Решение по делу № 2-406/2018 (2-11280/2017;) от 17.11.2017

        Дело № 2-406/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                                     16 января 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца Самойловой Е.М., ответчики Спасская Е.А., Спасская Л.Ю., при секретаре Дойниковой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Домовладелец» к Спасской Л. Ю., Спасской Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Спасская Л.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы: она, Спасская Е.А., несовершеннолетняя ФИО1

Управление указанным жилым домом осуществляет товарищество собственников жилья «Домовладелец» (далее – ТСЖ «Домовладелец»).

Со ссылкой на задолженность по коммунальным услугам 16.11.2017 ТСЖ «Домовладелец» обратилось в суд с иском к Спасской Л.Ю., Спасской Е.А., в котором с учетом неоднократного уточнения исковых требований просили взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальным услугам за период с 01.08.2016 по 31.10.2017 в размере 103 449 рублей 53 копейки, пени в размере 402 рубля 25 копеек, расходы по оплате капитального ремонта за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 22 512 рублей 60 копеек, пени в размере 2 724 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Домовладелец» по доверенности Самойлова Е.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Спасская Е.А., Спасская Л.Ю. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ранее действовавшая редакция данной нормы предусматривала, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (статья 21 ГК РФ).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 41.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьёй 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    Факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлен в ходе рассмотрения дела.

    Согласно расчету задолженности за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальным услугам за период с 01.08.2016 по 31.10.2017 в размере 103 449 рублей 53 копейки, пени в размере 402 рубля 25 копеек, расходы по оплате капитального ремонта за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 22 512 рублей 60 копеек, пени в размере 2 724 рубля 25 копеек.

    Расчет задолженности судом проверен, является верным, указанный расчет ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом упомянутой нормы закона с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по оплате капитального ремонта в размере 2 500 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Домовладелец» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальным услугам за период с 01.08.2016 по 31.10.2017 в размере 103 449 рублей 53 копейки, пени в размере 402 рубля 25 копеек, расходы по оплате капитального ремонта за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 22 512 рублей 60 копеек, пени в размере 2 500 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 3 777 рублей 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Домовладелец» удовлетворить частично.

Взыскать со Спасской Л. Ю., Спасской Е. А. в пользу товарищества собственников жилья «Домовладелец» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальным услугам за период с 01.08.2016 по 31.10.2017 в размере 103 449 рублей 53 копейки, пени в размере 402 рубля 25 копеек, расходы по оплате капитального ремонта за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 22 512 рублей 60 копеек, пени в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 777 рублей 29 копеек, а всего 132 641 рубль 67 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                      А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено 19.01.2018.