Решение по делу № 2-377/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-377/2018

УИД 29RS0020-01-2018-000537-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А., при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Д.Н. к администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Сурское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Новиков Д.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Пинежский район» и администрации МО «Сурское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший на момент смерти в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, принадлежавшем отцу на праве собственности, что подтверждается записями в похозяйственных книгах. Он является наследником по закону, принявшим наследство после смерти отца, состоящее из указанного жилого дома и земельного участка на котором расположен дом. После его обращения к нотариусу ему было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок, в выдаче свидетельства на жилой дом отказано. Просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец, представители ответчиков администраций МО «Пинежский район» и МО «Сурское» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец согласно телефонограмме исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Глава администрации « МО «Сурское» направила в суд отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения иска о признании права собственности за истцом на жилой дом принадлежавший ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель по доверенности от администрации МО «Пинежский район» Зубова Н.В. направила в суд отзыв, в котором указала, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка под жилым домом не производилось, не возражала против удовлетворения иска и просила рассмотреть дело без участия представителя.

На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституцией Российской Федерации право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 названного выше постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, истец Новиков Д.Н. является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении Новикова Д.Н. и свидетельством о смерти ФИО1. (л.д. 6,7).

Согласно справке нотариуса Пинежского района и материалам наследственного дела №*** к имуществу ФИО1, наследником принявшим наследство является его сын Новиков Д.Н.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано Новикову Д.Н., на наследственное имущество наследодателя ФИО1, которое состоит из земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, кадастровый номер: <...>, площадью <...> кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю <...> №***, выданного администрацией Сурского сельского совета Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления №*** от 12.07.2018 в совершении нотариального действия по выдаче Новикову Д.Н. свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1, на жилой дом, находящийся по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, отказано, в связи с тем, что в ЕГРН сведений об основных характеристиках, зарегистрированных правах и кадастровой стоимости указанного жилого дома не содержится, в связи с чем, жилой дом не может быть включен в состав наследственного имущества умершего.

Как следует из справок администрации МО «Сурское», выписки из похозяйственных книг, справки БТИ, технического плана здания, технического паспорта на спорный жилой дом, объекта индивидуального жилищного строительства: жилой дом, расположенный по адресу Архангельская область, Пинежский район <адрес>, состоит на учете в БТИ, инвентарный номер <...>, год постройки ГГГГ, общая площадь дома <...> кв.м, жилая -<...> кв.м, одноэтажный, деревянный, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером <...>, не является самовольной постройкой, расположен на землях МО «Сурское», жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании записи в похозяйственной книге №*** лицевой счет №*** Сурского сельского Совета народных депутатов Пинежского района Архангельской области за 1991-1996 г.г.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

При этом выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по

осуществлению земельной реформы в РСФСР», рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

Обстоятельства принятия Новиковым Д.Н. наследства по закону, оставшегося после смерти отца, не оспариваются и не опровергнуты лицами, участвующими в деле, подтверждаются материалами дела, в том числе получением свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, следовательно, его наследник по закону Новиков Д.Н., обратившись в установленный срок с заявлением к нотариусу, приняв наследство наследодателя, является собственником всего принадлежавшего на момент смерти ФИО1 имущества, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, с момента смерти наследодателя. Следовательно, требование Новикова Д.Н. о признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти его отца, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Новикова Д.Н. удовлетворить.

Признать за Новиковым Д.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности Новикова Д.Н. на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Галкин