Решение по делу № 2-1536/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-1536/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.04.2018 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушмаковой А. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., к Бушмаковой М. С., Бушмаковой М. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., Бушмакову А. С., Бушмакову М. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» о распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Бушмакова А. С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., обратилась в суд с иском к Бушмаковой М. С., Бушмаковой М. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., Бушмакову А. С., Бушмакову М. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» о распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указала, что является нанимателем жилого помещения - квартиры < № > в доме < адрес >, состоящей из двух комнат. Решением Орджоникидзевского районного суда от 01.12.2015 установлено, что зарегистрированные в жилом помещении не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решением определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. на основании вступившего в законную силу решения суда на имя нанимателя Бушмаковой А.С. открыт новый лицевой счет < № >.

Между тем, в соответствии с выпиской-расчетом, по указанному лицевому счету в апреле 2016 произведено начисление (переходящее сальдо) общего долга в сумме 75 212,77 рублей. Таким образом, на лицевой счет истца управляющей компанией перенесен общий долг всех зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении. Следовательно, необоснованно возложена обязанность по погашению общего долга, формирование которого производилось с учетом ответчиков.

Истец Бушмакова А.С. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. Представитель истца Берсенев А.А. исковые требования поддержал.

Представитель ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» Коноваленко А.Ю. исковые требования признала.

Ответчики Бушмакова М.С., Бушмакова М.С., Бушмаков А.С., Бушмаков М.С. в судебное заседание не явились, о слушании извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, ответчика, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Часть 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что нанимателем квартиры < № > общей площадью 44,40 кв.м в < адрес > в г.Екатеринбурге на основании ордера от 17.09.1991 г. < № > является Бушмакова М.С.

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от 12.04.2018, вместе с нанимателем в квартире в качестве членов семьи зарегистрированы Бушмаков М.С., Бушмаков А.С., Бушмакова А.С., Бушмакова М.С., Ш., Б.

Решением Орджоникидзевского районного суда от 01.12.2015, вступившим в законную силу 12.01.2016, определен размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые на квартиру < № > в доме < адрес >.

Истцу по настоящему иску Бушмаковой А.С. определен размер участия в расходах по оплате жилого помещения пропорционально находящейся в ее пользовании общей площади квартиры в размере 32,32 кв.м, с начислением коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии на Бушмакову А.С. и ее несовершеннолетнего сына Б.

Ответчикам Бушмаковой М.С., Бушмаковой М.С., Бушмакову А.С., Бушмакову М.С. (с учетом несовершеннолетнего Ш.) размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги определен пропорционально находящейся в их пользовании общей площади указанной выше квартиры в размере 12,08 кв.м (л.д. 10-12).

Информацией ООО «ЕРЦ» подтверждается, что до марта 2016 года на жилое помещение был открыт один лицевой счет < № > на имя Бушмаковой А.С.

В марте 2016 года на основании распоряжения ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» лицевой счет был закрыт с 31.01.2016, с 01.02.2016 оформлены два лицевых счета:

- < № > на имя Бушмаковой А.С. (общая площадь 32,32 кв.м, жилая - 21,10 кв.м);

- < № > на имя Бушмаковой М.С. (общая площадь 12,08 кв.м, жилая - 7,90 кв.м).

Также на основании распоряжения управляющей компании задолженность в размере 71 409,92 рубля, неоплаченные пени 5 787,94 рублей, образовавшиеся по лицевому счету< № >, в полном объеме были переведены на вновь открытый лицевой счет Бушмаковой А.С. < № >.

Данное жилое помещение оборудовано общими (квартирными) для двух лицевых счетов приборами учета электроэнергии, горячей и холодной воды, прибор учета газа отсутствует. Начисления по приборам учета проводятся по лицевому счету < № >, открытому на имя Бушмаковой А.С.

Из выписки-расчета по лицевому счету < № > видно, что на данный лицевой счет при его открытии была зачислена имеющаяся на момент закрытия лицевого счета № < № > задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74 027,44 рубля, также зачислены в полном объеме начисленные на момент закрытия счета пени в сумме 5787,94 рублей.

Поскольку до определения вышеуказанным решением суда порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, наниматель и зарегистрированные в жилом помещении члены семьи нанимателя в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несли равные обязанности в отношении жилого помещения, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, по единому лицевому счету, обосновано требование Бушмаковой А.С. о перераспределении возникшей на момент открытия новых лицевых счетов задолженности в равной степени на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц (нанимателя и членов его семьи).

Таким образом, зачисленные (старнированные) на лицевой счет истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - 74 027,44 рубля, по оплате пеней - 5 787,94 рублей, подлежат распределению между сторонами в равных долях, на каждого зарегистрированного в жилом помещении по 1/7 доле начислений. Приходящаяся на долю ответчиков сумма указанных начислений (5/7) должна быть исключена из задолженности по лицевому счету истца, и зачислена на лицевой счет ответчиков.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в период с февраля 2015 года по день закрытия лицевого счета расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несла только истец Бушмакова А.С. Согласно выписке из лицевого счета < № >, за данный период оплачено 12 410 рублей, данная сумма в полном объеме была зачислена на погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Поэтому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету истца подлежит уменьшению на сумму 12 410 рублей, и соответственно на данную сумму увеличению по лицевому счету ответчиков.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о перерасчете задолженности по лицевому счету < № > обосновано, приходящаяся на ответчиков сумма, исчисленная пропорционально в размере 5/7 доли зачисленной на лицевой счет истца задолженности, а также сумма произведенных истцом оплат по жилому помещению по единому лицевому счету до открытия двух лицевых счетов на истца и ответчика, подлежит исключению из лицевого счета истца, и зачислению на лицевой счет ответчиков: 74027,44*5/7=52876,74+12410=65286,74 рублей (задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг); 5787,94*5/7=4134,24 рубля (задолженность по начисленным пеням).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бушмаковой А. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., к Бушмаковой М. С., Бушмаковой М. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., Бушмакову А. С., Бушмакову М. С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» о распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности произвести перерасчет начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 74027,44 рублей, пени в сумме 5787,94 рублей, начисленную по жилому помещению < № > в < адрес > в г.Екатеринбурге на лицевом счете < № > по состоянию на 31.01.2016, между Бушмаковой А. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., и Бушмаковой М. С., Бушмаковой М. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ш., Бушмаковым А. С., Бушмаковым М. С., по 2/7 и 5/7 долей сумм задолженности соответственно.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг и пени по лицевому счету < № >, открытому с 01.02.2016 на имя Бушмаковой А. С. по жилому помещению < № > в < адрес > в г.Екатеринбурге, исключив из начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг сумму 65286,74 рублей, исключив из начисленных пеней сумму 4134,24 рубля, и зачислив данные суммы на лицевой счет < № >, открытый с 01.02.2016 на имя Бушмаковой М. С. по жилому помещению < № > в < адрес > в г.Екатеринбурге.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 03.05.2018

РЎСѓРґСЊСЏ