Решение по делу № 2-53/2023 (2-2303/2022;) от 23.06.2022

70RS0003-01-2022-005020-07

Дело № 2-53/2023 (2-2303/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.06.2023 Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Копанчука Я.С.,

при секретаре Лавриченко Д.Е.,

с участием:

представителя истцов Мазурова Е.А.,

представителя ответчика Воробьева А.И. Синчук Л.А.,

ответчика Щербань Е.Н.,

ответчика Воробьева А.И.,

третьего лица Воробьева Д.А.,

помощник судьи Калинина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания», общества с ограниченной ответственностью «Аверс», Якуба Дениса Сергеевича к Воробьеву Аркадию Ивановичу, Щербань Егору Николаевичу об установлении сервитута,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания» (далее ООО «ФССК»), общество с ограниченной ответственностью «Аверс» (далее – ООО «Аверс»), Якуб Д.С., обратились в суд с иском к Воробьеву А.И., Щербань Е.Н., в котором с учетом изменения требований просят установить право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельным участком с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., установить порядок пользования сервитутом для неограниченного прохода/проезда, в том числе большегрузного транспорта (с 07:00 час до 22:00 час., с 22:00 час. до 07:00 час. по предварительному согласованию, без ограничений в выходные и праздничные дни).

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ФССК» является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 5040 кв.м, кадастровый ..., а так же нежилого здания расположенного по адресу: ... ..., площадью 1808,2 кв.м. кадастровый ..., номер и дата государственной регистрации права 70-01/4п-92/1999-452 от 15.10.1999, находящемся на вышеуказанном земельном участке. Якуб Д.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 897 кв.м. кадастровый ..., ООО «Аверс» является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., стр.9, площадью 4135,3 кв.м, кадастровый .... Воробьев А.И. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 2088 кв.м, кадастровый ..., Щербань Е.Н. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 805 кв.м, кадастровый .... 23.06.2021 ООО «ФССК», выступая в качестве продавца, и Воробьев А.И., выступая в качестве покупателя в сделке купли-продажи земельного участка кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., достигли договоренности (п.4.7, договора) о заключении после государственной регистрации права собственности на предмет договора, соглашения о сервитуте, с целью сохранения и совместного пропорционального участия в содержании и обслуживании существующей на момент заключения договора транспортной схемы проезда автотранспорта (приложение ...) по территории предмета договора и прилегающей (граничащей) территории общего пользования сторонами (включая сети, коммуникации, охранно-пожарную сигнализацию принадлежащие ООО «ФССК»). Подписав договор ответчик выразил согласие и принял условия п.4.7. договора. В связи с тем, что земельный участок кадастровый ... ранее принадлежал ООО «ФССК», сервитут ранее установлен не был, заинтересованные лица (арендаторы и ООО «Аверс») беспрепятственно пользовались правом проезда через указанный земельный участок согласно схеме проезда. Ответчику было известно об этом факте, так как до момента купли продажи данного земельного участка он являлся работником и одним из учредителей ООО «ФССК». В настоящее время ответчик установил препятствия (забор и ворота) для истцов выразившееся в изменении маршрута проезда по указанному участку, а так же по времени и дням недели. Из-за указанных действий ответчика, истцы испытывают неудобства и несут убытки. ООО «ФССК» и Якуб Д.С., обратились к ответчику в соответствии с ГК РФ Статья 274, п. 4.7. договора купли-продажи объектов недвижимости от 23.06.2021, для заключения бессрочного соглашения сервитута на безвозмездной основе, в редакции в соответствии с ранее достигнутыми договоренностями, для обеспечения прохода и проезда, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, через земельный участок принадлежащий ответчику. Однако, соглашение в представленной редакции ответчиком отвергнуто и предложено соглашение в редакции ответчика о срочном сервитуте, с ограничениями права пользования сервитутом истцами по дням недели и времени суток, с ежемесячной оплатой за право пользованием сервитутом, не исключающее при этом пункт о совместном содержании сторонами, ремонте и обслуживании сервитута, которое в свою очередь противоречит ранее достигнутым договоренностям с ответчиком, и не принимается другими заинтересованными сторонами.

В судебном заседании представитель истцов Мазуров Е.А. исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.

Ответчик Воробьев А.И. в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что истцы могут проезжать к своим земельным участкам, через участки друг друга. Кроме того, предложенный вариант сервитута не позволяет проехать крупногабаритному транспорту, не выезжая за пределы сервитута.

В судебном заседании ответчик Щербань Е.Н. исковые требования не признал. Дополнительно пояснил, что истцы могут проезжать к своим земельным участкам чезез земли общего пользования и через земельные участки друг друга. Кроме того, ООО «ФССК» действует не добросовестно, поскольку через установку сервитута хотят забрать землю.

Представитель ответчика Воробьева А.И. Синчук Л.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Дополнительно пояснила, что при установлении сервитута будут нарушены права Воробьева А.И., поскольку площадь сервитута составляет 220 кв.м и он не сможет использовать указанную территорию по своему усмотрению.

В судебном заседании третье лицо Воробьев Д.А. не возражал против установления сервитута. Дополнительно пояснил, что через его земельный участок проезд крупногабаритного транспорта невозможен.

Истец Якуб Д.С. третьи лица Рядовой В.А., МО «Город Томск» в лице администрации города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений о причинах неявки, в связи с чем суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются сервитуты.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Осуществление сервитута должно быть менее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (п. 5 ст. 23 ЗК РФ).

В п.1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из системного толкования приведенных норм права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном в пункте 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

Согласно п.6 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

По своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении, принадлежащего ему, земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере, в связи с чем, установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в п. 1 ст. 274 ГК РФ.

Важнейшими критериями установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления, которые могут быть соблюдены только при проверке наличия либо отсутствия иной возможности реализации истцом своих прав на нормальную эксплуатацию принадлежащего ему недвижимого имущества.

Кроме того, установление сервитута должно осуществляться наименее обременительным способом.

В судебном заседании установлено, что ООО «ФССК» является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 5040 кв.м, кадастровый ..., а так же нежилого здания расположенного по адресу: ... стр.3, площадью 1808,2 кв.м, кадастровый ..., номер и дата государственной регистрации права 70-01/4п-92/1999-452 от ..., находящемся на вышеуказанном земельном участке. Якуб Д.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 897 кв.м, кадастровый ..., ООО «Аверс» является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., стр.9, площадью 4135,3 кв.м, кадастровый .... Воробьев А.И. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 2088 кв.м, кадастровый ..., Щербань Е.Н. является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., площадью 805 кв.м, кадастровый ..., что подтверждается выписками из ЕГРН от 14.05.2021, от 25.06.2021, от 22.03.2023 свидетельством о государственной регистрации от 06.04.2007, свидетельством о государственной регистрации права от 26.12.2008.

Обращаясь с настоящим иском, истцы просят суд установить бессрочный бесплатный сервитут частью земельного участка ответчиков для организации проезда и прохода к своим земельным участкам.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что фактически проход и проезд на земельный участок с кадастровым номером ... осуществляется через земельный участок с кадастровым номером .... Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком Воробьевым А.И. не оспаривались.

С целью разрешения вопросов о необходимости установления сервитута, определения оптимальных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также платы за сервитут, определением Октябрьского районного суда г.Томска от 08.08.2022 по ходатайству представителя истцов назначена комплексная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению комиссии экспертов АНО «Томский центр экспертиз» № 5599-4210/23 от 16.02.2023, в сведениях ЕГРН содержится информация о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ... (...); ... (...); ... (..., стр. 9); ... (...); ... (...). Взаимное расположение границ по сведениям ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: ..., ... представлено далее на Плане ... (масштаба 1:500). Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (...) непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута невозможен. Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (... ...) непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута невозможен. Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (...) непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута возможен.

Отвечая на вопрос №4 эксперты указали, что проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) возможно обеспечить по территории земельных участков с кадастровыми номерами: ... ... Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) возможно обеспечить по территории земельных участков с кадастровыми номерами: ... и ... Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (..., стр. 9) непосредственно с земельных участков (земель) общего пользования без установления сервитута возможен.

Экспертами были установлены следующие возможные способы прохода или проезда к земельным участкам истцов:

1. Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (...). Площадь сервитута составит 221 кв.м. Каталог координат представлен в Таблице .... Графически представлено на Схеме .... Каталог координат представлен в Таблице .... Графически представлено на Схеме ....

Таблица ....

Обозначение характерной точки границ	Координаты
	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

2. проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (... ...), далее по территории земельного участка с кадастровым номером ... (...). Площадь сервитута на земельном участке с кадастровым номером ... (...) - составит 221 кв.м. Каталог координат представлен в Таблице №2. Графически представлено на Схеме №4. Площадь сервитута на земельном участке с кадастровым номером ... (...) - составит 55 кв.м.

Таблица ....

Обозначение характерной точки границ	Координаты
	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...

...

...	...
	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Стоимость проезда грузового/легкового транспорта и прохода к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (Российская Федерация, ...) размер ежегодной платы составит 37575 руб.

Стоимость проезда грузового/легкового транспорта и прохода к земельному участку с кадастровым номером ... (... ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (..., ... ...), далее по территории земельного участка с кадастровым номером ... (..., ...) размер ежегодной платы составит: по земельному участку с кадастровым номером ... - 3092 руб.,по земельному участку с кадастровым номером ... - 27 107 руб.

Оценивая судебную экспертизу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд признает ее допустимым доказательством по рассматриваемому делу, поскольку вывода кадастрового инженера и эксперта-оценщика мотивированы, приведены их обоснования, в силу чего заслуживают внимания, кроме того оно составлено лицом, имеющим в силу ст. 41 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» право на проведение судебной экспертизы, обладающим специальными знаниями, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства – эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, указание на примененную методику и источники информации, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и обоснованности выводов, содержащихся в вышеуказанном заключении эксперта.

Проанализировав материалы дела и представленное заключение судебной экспертизы, суд считает, что истцами ООО «ФССК», Якуб Д.С. представлены доказательства наличия необходимости предоставления им права ограниченного пользования земельным участком ответчика Воробьева А.И.

Обсуждая варианты установления сервитута, суд учитывает те обстоятельства, что земельные участки истцов используется ими в целях обеспечения экономической деятельности связанной с торговлей автомобилями и запасными частями, вид разрешенного использования земельных участков: объекты складского назначения IV-V классов вредности, и истцам требуется проезд грузовых автомобилей и крупногабаритной техники. Так как для заезда транспорта требуется разворот, ширина проезда, которая может его обеспечить составляет шесть метров, сервитут следует установить по варианту установленному экспертами, а именно:

1. Проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (..., ...). Площадь сервитута составит 221 кв.м.

Обозначение характерной точки границ	Координаты
	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

2. проезд грузового/легкового транспорта и проход к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (..., ..., ..., ...), далее по территории земельного участка с кадастровым номером ... (... ...). Площадь сервитута на земельном участке с кадастровым номером ... (..., ..., Томск город, ...) - составит 221 кв.м.

Обозначение характерной точки границ	Координаты
	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...

В силу положений части 5 ст. 274 ГК РФ следует установить плату за сервитут в размере, установленной судебной экспертизой, в размере:

1. Стоимость проезда грузового/легкового транспорта и прохода к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (..., ..., ..., ...) размер ежегодной платы составит 37575 рублей;

2. Стоимость проезда грузового/легкового транспорта и прохода к земельному участку с кадастровым номером ... (..., ...) - по территории земельного участка с кадастровым номером ... (..., ..., ... ...), далее по территории земельного участка с кадастровым номером ... ..., ...) размер ежегодной платы составит: 27107 рублей в год.

С учетом необходимости истцов использовать земельные участки для обеспечения экономической деятельности связанной с торговлей автомобилями и запасными частями, суд считает возможным определить порядок пользования сервитутом в следующей редакции: обеспечить беспрепятственный проезд/проход с 07 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., а с 22 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин. по предварительному согласованию с ответчиком Воробьевым А.И.

При этом оснований для безвозмездного установления сервитута не имеется, поскольку в силу ч. 5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Безвозмездный характер требования о сервитуте нарушает законные права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого установлен сервитут.

Довод представителя истцов о том, что при заключении договора сторонами были согласованы условия о предоставления бессрочной и безвозмездной аренды земельного участка (кадастровый ...), судом подлежит отклонению, поскольку в нарушении п. 3 ст. 274 ГК РФ, ст. 52 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сервитут в установленном законом порядке на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован не был.

При этом, требования истцов об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчику Щербань Е.Н. в целях организации прохода и проезда к земельным участкам ..., удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что проезд через земельный участок с кадастровым номером ... не будет соответствовать принципам разумности, справедливости и целесообразности.

Кроме того заявленное требование ООО «Аверс» к Воробьеву А.И. Щербань Е.Н. об установлении сервитута подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку сервитут может быть установлен только в исключительных случая, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, вместе с тем у ООО «Аверс» имеется возможность беспрепятственного прохода и проезда к своему земельному участку иным способом без установления сервитута, а именно через земли общего пользования.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Судебные расходы состоят, том числе и из государственной пошлины (ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что заявленные исковые требования истцов удовлетворены частично, суд считает возможным взыскать с Воробьева А.И. в пользу ООО «ФССК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., в пользу Якуба Д.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания», Якуба Дениса Сергеевича к Воробьеву Аркадию Ивановичу об установлении сервитута удовлетворить частично.

Установить с целью обеспечения прохода/проезда к земельному участку (общества с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания») с кадастровым номером ..., расположенному по адресу: ... право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 221 кв.м из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ...), на условиях беспрепятственного проезда/прохода с 07 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., а с 22 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин. по предварительному согласованию с ответчиком Воробьевым А.И.

Координаты поворотных точек границ установленного сервитута определить следующие (в соответствии с заключением комиссии экспертов АНО «Томский центр экспертиз» № 5599-4210/23 от 16.02.2023):

Обозначение характерной точки границ	Координаты
	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Установить с целью обеспечения прохода/проезда к земельному участку (Якуба Дениса Сергеевича) с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ... ... право постоянного бессрочного пользования (сервитут) на часть земельного участка площадью 221 кв.м из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ..., бг), на условиях беспрепятственного проезда/прохода с 07 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин., а с 22 час. 00 мин. до 07 час. 00 мин. по предварительному согласованию с ответчиком Воробьевым А.И.

Координаты поворотных точек границ установленного сервитута определить следующие (в соответствии с заключением комиссии экспертов АНО «Томский центр экспертиз» № 5599-4210/23 от 16.02.2023).

Обозначение характерной точки границ	Координаты
	X	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...
...	...		...

Установить обществу с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания» годовую плату за пользование сервитутом общей площадью 221 кв.м являющегося частью земельного участка с кадастровым номером ... в размере 37575 руб.

Установить Якубу Денису Сергеевичу годовую плату за пользование сервитутом общей площадью 221 кв.м являющегося частью земельного участка с кадастровым номером ... в размере 27107 руб.

Взыскать с Воробьева Аркадия Ивановича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Взыскать с Воробьева Аркадия Ивановича в пользу Якуба Дениса Сергеевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Фермерская снабженческо-сбытовая компания», Якуба Дениса Сергеевича к Щербань Егору Николаевичу об установлении сервитута отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Аверс» к Воробьеву Аркадию Ивановичу, Щербань Егору Николаевичу об установлении сервитута отказать.

Данное решение является основанием для государственной регистрации сервитута в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения

Мотивированный текст решения изготовлен 08.06.2023.

Судья Я.С. Копанчук

Подлинный документ подшит в деле № 2-53/2023 (2-2303/2022) в Октябрьском районном суде г.Томска.

УИД 70RS0003-01-2022-005020-07