Решение от 08.02.2018 по делу № 33а-1723/2018 от null

Судья Ровенко П.А. дело № 33а-1723

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

8 февраля 2018 года город Владивосток

Судебная коллегия по административным делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Светловой С.Е.

судей Королевой Е.В. и Украинцевой С.Н.

рассмотрела по правилам статьи 292 КАС РФ материал по частной жалобе Селезневой Т.С. на определение Приморского краевого суда от 26 декабря 2017 года, которым административное исковое заявление Селезневой Т.С. к Администрации Приморского края, Управлению Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Приморскому краю об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и приложенных к нему документов возвращено.

Исследовав письменные доказательства, заслушав доклад судьи Светловой С.Е., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Селезнева Т.С. обратилась в суд с иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и приложенных к нему документов.

Определением судьи Приморского краевого суда от 13 декабря 2017 года данное заявление оставлено без движения и заявителю предоставлен срок для устранения недостатков до 25 декабря 2017 года.

Поскольку заявителем не устранены недостатки в установленный срок, определением судьи Приморского краевого суда от 26 декабря 2017 года заявление возвращено.

С указанным определением истец не согласился, в частной жалобе ставится вопрос об отмене определения суда как незаконного.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы частной жалобы, считает, что определение судьи подлежит отмене.

Селезнева Т.С. является арендатором земельного участка с кадастровым номером ... с разрешенным использованием «станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия» на основании договора аренды земельного участка от 17 декабря 2012 года, заключенного по 11 декабря 2015 года.

11 декабря 2017 года административный истец обратился в суд с административным иском об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка.

Определением судьи Приморского краевого суда от 13 декабря 2017 года административное исковое заявлении оставлено без движения, Селезневой Т.С. предложено представить правустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок.

Поскольку определение судьи не было исполнено, от 26 декабря 2017 года административное исковое заявление возвращено административному истцу. Суд посчитал, что ответ департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 23 ноября 2017 года о том, что договор аренды земельного участка, заключенный до 1 марта 2015 года, считается продленным на неопределенный срок, не подтверждает право Селезевой Т.С. на обращение в суд с требованиями об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

Между тем, вывод суда об отсутствии у административного истца права на обращение в суд с указанным иском основан на неправильном толковании норм материального права. Правоотношения по оспариванию кадастровой стоимости регламентируются статьей 24.18 Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», согласно которой результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или в комиссии.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости.

По смыслу статьи 24.18 Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ право арендатора земельного участка на обращение в суд в целях оспаривания результатов кадастровой стоимости не ставится в зависимость от срока действия договора аренды такого объекта недвижимого имущества.

Возвращая заявление, суд не учел, что при проведении оценки рыночной стоимости земельного участка, установлено, что административный истец имеет преимущественно право покупки или аренды земельного участка в соответствии с пунктом 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, определение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 315 и 316 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░