Решение по делу № 2-1544/2022 от 19.08.2022

Дело № 2-1544/2022

УИД 03RS0011-01-2022-002155-56

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года     город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Деевой О.В.,

с участием представителя истца Шахразиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллиной Гульнары Амировны к Сафарову Тимерлану Амировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Шайдуллина Г.А. обратилась в суд с иском к Сафарову Т.А., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать Сафарова Т.А. не приобретшим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В этой квартире зарегистрированы истец, ее дочь Кулиахметова А.А., ее брат Сафаров Т.А. Ответчик Сафаров Т.А. был поставлен на регистрационный учет 04.06.1999, но никогда там не проживал. С момента регистрации в квартире ответчик не несет никаких обязательств по оплате коммунальных услуг, не участвует в поддержании квартиры в надлежащем состоянии; из-за его регистрации она вынуждена вносить лишнюю плату за коммунальные услуги, что отражается на ее материальном положении. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению ею законных прав по пользованию и распоряжению квартирой, т.к. на проведение всякого рода сделок требуется согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц. К членам семьи истца он не относится. Ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, и не проживал, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик ссылается на занятость и нехватку времени, позже вовсе игнорировал, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Шайдуллина Г.А., ответчик Сафаров Т.А., ее представитель Губайдуллина А.Р., представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем на основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца Шахразиева Э.Р. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила изложенные в уточненном исковом заявлении обстоятельства. Пояснила, что между сторонами соглашение о сохранении права на проживание в квартире, на пользование квартирой не заключено. Вещей ответчика в квартире нет, никогда он там не проживал. У сторон общий отец и разные матери. После смерти отца истец выкупила долю матери ответчика, полностью стала собственником. Далее, когда ответчик стал совершеннолетним, отказывался выписываться, поэтому до сих пор он там зарегистрирован.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск Шайдуллиной Г.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.10.2019, зарегистрированного в Управлении Росрееста по РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.07.2022, Шайдуллина Г.А. является единоличным собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от 02.08.2022 в этой квартире зарегистрированы: истец Шайдуллина Г.А., ее дочь Кулиахметова А.А., ответчик Сафаров Т.А. (брат истца по отцу, матери разные) - с 04.06.1999.

Как указано в уточненном исковом заявлении и как сообщил в своих пояснениях представитель истца, ответчик Сафаров Т.А., будучи зарегистрированным в этой квартире с 04.06.1999, никогда там не проживал, не участвовал в бремени содержания квартиры (не оплачивал коммунальные услуги), из-за его регистрации истец вынуждена нести лишние расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует осуществлению ею законных прав по пользованию и распоряжению квартирой; к членам семьи истца он не относится; на ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик не реагирует.

Судом установлено, что Сафаров Т.А., 16.03.1999 никогда не проживал и в настоящее время не проживает по адресу: <адрес> членом семьи истца не является, соглашения с истцом как с собственником квартиры о приобретении права на проживание, на пользование квартирой не заключал, что подтверждается актом о непроживании от 12.08.2022, возвращенными в суд заказными письмами, направленными по месту регистрации ответчика, пояснениями представителя истца.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, не имея с ним соглашения о проживании или пользовании данным жилым помещением, не вселялся, не проживал в указанной квартире, то есть не приобрел право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>; его регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права нынешнего собственника, накладывает дополнительные расходы на истца.

Ответчик и его представитель, будучи ознакомленным с материалами дела, не представили возражения на исковое заявление, объективные, допустимые, достоверные доказательства в свою пользу, в том числе в опровержение изложенных в исковом заявлении обстоятельств, о наличии у ответчика законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем, сохранения регистрации по этому адресу; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования жилым помещением при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шайдуллиной Г.А. о признании Сафарова Т.А. не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившими права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Поэтому суд в резолютивной части решения считает необходимым указать, что оно является основанием для снятия ответчика Сафарова Т.А. с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования Шайдуллиной Г.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шайдуллиной Г.А. удовлетворить.

Признать Сафарова Тимерлана Амировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Сафарова Тимерлана Амировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27.10.2022 года.

Судья                  Шагизиганова Х.Н.