Решение по делу № 33-20203/2023 от 06.06.2023

Судья: Аксенова Е.Г.                Дело № 33-20203/2023

50RS0026-01-2022-011144-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            14 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шилиной Е.М.,

судей Маркина Э.А., Тюшляевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Салазановой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секина Д. В. к ООО «Стройфит» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа,

по апелляционной жалобе Секина Д. В. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 04 октября 2022 года,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

установила:

Секин Д.В. обратился в суд с иском к ООО «Стройфит», в котором просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2016 года по 02.04.2020 года и с 01.01.2021 года по 01.02.2022 года в размере 1 000 000 рублей, компенсацию морального вреда 50 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что 04.04.2014 года междуООО «Стройфит» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> по условиям которого ООО «Стройфит» обязалось построить жилой дом по адресу: <данные изъяты>, передать участнику строительства жилое помещение <данные изъяты>.Стоимость квартиры по договору составила 7 166 218 рублей (п. 2.1). Обязательства истца в части оплаты выполнены, квартира оплачена.В силу п. 4.1 договора срок передачи объекта строительства 1 квартал 2016 года.Квартира передана истцу 01.02.2022 года, о чем составлен односторонний акт приема-передачи.Претензия истца о выплате неустойки оставлена без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Стройфит» в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения на иск, ходатайство о снижении размера неустойки и штрафа на основании требований ст. 333 ГК РФ, просил применить срок исковой давности.

РешениемЛюберецкого городского суда Московской области от 04 октября 2022 года исковые требования СекинаД.В. к ООО «Стройфит» удовлетворены частично.С ООО «Стройфит» в пользу Секина Д.В. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 04.08.2019 по 02.04.2020 и за период с 01.01.2021 по 01.02.2022 в сумме 500 000 руб., с удовлетворении остальной части иска отказано. С ООО «Стройфит» взыскана госпошлина в размере 8200 руб. в доход муниципального образования г.о. Люберцы. ООО «Стройфит» предоставлена отсрочка исполнения решения до 30.06.2023г.

В апелляционной жалобе Секин Д.В. просит решение отменить в части отказа в иске о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о дне времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Информация о рассмотрении дела также своевременно размещена на интернет-сайте Московского областного суда.

Судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается,04.04.2014 года междуООО «Стройфит» и истцом заключен договор участия в долевом строительстве № БД-7А/ОП-418 по условиям которого ООО «Стройфит» обязано построить жилой дом по адресу: <данные изъяты>А, передать участнику строительства жилое помещение <данные изъяты>.

Стоимость квартиры составляет 7 166 218 рублей (п. 2.1 договора), оплачена истцом.

В силу п. 4.1 договора застройщик передает участнику квартиру не позднее 1 квартала 2018 года, ориентировочный срок окончания строительства 1 квартал 2016 года.

Таким образом, квартира должна была быть передана истцу не позднее 01.04.2018 года.

Согласно одностороннему акту приема передачи квартира передана истцу 01.02.2022 года.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 4, 6, 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", установив факт несвоевременной передачи истцу объекта долевого участия, с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, определил ко взысканию неустойку за период с 04.08.2019 года по 02.04.2020 года в размере 841 672,30 рублей и за период с 01.01.2021 года по 01.02.2022 года 1 375 077,80 рублей, снизив ее размер по ходатайству ответчика на основании положений ст. 333 ГК РФ до 500 000 руб., предоставив отсрочку исполнения решения до 30 июня 2023 г.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика государственную пошлину в размере 8 200 руб. в бюджет муниципального образования городской округ Люберцы.

В указанной части решение суда сторонами по делу не обжалуется, его законность и обоснованность в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии.

Отказывая в удовлетворении требований Секину Д.В. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда и штрафа, суд первой инстанции пришел к выводу, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" меры ответственности, установленные Законом о защите прав потребителей, не применяются с 25.03.2022 года.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление), вступившего в силу 29.03.2022 года, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления до 31 декабря 2022 г. включительно; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу Постановления до 31 декабря 2022 г. включительно; проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу Постановления до 31 декабря 2022 г. включительно, не начисляются; неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу данного постановления до 31 декабря 2022 г. включительно. В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных данным пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу Постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу Постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, финансовые обязательства застройщиков перед участниками долевого строительства, возникшие до введения указанных ограничений (до 29 марта 2022 г.), сохраняются и подлежат исполнению после 1 января 2023 г.

Выводы суда первой инстанции относительно отсутствия оснований для применения положений Закона о защите прав потребителей к требованиям о взыскании компенсации морального вреда, основаны на неверном применении норм материального права, поскольку спорные правоотношения между сторонами возникли до вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" которым прямо предусмотрено, что особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства устанавливаются данным нормативным актом в период со дня вступления в силу настоящего постановления (25 марта 2022 года) по 31 декабря 2022 г. включительно.

По смыслу Закона о защите прав потребителей, сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

В соответствии со статьей 15 указанного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Судебная коллегия полагает, что с учетом требований разумности и справедливости, фактических обстоятельств дела, характера причиненных истцам нравственных страданий, следует определить размер взыскиваемой с ответчика компенсации морального вреда 10 000 руб.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере судебная коллегия не находит.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцом в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, подтверждающих направление (вручение) ответчику претензийоб уплате неустойки, которые не были исполнены застройщиком в добровольном порядке, следовательно, не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

На основании изложенного и в силу положений ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части отказа истцу в иске о взыскании компенсации морального вреда с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении иска.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 04 октября 2022 годаотменить в части отказа Секину Дмитрию Валерьевичу в иске к ООО «Стройфит» о взыскании компенсации морального вреда.

В отмененной части принять новое решение.

Взыскать ООО «Стройфит» (<данные изъяты>) в пользу Секина Д. В. компенсацию морального вреда 10 000 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи