Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2013 ~ М-2251/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-2510/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2013 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием представителя Администрации г. Ачинска Тютиковой., действующей на основании доверенности от 25 марта 2013 года сроком до 31 декабря 2013 года (л.д. 3),

при секретаре Усковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ачинска к Василькову о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ачинска обратилась в суд с исковым заявлением к Василькову о прекращении права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежал на праве долевой собственности Василькову и Чулановой по 1/2 доли. При обследовании жилого дома установлено, что указанный дом полностью снесен. Представленными документами подтверждено физическое прекращение существования недвижимого имущества – жилого дома, как объекта реального мира, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением (л.д. 2).

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Ачинска Тютикова исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Ответчик Васильков, извещен надлежащим образом (л.д. 53), в судебное заседание не явился по не известной суду причине, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. При таких обстоятельствах, с согласием представителя истца, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Производство в отношении ответчицы Чулановой прекращено, в связи с ее смертью.

Третье лицо представитель Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился по не известной суду причине, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил (л.д. 33),

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

С учетом приведенных норм прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Из данных Ачинского отделения филиала по Красноярскому краю Федерального БТИ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 25 января 2007 года (л.д. 15), а также договоров купли-продажи усматривается, что домовладение зарегистрировано: 1/2 доля за Васильковым по договору купли-продажи от 18 декабря 1992 года (л.д. 28); 1/2 доля зарегистрирована за Чулановой по договору купли-продажи от 06 мая 1992 года (л.д. 29).

Земельный участок указанным лицам на законном основании не предоставлялся, право пользования либо собственности на него отсутствовало.

Согласно записи акта о смерти Чуланова умерла 19 ноября 2000 года (л.д. 21). После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 51).

Согласно справке КУМИ администрации г. Ачинска от 26 апреля 2007 года в реестре муниципальной собственности г. Ачинска дом не числится (л.д. 14).

Из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации и картографии по Красноярскому краю от 23 мая 2013 года следует, что, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 11).

При обследовании здания установлено, что жилой дом по указанному адресу полностью снесен (л.д. 4-7), что также подтверждается актом Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» о прекращении существования объекта капитального строительства № 153 от 04 февраля 2013 года (л.д. 8).

Таким образом, как установлено судом из представленных материалов, домовладение полностью снесено.

Согласно кадастровому паспорту от 13 сентября 2009 года снесенное жилое помещение имело общую площадь 29 кв.м. и кадастровый номер (л.д. 12-13)., что также подтверждается техническим паспортом (л.д. 22-27).

Принимая во внимание, что жилой дом прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав, право собственности на него прекратилось в связи с гибелью объекта независимо от волеизъявления сторон спора, запись в ЕГРП не соответствует действительности, сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, суд считает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Василькова на 1/2 долю жилого дома.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.П. Матушевская