Решение по делу № 2-5084/2018 от 17.08.2018

Дело № Ддд

Дело № 2-5084/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Рустамовой А.И., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску титов дв к Администрации Сергиево-Посадского района об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Титов Д.В. обратился в суд с иском к Ветлиной О.Ф., Администрации Сергиево-Посадского муниципального района М.О. об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Майкова Н.В. явилась, заявила ходатайство о переводе ответчика Ветлиной О.Ф. в третьи лица в связи с отсутствием споров по границам. Представитель истца иск поддержала и пояснила, что Титов Д.В. является собственником земельного участка с кад. номером 50:05:0040310:41 по адресу: <адрес>. В настоящее время истец начал оформлять межевой план в связи с уточнением границы и площади своего земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру Козлову В.П., который подготовил межевой план. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №. В указанном решении указано, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040310:41 и его площадь, а так же указано, что при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. Что и было сделано кадастровым инженером, для подтверждения площади и местоположения земельного участка. Так кадастровый инженер включил в состав межевого плана технический паспорт БТИ от 18.06.2010г и Постановление Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района М.О. от 14.12.1992г. № 346-П, согласно которому предыдущему собственнику выделялся земельный участок площадью 1964 кв.м. Граница земельного участка истца не установлена со стороны совладельца по жилому дому с Ветлиной О.Ф. (кад. № 50:05:0040310:31) и по части задней межи (земли, государственная собственность на которые не разграничена), с остальных сторон границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с приостановкой кадастрового учета, истец оказался лишенным права установить границы земельного участка.

    Обратившись в суд с настоящим иском, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040310:41 по адресу: <адрес> по межевому плану от 26.07.2018г., подготовленному кадастровым инженером Козловым В.П.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание явился, против установления границ по межевому плану подготовленному кадастровым инженером Козловым В.П. мотивированных возражений не представил.

    Представитель третьего лица Ветлиной О.Ф., по доверенности Суворов О.Ф. против удовлетворения требований не возражал, суду сообщил, что споров по границам не имеется, проведение экспертизы не целесообразно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что Титов Д.В. является собственником земельного участка с кад. номером 50:05:0040310:41 площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях установления границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план (л.д. 6-18), который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. осуществление кадастрового учета было приостановлено в связи с тем что, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040310:41 и его площадь.

Из материалов дела усматривается, что спорный участок выделялся в собственность Обносову И.В. на основании Постановления Администрации Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района Московской области № 346-П от 14.12.1992г., из которого следует, что земельный участок при домовладении № по <адрес> был разделен, и выделен в собственность: гр. Обносову И.В. земельный участок площадью 1964, 5 кв.м., гр. Ветлиной О.Ф. - земельный участок площадью 1105, 0 кв.м. (л.д. 19).

     Судом запрошено инвентарно-правовое дело БТИ по указанному адресу. Из инвентарно-правового дела усматривается, что по состоянию на 1977 год площадь участка при всем домовладении составляет: 3064 кв.м., что примерно совпадает с результатами межевания.

Учитывая представленные истцом доказательства и мнения сторон по делу исковые требования Титова Д.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно разъяснением Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.10.2013 № ОГ-Д23-5470, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать как картографическую основу ГКН, так и материалы инвентаризации, ситуационные планы БТИ, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка кадастровым инженером определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения – капитальным строениям, элементам благоустройства, многолетним насаждениям, ограждению, дорожкам и другим объектам хозяйственной деятельности, фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет, а также представленным документом: Постановлением Администрации Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района Московской области № 346-П от 14.12.1992г.

Уточненная площадь земельного участка составляет 1885кв.м., по данным ЕГРН - 1200 кв.м., увеличение в 685кв.м. не превышает площадь предоставления земельного участка в собственность по Постановлению Администрации Семхозского поссовета Сергиево-Посадского района Московской области № 346-П от 14.12.1992г. Уточненная площадь подтверждается фактически запользованными границами земельного участка, постройками и учтенными в ЕГРН границами соседних участков.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., ст.ст. 56, 194-199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования титов дв к Администрации Сергиево-Посадского района об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040310:41 по адресу: <адрес>, <адрес> по межевому плану от 26.07.2018г., подготовленному кадастровым инженером ФИО2 по следующим геоданным:

527274.90

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Уточненные координаты, м
X	Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь: 1885 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова