Решение по делу № 2-389/2021 от 16.02.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2021 года                                                                           <адрес>

Каякентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Абдулхаликова Ш.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в лице Ставропольского филиала по доверенности ФИО5 к ФИО3 и ФИО1 о взыскании с ФИО3 денежных средств, процентов, взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество.

установил:

ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов, взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований истец указал, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 (далее - Ответчик) был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее - Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заём был предоставлен: на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, представленного публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту – ПАО «Сбербанк России», банк), для приобретения в собственность ФИО3 жилого помещения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 53 кв.м., состоящего из 2 комнат, кадастровый (или условный) №, за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых на именном накопительном счёте ФИО6, в размере 931177,10 рублей; на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО3 Квартира, стоимостью 2388000,00 рублей была приобретена с использованием целевого жилищного займа и ипотечного займа.

ДД.ММ.ГГГГ именной накопительный счёт ФИО3 был закрыт.

Таким образом, у ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору ЦЖЗ № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2090300,76 рублей в том числе: 1881386,03 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 208914,73 рублей - сумма процентов, начисленных на сумму задолженности с даты увольнения с военной службы до начала платежей по графику по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% на дату исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду досрочного увольнения ФИО3 с военной службы (ДД.ММ.ГГГГ) и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику 18.94.2018 (исх. № НИС-3/2/3670) был направлен график возврата задолженности, с получением которого ФИО3 был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако возврата суммы целевого жилищного займа и пеней, согласно графику Ответчиком произведено не было, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Ответчика составил 2303314,54 рублей, в том числе: 1881386,03 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 376435,44 рублей - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых с даты исключения из реестра -ДД.ММ.ГГГГ; 45493,07 рублей - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с Ответчика денежные средства в размере: 2303314,54 рублей, в том числе: 1881386,03 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 376435,44 рублей - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ; 45493,07 рублей - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10% годовых. Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., состоящую из 2 комнат, кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации 2388000,00 рублей, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В случае, если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований Истца, недостающие денежные средства просит взыскать за счет личного имущества Ответчика.

Определением Каспийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО1, которым были заявлены встречные исковые требования о погашении регистрационной записи об ипотеке, за номером регистрации 05-05-01/070/2014-359 от ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 А.А. указал, что решение Каякентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № к ФИО3 и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотека) были удовлетворены.

Суд постановил обратить взыскание в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № на имущество ФИО3, являющегося предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 53 кв.м., назначение - Жилое помещение, кадастровый (условный) №.

После вступления решения Каякентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, указанное имущество было передано заместителем начальника отдела - заместителем старшего судебного пристава ОСП по <адрес> УФССП России по РД ФИО7 на реализацию путем организации публичных торгов (аукциона).

Организатором торгов выступило Общество с ограниченной ответственность «Титан».

На основании протокола о результатах аукциона № U30073-2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 А.А. был признан победителем по лоту № (должник - ФИО3) – квартира жил., пл. 53 кв.м., 10-й эт., кад. №, местонахождение: РД, <адрес>. После окончания аукционных процедур, между ФИО1 и ООО «Титан» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора купли-продажи указанного объекта недвижимости.

На стадии регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, ФИО1 стало известно о наложении судом обеспечительных мер в виде ареста на квартиру жил., пл. 53 кв.м. 10-й эт., кад. №, местонахождение: РД, <адрес>.

Определением Каякентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительные меры в виде ареста в отношении квартиры по адресу РД, <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП:05-05-01/070/2014-358 от ДД.ММ.ГГГГ, сняты.

ДД.ММ.ГГГГ от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> поступило уведомление о приостановлении регистрации прав в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, согласно сведениям ЕГРН, зарегистрирована ипотека в пользу ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», необходимо предоставить заявление на погашение регистрационной записи об ипотеке, за № регистрации 05-05-01/070/2014-359 от ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

ФИО1 А.А. считает, что регистрационная запись об ипотеке за номером регистрации 05-05-01/070/2014-359 от ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» нарушает его права как добросовестного приобретателя, поскольку квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес> кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП:05-05-01/070/2014-358 от ДД.ММ.ГГГГ по решению Каякентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была передана в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения №, после чего реализована с публичных торгов, где ФИО1 и была приобретена.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Федеральный закон № 117-ФЗ), накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

В соответствии с п. 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Указ Президента РФ) функции уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих возложены на Министерство обороны Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Федеральным законом (п. 8 ст. 3 Федерального закона).

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 07.11. 2014 № между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО3 был заключен договор о предоставлении целевого жилищного займа, в соответствии с условиями которого ФИО3, как военнослужащему и участнику накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставлен целевой жилищный заем для погашения первоначального взноса на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, а также для погашения обязательств по ипотечному кредитному договору.

Таким образом, квартира, указанная квартира приобреталась в собственность ФИО3 с использованием как ипотечного кредита банка, так и целевого жилищного займа, и считается находящейся в залоге одновременно у ПАО «Сбербанк России» (первоочередной залогодержатель) и у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" (последующий залогодержатель) с даты регистрации права собственности на квартиру (ДД.ММ.ГГГГ).

Требования ФГКУ "Росвоенипотека" удовлетворяются после погашения требований перед ПАО «Сбербанк России».

Ввиду ненадлежащего исполнения ФИО3 обязательств по возврату кредитных денежных средств в пользу ПАО «Сбербанк России», а также ввиду досрочного увольнения с военной службы без права на использование накоплений, учтенных на его накопительном счете, ФГКУ "Росвоенипотека" потребовала возврата денежных средств, использованных на приобретение квартиры по адресу: РД, <адрес>, кадастровый (условный) №; взыскании задолженности по целевому жилищному займу, обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Согласно ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 1 ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (указанные правила в силу ст.819 ГК РФ распространяется и на кредитные договоры).

Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Поскольку ФИО3 ненадлежаще исполнил свои обязательства перед кредитором, исковые требования о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Из материалов дела усматривается, и стороной ответчика не оспорено, что датой возникновения основания для исключения из реестра - увольнение со службы - является ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

Отношения, связанные с формированием и использованием средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Законом о накопительно-ипотечной системе, согласно п. 2 ст. 3 которого участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В силу п. 2 ст. 15 данного Закона при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ответчика денежные средства в размере: 2303314,54 рублей в том числе: 1881386,03 рублей - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору; 376435,44 рублей - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ; 45493,07 рублей - пени, в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончания возврата целевого жилищного займа включительно, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 10 %.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Касаемо исковых требований о производства взыскания путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, с установить начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации 2388000,00 рублей, а также способа реализации заложенного имущества - продажи с публичных торгов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченноего ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей (ст. 342 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

При этом закон не содержит запрета на обращение взыскания последующим залогодержателем на заложенное имущество при наличии имеющегося судебного акта обращения взыскания на данное заложенное имущество в пользу предшествующего залогодержателя, так как предшествующий залогодержатель имеет первоочередное право на удовлетворение своих исковых требований за счет данного заложенного имущества.

Так, Каякентским районным судом ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № к ФИО3 и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) вынесено решение:

«Исковые требования Публичное акционерное общество «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать досрочно в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1011152 (один миллион одиннадцать тысяч сто пятьдесят два) рублей 10 копеек, в том числе просроченную задолженность по основному долгу в размере 901576 (девятьсот одна тысяча пятьсот семьдесят шесть) рублей 75 копеек и задолженность по просроченным процентам в размере 109575 (сто девять тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 35 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № и ФИО3.

Обратить взыскание в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № на имущество ФИО3, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на квартиру, общей площадью 53 кв.м., назначение: Жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, запись в ЕГРП: 05-05-01/070/2014-358 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества, равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке, в размере 1634400 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19255 (девятнадцать тысяч двести пятьдесят пять) рублей 76 копеек».

Как следует из указанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченное в качестве третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-иппотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», будучи надлежаще уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки не сообщило.

Из материалов гражданского дела усматривается, что в адрес третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» своевременно направлялись определения о досудебной подготовке по гражданскому делу, извещения о месте и времени судебных заседаний. ФГКУ «Росвоенипотека» своего представителя для участия в суде не направляло, своего отношения к заявленным исковым требованиям ПАО «Сбербанк России» не высказала.

Указанное судебное решение лицами, участвующими в деле и привлеченными к участию в деле, в установленном порядке не обжаловано и вступило в законную силу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от встречных исковых заявлений о погашении регистрационной 05-05-01/070/2014-359 от ФГКУ «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и производство по делу в этой части прекращено в связи с отзывом иска ФИО1

При указанных обстоятельствах исковые требования о производстве взыскания задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению после удовлетворения исковых требований предшествующего залогодержателя - Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения №.

В связи с этим, исковые требования об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке, в размере 1634400 рублей, подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере: 2303314 (два миллиона триста три тысячи триста четырнадцать) рублей 54 копейки, в том числе:

- 1881386 (один миллион восемьсот восемьдесят одна тысяча триста восемьдесят шесть) рублей 03 копейки - первоначальный взнос и платежи по кредитному договору;

- 376435 (триста семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать пять) рублей 44 копейки - сумма процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 10% годовых с даты исключения из реестра - ДД.ММ.ГГГГ;

- 45493 (сорок пять тысяч четыреста девяносто три) рубля 07 копеек - пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО3 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») проценты за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 10% годовых.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - квартиру, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, состоящая из 2 комнат, общей площадью 53 кв.м., после удовлетворения исковых требований за счет данного заложенного имущества предшествующего залогодержателя - Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения №.

В удовлетворении исковых требований об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, равной 80% рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке, в размере 1634400 (один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи четыреста) рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Каякентский районный суд РД

Судья                                                                         Ш.<адрес>

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.