Решение по делу № 2-553/2022 от 22.06.2022

Дело № 2-553/2022

УИД-61RS0061-01-2022-000841-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Л.А. к администрации МО «<данные изъяты> сельское поселение», третьи лица: нотариус <данные изъяты> нотариального округа Ростовской области, Б.Е.В., А.О.А., Л.С.А, Б.Н.А, В.М.В., о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец О.Л.А.. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что является наследником по закону после смерти матери З.А.А.., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, однако земельная доля площадью <данные изъяты> кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, не была включена в наследственную массу, поскольку в правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года неверно указаны имя и отчество наследодателя, а также не были надлежащим образом оформлены документы на земельную долю после ее выдела в натуре наряду с другими участниками долевой собственности. Землеустроительное дело в государственном фонде данных отсутствует. При этом она, как наследник, пользуется данной земельной долей, которая находится на правах аренды у ИП К.А.И.., получает арендную плату, однако в ином порядке, кроме как в судебном, не может реализовать свои наследственные права.

В связи с чем истец просит суд включить указанную земельную долю в состав наследства после смерти ее матери и признать за нею в порядке наследования по закону право собственности на данное имущество.

Истец, представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в п.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Главой 65 ГК РФ предусмотрены особенности наследования отдельных видов имущества, в частности ст.1181 ГК РФ содержит положения о наследовании земельных участков.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст.218 ГК РФ). В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла З.А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

После ее смерти открылось наследство в виде земельной доли площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>

Право наследодателя на указанное имущество подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе постановлением Главы администрации <данные изъяты> района Ростовской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче гражданам сельскохозяйственных предприятий земель бесплатно в собственность (л.д.21-22), а также свидетельством на право собственности на землю серии № (л.д.23-24), в котором указано, что З.А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретает право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га или <данные изъяты> б/га сельскохозяйственных угодий в кадастровом участке №№ ТОО «<данные изъяты>».

Согласно сведениям Росреестра по Ростовской области земельному участку, расположенному по адресу ООО «<данные изъяты>», кадастровый участок №№ присвоен кадастровый номер №, ранее указанный земельный участок был учтен с условным номером № (л.д.34).

СПК «колхоз <данные изъяты>» является правопреемником ТООО «<данные изъяты>», что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33).

На основании постановления главы <данные изъяты> района Ростовской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельная доля З,А.А. была выделена в натуре вместе с земельными долями других собственников для передачи в аренду КФХ К.А.И.. во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № (л.д.26-27).

На момент выдела после объективного определения площадей сельхозугодий, передаваемых в аренду КФХ К.А.И.., в балло-гектарах с использованием материалов внутрихозяйственной оценки земель СПК «колхоз <данные изъяты>», исходя из площади и качества <данные изъяты> б/га составили <данные изъяты> га.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой №№, выданной руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <данные изъяты> району, а также постановлениями главы <данные изъяты> района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и №№ от ДД.ММ.ГГГГ года о выделении земельных долей в натуре гражданам (л.д.25-28).

Указанный земельный участок с кадастровым номером № был сформирован, поставлен на кадастровый учет, но права собственности на него не были своевременно зарегистрированы всеми девятью собственниками, в том числе З.А.А. что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-31).

Кроме этого данные обстоятельства подтверждены ИП Главой КФХ К.А.И.. в выданной им справке от ДД.ММ.ГГГГ года, у которого указанный земельный участок находится в аренде (л.д.29).

Истец О.Л.А.. является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери, что подтверждается свидетельством о рождении, о расторжении брака и справками о заключении брака (л.д. 15, 16, 17, 18). В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса (л.д.54).

В исковом заявлении истец ссылается на то, что ей рекомендовано защищать свои права в судебном порядке, поскольку правоустанавливающий документ, а именно свидетельство на право собственности на землю содержит описки в имени и отчестве наследодателя и не оформлены надлежащим образом ее права на образованную после выдела земельную долю.

В силу ст.ст. 25, 26 ЗК РФправа на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Исходя из изложенного, земельная доля могла бы входить в состав наследственного имущества З.А.А.. и перейти в порядке наследования к истцу лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем, в соответствии с положениями пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В рассматриваемом случае право З.А.А.. на спорную земельную долю возникло на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района Ростовской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, после чего данная земельная доля на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района Ростовской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года была выделена в натуре гражданам, в количестве 9 человек в списке которых указана З.А.А. уточнен размер доли, который не оспаривался при рассмотрении настоящего спора иными участниками общей долевой собственности.

Факт принадлежности наследодателю данных правоустанавливающих документов, несмотря на наличие в них описок в указании ее имени и отчества, не оспаривался и следует из иных представленных в материалы дела доказательств, подтверждающих наличие у нее права собственности в отношении спорного земельного участка.

При этом, в соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с разъяснениями, данными в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В указанной связи включение данной доли в праве общей собственности на земельный участок в наследственную массу после смерти З.А.А.. и признание права собственности на нее за истцом в порядке наследования по закону, является верным способом защиты прав О.Л.А.

Установив указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление О.Л.А. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти З.А,А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельную долю площадью <данные изъяты> кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за О.Л.А. (паспорт <данные изъяты>.) в порядке наследования по закону право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> кв.м в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.

Cудья Е.В. Кудиненко