание зернохранилища, он не имеет возможности им распоряжаться. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на здание зернохранилища по адресу: ***.

    В судебном заседании истец Иванов А.В., его представитель Платунов С.Г. исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Ответчик - Администрация муниципального образования «Вавожский район», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило. В заявлении представитель ответчика просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав, что возражений относительно удовлетворения иска Администрация МО «Вавожский район» не имеет.

    Свидетель КВИ суду пояснил, что ранее являлся председателем Колхоза имени Кирова. В 1995 году с истцом заключили договор купли-продажи спорного помещения, поскольку помещение никому не было нужно. Деньги Иванов А.В. за приобретенное помещение передал, но договор нигде не регистрировался.

Свидетель ИАВ суду пояснил, что истец приобрел спорное помещение в 1995 году, затем указанное зернохранилище перевезли в д. Нардомас, установили. Договор купли-продажи здания зернохранилища нигде не регистрировался.

    Суд находит исковое заявление Иванова А.В. к Администрации МО «Вавожский район» о признании права собственности на здание зернохранилища, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что возникшие до момента вступления в силу данного закона права на недвижимое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 6 указанного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обращаясь с требованием о признании права собственности на спорное недвижимое имущество, истец ссылался на наличие договора купли-продажи от 1995 года, указывая, что исполнил обязательства об оплате в полном объеме, следовательно, связывал возникновение у нее права собственности на указанный объект отчуждаемого по договору имущества с обстоятельствами, возникшими до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем, право собственности истца может считаться возникшим. Доказательств иного суду не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Иванова Анатолия Валентиновича к Администрации МО «Вавожский район» УР о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

    Признать за Ивановым Анатолием Валентиновичем, *** года рождения, уроженцем *** право собственности на здание зернохранилища, расположенного по адресу: ***.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Увинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2018 года.

    Судья     С.Н. Торхов