Решение от 20.03.2015 по делу № 2-722/2015 от 20.01.2015

Дело № 2 – 722/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года г.Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.

при секретаре Лучкине И.А.,

с участием истца Кузнецова А.А. и его представителя на основании ордера адвоката Рымарь Т.Н.,

третьего лица Кузнецова Е.В.,

представителя третьих лиц Администрации города Твери и Администрации Центрального района в городе Твери Краюхиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Кузнецова А.А. к Кузнецовой Ю.А., Кузнецовой К.А. о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Кузнецов А.А. обратился в суд с иском к Кузнецовой Ю.А., Кузнецовой К.А., в котором просил признать ответчиков утратившими право на жилое помещение – <адрес>, с расторжением с ними договора найма жилого помещения и снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства. Он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Квартира относится к муниципальному жилому фонду. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Кузнецов А.А., его несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО4, его двоюродный брат ФИО1, а также ответчики Кузнецова Ю.А. и Кузнецова К.А. В 1996 году ответчики вместе со своей матерью Кузнецовой И.А. выехали из указанной квартиры на иное постоянное место жительство в Читинскую область. На момент выезда они были несовершеннолетними.

В 2007 году истец обращался в суд с иском о расторжении с ответчиками и их матерью договора найма жилого помещения, однако решением суда его требования были удовлетворены частично, договор найма расторгнут только с Кузнецовой И.А. В отношении ответчиков в удовлетворении иска было отказано, поскольку они на момент выезда являлись несовершеннолетними, другого жилья не имели, намерены были в квартире проживать.

В настоящее время ответчики достигли совершеннолетия, Кузнецовой Ю.А. исполнилось 25 лет, Кузнецовой К.А. – 22 года. При этом, после выезда из спорной квартиры в 1996 года они в ней не появлялись, их вещей в квартире не имеется, никаких препятствий в пользовании жилым помещением им не создавалось. Ответчики после достижения совершеннолетия имели реальную возможность проживать в квартире, однако своим правом не воспользовались, обязательств по договору социального найма не выполняют, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении, что нарушает права истца, вынужденного нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вынесенным при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Администрация города Твери и УФМС России по Тверской области.

В судебном заседании истец Кузнецов А.А. и его представитель адвокат Рымарь Т.Н. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Кузнецова Ю.А. и Кузнецова К.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, Кузнецов Е.В., заявленные исковые требования и позицию истца поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с 1996 года ответчики в квартире не появлялись, их вещей в квартире не имеется, намерения пользоваться жилым помещением за это время не выражали.

Представитель третьих лиц Администрации города Твери и Администрации Центрального района в городе Твери Краюхина С.В. в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц МКУ города Твери «УМЖФ», УФМС России по Тверской области, отделения УФМС России по Тверской области в Центральном районе города Твери в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

В связи с изложенным, учитывая положения статьи 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца Кузнецова А.А. и его представителя на основании ордера адвоката Рымарь Т.Н., третье лицо Кузнецова Е.В., представителя третьих лиц Администрации города Твери и Администрации Центрального района в городе Твери Краюхину С.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец Кузнецов А.А. проживает и зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, по договору социального найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справке паспортного стола ООО «Управляющая компания «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ года, в спорном жилом помещении, помимо истца, являющегося квартиросъемщиком и зарегистрированного в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, также зарегистрированы: его дочери Кузнецова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, Кузнецова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата ее регистрации отсутствует; дочь Кузнецова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года; сын Кузнецов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат Кузнецов Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные лица наравне с истцом, как члены его семьи, имеют право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Копиями свидетельств о рождении подтверждены полномочия истца Кузнецова А.А. как законного представителя малолетних дочери Кузнецовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына Кузнецова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не достигших возраста 14 лет.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда города Твери от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Кузнецова А.А. к Кузнецовой И.А., Кузнецовой Ю.А., Кузнецовой К.А. о расторжении договора найма, сныти с регистрационного учета удовлетворены частично. С Кузнецовой И.А. расторгнут договор найма жилого помещения – <адрес> в связи с выездом на другое место жительства со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исходя из характера заявленных требований, правоотношений сторон, учитывая, что указанное решение вступило в законную силу, суд находит установленные данным решением суда обстоятельства обязательными и не подлежащими повторному доказыванию для лиц, участвовавших в деле.

Указанным решением суда установлено, что в 1996 году жена истца Кузнецова И.А. с малолетними общими детьми Кузнецовой Ю.А. и Кузнецовой К.А. уехала на постоянное место жительства к своей матери в Читинскую область, где они постоянно проживали по адресу: <адрес>

Впоследствии решением Кыринского районного суда Читинской области от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова И.А. лишена родительских прав в отношении своей дочери Кузнецовой К.А., с нее взысканы алименты на содержание дочери. Решением Центрального районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.А. лишен родительских прав в отношении своей дочери Кузнецовой К.А., с него взысканы алименты на содержание дочери. Решением Кыринского районного суда Читинской области Кузнецова И.А. и Кузнецов А.А. лишены родительских прав в отношении дочери Кузнецовой Ю.А. с них взысканы алименты на содержание дочери.

На дату рассмотрения дела судом ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова К.А. находилась в ГУ для сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилая площадь в <адрес> за ней не закреплялась. Кузнецова Ю.А. обучается на очном отделении в ПЛ № <адрес> по профессии «Тракторист - машинист сельскохозяйственного производства», проживает в общежитии №. <адрес> на территории <адрес> за ней не закреплена. Жилой <адрес>, где ответчики проживали, принадлежит бабушке Кузнецовой К.А. и Кузнецовой Ю.А.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении с Кузнецовой Ю.А., Кузнецовой К.А. договора найма жилого помещения - <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, суд исходил из того, что на момент выезда из спорной квартиры ответчики являлись несовершеннолетними, другого жилья не имеют, намерены проживать в квартире, являются членами семьи истца.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 показали, что в спорном жилом помещении проживают истец, его брат, жена и двое детей истца. Ответчиков в квартире истца свидетели не видели, их вещей не имеется, в квартиру вселиться они не пытались.

В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 53 ЖК РСФСР, действующего до 01.03.2005 года, т.е. на момент возникновения спорных правоотношений (выезда ответчиков из спорного жилого помещения в 1996 году), члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР, а также согласно положениям статьи 83 ЖК РФ, действующего в настоящее время, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Также, в соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что жена истца Кузнецова И.А. в 1996 году вместе с совместными детьми Кузнецовой Ю.А. и Кузнецовой К.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, с тех пор в квартире ответчики не проживали, не несли расходов по ее содержанию, не производили оплату коммунальных услуг, то есть предусмотренных законом обязанностей, вытекающих из принадлежащего им права пользования жилым помещением, не выполняли. Отношения с истцом ответчики не поддерживают, членами его семьи в настоящее время не являются.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца Кузнецова А.А., он обратился в суд для защиты своих прав с настоящим иском.

Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.

Исследованными в судебном заседании доказательствами с достоверностью подтверждено, что ответчики в период с 1996 года до 2004-2005 годов (лишения родителей родительских прав в отношении них) проживали вместе со своей матерью в <адрес>. Впоследствии ответчики проживали в государственных учреждениях, предназначенных для проживания детей, оставшихся без попечения родителей, и в общежитии по месту обучения также в <адрес>).

Так, в соответствии со справкой УФМС России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением ГОУ «Шерловогорский детский дом-школа» от ДД.ММ.ГГГГ года, Кузнецова Ю.А. зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу<адрес> Кузнецова К.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

После достижения совершеннолетия Кузнецовой Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2007 года, и Кузнецовой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 2010 году, они для проживания по месту своей регистрации не вернулись, намерения пользоваться жилым помещением - <адрес> не выразили.

При этом, из представленных истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг усматривается, что оплата по квартире начисляется, исходя из зарегистрированных в квартире 5 человек.

Суд при рассмотрении дела, анализируя представленные стороной истца доказательства и оценивая их в совокупности, приходит к выводу, что ответчики, являясь бывшими членами семьи нанимателя, отсутствуют в жилом помещении длительный период времени; личных вещей ответчиков в квартире не имеется; препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчикам не чинятся; выезд ответчиков из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер; обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не исполняют.

Доказательств, позволяющих сделать вывод о создании ответчикам препятствий в пользовании и проживании в спорной квартире, не представлено. Н

Имея реальную возможность пользоваться жильем, ответчики после выбытия из данного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте после достижения ими совершеннолетия и полной гражданской дееспособности, в спорную квартиру не вселились. Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер и ограничивает права истца как нанимателя жилого помещения.

Доказательств обратного суду со стороны ответчиков не представлено.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения, как и закрепление какого-либо жилого помещения за ответчиками, как за детьми, оставшимися без попечения родителей, не исключает возможности применения к правоотношениям по поводу использования жилого помещения положений статьи 83 ЖК РФ, поскольку после достижения совершеннолетия в силу статьи 21 ГК РФ ответчики самостоятельно осуществляли действия по приобретению и осуществлению гражданских прав и исполнению обязанностей, в том числе прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что действия ответчиков свидетельствуют об их добровольном отказе в одностороннем порядке от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

В связи с чем, Кузнецову Ю.А. и Кузнецову К.А. следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением с расторжением в отношении них договора социального найма по требованию нанимателя в связи с их выездом в другое место жительства.

Согласно пункту 128 административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, а также в соответствии с пунктами «е», «в» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; в случае осуждения к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда.

Таким образом, поскольку Кузнецова Ю.А. и Кузнецова К.А. утратили право пользования жилым помещением, в качестве последствий признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением применяется снятие с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.03.2014 ░░░░.