Решение по делу № 2-178/2022 (2-3637/2021;) от 12.11.2021

2-178/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        03 февраля 2022 года                             г. Клин

    Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева А.П. к Хнычеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев А.П. обратился в суд с иском к Хнычеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он зарегистрирован по /адрес/

В квартире по вышеуказанному адресу также зарегистрированы Хнычева Л.В., а также Хнычев А.В., являющийся бывшим супругом его матери – Хнычевой Л.В.

С 2001 года ответчик перестал проживать в спорной квартире, добровольно выехал из нее, забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Истец просит суд признать Хнычева А.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Хнычева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав объяснения истца, выслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что Ковалев А.П. зарегистрирован по /адрес/. Право пользования указанной квартирой предоставлено администрацией г.о.Клин на основании договора социального найма.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы мать истца Хнычева Л.В., а также бывший супруг его матери – Хнычев А.В.

С 2001 года Хнычев А.В. перестал проживать в спорной квартире, добровольно выехал из нее, забрал все свои вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела подтвердил свидетели Жигунова О.Ю. и Слепов А.Ю., которые показали, что Хнычева А.В. никогда не видели, ответчик в квартире по /адрес/ не проживает, его вещи отсутствуют.

Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии наниматели жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из показаний свидетелей и пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы, связанные с квартирой истец несет в самостоятельном порядке. Препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Ковалева А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева А.П. к Хнычеву А.В. – удовлетворить.

Признать Хнычева А.В., /дата/ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/

Решение суда является основанием для Хнычева А.В., /дата/ рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 14 февраля 2022 года.

Судья                                Полунина Е.В.