Решение по делу № 2-3223/2022 от 19.07.2022

Дело № 2-3223/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года                                                                   г. Симферополь

     Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

        при секретаре – Лах М.М.,

с участием представителя истца – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – УМВД России по г. Симферополю Республики Крым,

У с т а н о в и л :

19.07.2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.01.2014 года. В квартире на момент заключения указанного договора был зарегистрирован ответчик ФИО2 С момента приобретения недвижимого имущества и по настоящее время ответчик зарегистрирован по данному адресу, но уже более семи лет в квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Вещей ответчика в квартире нет. Ответчик не является членом семьи истца, родственником ее не является. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить. Пояснил, что сведений о том, где в настоящее время проживает ответчик, неизвестно, связи с ним нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания, повестки не получает и они возвращаются с отметкой по истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данной нормы следует, что достаточным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно.

Представитель третьего лица УМВД России по Республике Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.01.2014 года (л.д.5-7, 21-29).

Согласно информации МВД по Республике Крым от 01.08.2022 года ФИО2 с 10.10.2013 года зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.19).

Ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, в качестве члена ее семьи в спорное жилое помещение не вселялся.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что проживает в указанном жилом <адрес> лет, дом находится в общем дворе, все друг друга знают. ФИО2 она никогда не видела, известно, что в <адрес> проживал ФИО6, он был старенький, потом умер, квартира пустовала 2-3 года, была закрыта, а затем ее приобрела ФИО1

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о предоставлении ему в пользование жилого помещения с собственником квартиры не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Доводов и доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

Вступившее в законную силу решение суда предъявляется в орган регистрационного учета. На его основании производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                                                                        Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 27.10.2022 года.