Решение по делу № 2-3892/2015 от 05.08.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года                             г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ракиповой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита, на сумму <данные изъяты>, процентная ставка по кредиту (годовая) <данные изъяты>

Срок пользования кредитом <данные изъяты>.

Банк принял на себя свои обязательства и зачислил на расчетный счет ответчика, денежные средства в размере <данные изъяты>, согласно банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, с мая <данные изъяты> года платежей в счет исполнения обязательств банку не перечисляла.

Исполнением обязательства заемщика по вышеуказанному кредитному договору, обеспечивается договором об ипотеки № <данные изъяты>.03.2013 г.

В соответствии с договором о залоге, ответчик передал банку в залог принадлежащее ему на праве собственность, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <данные изъяты>

Залоговая стоимость данного земельного участка, составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, однако до настоящего времени требование банка не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность ответчика по кредиту составила <данные изъяты>, в том числе:

- основной долг в размере <данные изъяты>.

- проценты в размере <данные изъяты>.

- штрафы в размере <данные изъяты>.

    На основании вышеизложенного истец просит суд:

    Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>» вышеуказанные денежные средства, расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер 02<данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ<данные изъяты>

Установить начальную продажную стоимость имущества - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 738 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, в размере <данные изъяты>, определить способ продажи – публичные торги.

Истец и ответчик, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, истец обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита, на сумму <данные изъяты> рублей, процентная ставка по кредиту (годовая) 26,5 %.

Срок пользования кредитом 120 месяцев.

Банк принял на себя свои обязательства и зачислил на расчетный счет ответчика, денежные средства в размере <данные изъяты>, согласно банковского ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако ответчик принятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, с мая <данные изъяты> платежей в счет исполнения обязательств банку не перечисляла.

Исполнением обязательства заемщика по вышеуказанному кредитному договору, обеспечивается договором об ипотеки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с договором о залоге, ответчик передал банку в залог принадлежащее ему на праве собственность, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Залоговая стоимость данного земельного участка, составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, было направлено требование о досрочном исполнении обязательств, однако до настоящего времени требование банка не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., задолженность ответчика по кредиту составила <данные изъяты>, в том числе:

- основной долг в размере <данные изъяты>.

- проценты в размере <данные изъяты>.

- штрафы в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.В соответствие с ч. 1 ст. 809 ГПК РФ при отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Расчеты цены иска, приобщены к материалам дела, являются обоснованными, достоверными и принимаются судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, исковые требования истца в части, взыскания с ответчика остатка основного долга, процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., подлежит удовлетворению.

Исполнение обязательства ответчиком по кредитному договору обеспечивается договором о залоге автотранспортного средства.

Ст. 348 ГК РФ устанавливает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворения требований залогодержателя.

В соответствии ч. 3 ст. 24.1 Закона РФ «О Залоге», стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условие о порядке реализации по решению суда и (или) условие о возможности обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.

В случае если залогодателем и залогодержателем в договоре о залоге включено условие, о порядке реализации заложенного движимого имущества по решению суда и залогодержатель обращается в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и о его реализации в соответствии с условиями указанного договора, суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное движимое имущество, устанавливает порядок реализации заложенного имущества в соответствии с условием о порядке, установленном указанным договором.

Ст. 28.1 Закона РФ «О Залоге», гласит, что реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Согласно договора об ипотеки № № 7703/5-З от ДД.ММ.ГГГГ г., рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка, составляет <данные изъяты>.

Согласно ст.ст. 349, 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, которое по решению суда обращено взыскание, производиться путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке допускается, если сумма неисполненного обязательства составляет более пять процентов от стоимости предмета ипотеки по договору об ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев; обращение взыскания на заложенное имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Данная оценка стоимости земельного участка никем не оспаривается. Определение начальной продажной цены земельного участка в указанном размере не противоречит интересам ответчика, соразмерна размеру исковых требований.

Ходатайств о проведении экспертизы, для определении рыночной стоимости земельного участка никем из участников процесса не заявлялось.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять предложенную истцом начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Таким образом, требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, а так же установлении начальной продажный стоимости данного земельного участка, необходимо удовлетворить полностью.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца, необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░