Решение от 05.09.2024 по делу № 2-1510/2024 от 05.07.2024

Дело № 2-1510/2024 (УИД 37RS0012-01-2024-002891-81)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                                           <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при секретаре Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О. к С. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ф.И.О. с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к С. об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищных и коммунальных услуг, согласно которому просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате за жилищные и коммунальные услуги в равных долях по ? каждому, мотивировав свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на выше указанное жилое помещение каждый. При этом, соглашение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищных и коммунальных услуг между ними достигнуто не было.

Истец Ф.И.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Х. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело без его участия. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просила, возражений на исковое заявление суду не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на исковые требования не возражал, пояснив, что заявленные требования могут быть удовлетворены с учетом уточнения истцом требований в части указания лицевого счета, открытого на имя К., по которому производится оплата за газоснабжение собственниками комнат, расположенных в коммунальной <адрес>, принадлежащих истцу и ответчику. Либо порядок оплаты может быть определен по коммунальной квартире в целом с учетом числа зарегистрированных в ней лиц, а именно с учетом проживания в ней собственника Ф.И.О.1, на имя которого открыт отдельный лицевой счет, и совместно проживающих с ним четырех человек, а также собственника Н., на имя которой открыт другой отдельный лицевой счет, проживающей одной в одной из комнат коммунальной квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ивановский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание своего представителя не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ранее представило в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без его участия, указало, что цель самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку ведение такого счета не является способом учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Полагало, что выставление единого платежного документа в отношении всего объема коммунального ресурса, поставленного в жилое помещение и зафиксированного ИПУ не нарушает права истца.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Р., ООО УК «МР Сервис», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «Водоканал» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили, возражений на исковое заявление суду не представили.

С учетом положений ст. ст. 233-234 ГПК РФ и мнения стороны истца, не представившей возражений на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что на основании договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. и С. являются собственниками ? доли каждый жилого помещения №, жилой площадью 20,4 кв.м., расположенного в 4 комнатной квартире, общей площадью 86, 6 кв.м., в том числе жилой – 67,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества – комнаты, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, его правообладателями являются Ф.И.О. и С. по ? доли каждый (л.д. 40-44).

В спорном жилом помещении согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Ф.И.О., С., К. (л.д. 94).

В ходе рассмотрения дела установлено, что организацией, управляющим общим имуществом МКД по адресу: <адрес>, является ООО «УК «МР (Сервис)», которым на имя Ф.И.О. по лицевому счету № выставляются счета на оплату содержания и ремонта общего имущества, коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества, услуг по обращению с ТКО (л.д. 12).

Кроме того, по спорной комнате Ивановским филиалом АО «Энергосбыт Плюс» по лицевому счету №, оформленному на имя К. выставляются к оплате счета-извещения на оплату услуг по отоплению, ГВС (л.д. 13).

Также по спорному жилому помещению по лицевому счету № на имя Ф.И.О. выставляются счета на оплату услуг по ХВС, стокам ХВС и ГВС (л.д. 14).

ООО «Газпром межрегионгаз Иваново по спорному жилому помещению по лицевому счету № также выставляются счета-извещения на оплату услуг по газоснабжению и техническому обслуживанию газового оборудования (л.д. 15).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца соглашение об определении порядка и размера участия собственников в оплате жилищных и коммунальных услуг между ними достигнуто не было, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

В пункте 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в силу приведенных норм действующего законодательства, учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения (комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ком, 4,10) отсутствует соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о необходимости определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам комнаты пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, подлежит удовлетворению исковое требование об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, в оплате жилищных и коммунальных услуг между собственниками в размере ? доли каждого с учетом размера их долей в спорном имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░ ░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.