Решение по делу № 2-120/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-120/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан         17 февраля 2022 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи     Черной Е. А.

с участием прокурора     Савичевой М.С.,

при секретаре     Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Т. В. к Варяткиной Н. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ИстецСорокина Т.В.обратилась в суд с иском, в котором просила признать Варяткину Н. Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... .... расторгнуть в отношении Варяткиной Н. Е. договор социального найма жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что наосновании договора социального найма жилого помещения от .../.../.... между МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» и Сорокиной Т.В. нанимателю и членам его семьи было предоставление во владение и пользование жилое помещение по указанному адресу.В качестве члена семьи нанимателя указана Варяткина (Пепеляева) Н. Е.., племянница истца. Однако считает, что она утратила право пользования жилым помещением, в квартире не проживает, выехала из нее, примерно с 2015 года проживает в ..., там в общей совместной собственности супругов имеют квартиру, в которой зарегистрирована по месту пребывания на срок с .../.../.... по .../.../..... Более 11 лет не предпринимала попыток вселения в квартиру, ни разу не сносила плату за коммунальные платежи.

Истец, ее представитель Холодок В.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.12.2021 сроком на три года (л.д.12) в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Варяткина Н.Е., допрошенная судом посредством видеоконференцсвязи, в судебном заседании против иска возражала, пояснив, что квартира в ... оформлена на ее супруга, ФИО19, проживают совместно. В г. Калтан в квартиру она была вселена по месту жительства опекуна ФИО7, с которой уехала в Московскую область. Она не оплачивала коммунальные платежи, но у нее была договоренность с Сорокиной Т.В. о том, что она направляет ей свидетельство о регистрации по месту пребывания, а та обращается за перерасчетом коммунальных платежей. Сорокина Т.В. уже пыталась снять ее с регистрационного учета, но между ними было достигнуто мирового соглашение, утвержденное определением Калтанского районного суда Кемеровской области от 05.11.2009, в связи с чем просит прекратить гражданское дело.

Представитель третьего лица МКУ «Управлениемуниципального имущества Калтанского городского округа» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, считающего требования обоснованными,исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Согласно части 3 статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по социальному найму обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные названным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4).

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещениемпо договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехалв другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от .../.../.... и дополнительным соглашениям к нему, заключенным между МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» и Сорокиной Т.В., нанимателю и членам его семьи Варяткиной (ранее Пепеляевой) Н. Е. было предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: Россия, ..., общей площадью 51 кв.м. (л.д. 15-17).

Согласно сведениям по регистрации в жилом помещениизарегистрированыистец Сорокина Т.В. с .../.../...., ответчик Варяткина Н.Е. с .../.../.... (л.д. 14).

.... Распоряжением Администрации г. Калтан от .../.../.... ей был назначен опекун ФИО7, проживающая в ....

Определением Калтанского районного суда Кемеровской области от 05.11.2009 утверждено мировое соглашение, заключенное между истицей–ответчицей Сорокиной Т.В., ответчиком ФИО11 представителями ответчицы–истицы Пепеляевой Н.Е. ФИО8, ФИО9, по условиям которого стороны договорились прекратить производство по делу на следующих условиях: истица–ответчица Сорокина Т.В. отказывается от исковых требований о признании Пепеляевой Н.Е. утратившей право проживанияв квартире по адресу ..., обязывании отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по КО в г. Калтан снять Пепеляеву Н.Е. с регистрационного учета по адресу ...–..., Сорокина Т.В. и ФИО11 признают требования Пепеляевой Н.В. о вселении в квартиру по адресу ..., обязуются не чинить Пепеляевой Н.В. препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры по адресу ..., лично Пепеляевой Н.В.

В настоящее время жилое помещение по адресу: ..., в соответствии с заключением от .../.../.... межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим сносу, жилой дом включен в Региональную адресную программу "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2019 - 2024 годы.

В соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания ответчик Варяткина Н.Е. зарегистрирована в ... .../.../.... по .../.../.... (л.д.18), в ... .../.../.... по .../.../.... (л.д. 18-19).

Также судом установлено, что ответчик Варяткина Н.Е. состоит в зарегистрированном браке с .../.../.... с ФИО13, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.20), и имеют в совместной собственности супругов жилое помещение, которое приобретено за счет ипотечных средств в период брака и зарегистрировано право собственности на ФИО13, по адресу:..., что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании и подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 21-22).

Также судом были допрошены в качестве свидетелей соседи ФИО14, ФИО15, которые подтвердили суду, что ответчик Варяткина Н. Е. не проживает в указанной квартире и не видели ее около 15 лет.

Суд полагает данные показания достоверными, они соотносятся между собой и с иными доказательствами по настоящему делу, и не оспариваются ответчиком, которая подтвердила суду что не появлялась в указанной квартире, о ее договоренности с истцом никто не знал.

Таким образом, несмотря на регистрацию Варяткиной Н.Е. в спорной квартире, судом установлено, что по этому адресу ответчик фактически не проживает, а проживает со своей семьей по иному адресу и в другом регионе.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что ответчик Варяткина Н.Е. фактически в спорном жилом помещении в ... не проживает, проживает в ... длительное время, более 10-ти лет, проживание ее там носит постоянный, а не временный характер, об этом свидетельствует регистрация по месту пребывания, получение Варяткиной Н.Е. паспорта в 2015 г. ..., те обстоятельства, что ответчик состоит в зарегистрированном браке с ... они проживают совместно в квартире, приобретенной в период брака, также ответчик Варяткина Н.Е. после 2009 г. не предпринимала никаких мер для сохранения за собой права на спорное жилое помещение, на протяжении этого длительного периода каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, неисполняла обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что следует анализа представленных суду письменных доказательств показаний свидетелей, указывается истцом и частично подтверждается ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования Сорокиной Т.В. подлежат удовлетворению в части, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., а из договора социального найма жилого помещения по адресу: Россия, ... следует исключить члена семьи нанимателя Варяткину Н. Е., т.е. договор подлежит изменению, а не расторжению.

Разрешая ходатайство Варяткиной Н.Е. о прекращении производства по делу суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Из смысла положений абзаца 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что тождественность исковых требований определяется совпадением сторон, предмета и основания иска.

Под предметом иска понимается определенное материально-правовое требование истца к ответчику.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. При этом в основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.

Как установлено судом, истец обосновывает свои исковые требования обстоятельствами, которые возникли после заключения между сторонами мирового соглашения в 2009 году, а именно « ответчик примерно с 2015 года проживает в ..., в общей совместной собственности супругов имеют квартиру, в которой зарегистрирована по месту пребывания. Более 11 лет не предпринимала попыток вселения в квартиру, ни разу не сносила плату за коммунальные платежи».

При таких обстоятельствах, предусмотренных абзацем 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для прекращения производства по делу по мотиву тождественности спора, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства Варяткиной Н. Е. о прекращении производства по делу отказать.

Исковые требования Сорокиной Т. В. удовлетворить частично.

Признать Варяткину Н. Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ....

Исключить из договора социального найма жилого помещения по адресу: Россия, ... члена семьи нанимателя Варяткину Н. Е..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Калтанский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022.

Судья                                        Черная Е. А.