Решение по делу № 2-920/2018 от 19.03.2018

Дело №<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд, Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Комоловой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово,

01 июня 2018 года

гражданское дело по иску Никулиной <данные изъяты> к Неразик <данные изъяты>, действующей и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «ЭнергоКомпания», ООО «Жилсервис», Неразик <данные изъяты> об определении долей участия в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Никулина <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Неразик <данные изъяты>., действующая и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Неразик <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «ЭнергоКомпания», ООО «Жилсервис», в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Кемеровская область, город <данные изъяты>, <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты пропорционально от доли каждого собственника, исключая, при этом оплату за расход холодной, горячей воды и водоотведение с незарегистрированных и не проживающих лиц; обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоКомпания» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, с Никулиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Требования мотивирует тем, что Никулина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, совместно с истицей собственником являются так же Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги полностью за всю квартиру, но так как истица, Никулина <данные изъяты>, является собственником 1/8 доли вышеуказанной квартиры, считает, что она должна нести расходы, связанные с эксплуатацией квартиры и техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, дома в котором находится квартира. Так как истица, не зарегистрирована и не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. <данные изъяты>, <адрес>, в квартире установлены приборы учета холодного, горячего водоснабжения, считает, что за расход холодной, горячей воды и водоотведение она не должна оплачивать. За все остальные платежи, включая отопление, текущий ремонт, содержание внутридомовых инженерных сетей, вывоз и утилизация бытовых отходов, аварийно-диспетчерское обслуживание считает должным определить порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности. Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Поскольку между истцом и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. При обращении истицы в ООО «Жилсервис» и ООО «ЭнергоКомпания» с заявлением о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, истице было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением в суд.

Определением Беловского городского суда от 10.05.2018 г. привлечен к участию в деле по иску Никулиной Екатерины <данные изъяты> к Неразик <данные изъяты>, действующей и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКомпания», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» об определении долей участия в оплате за коммунальные услуги – в качестве соответчиков Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 63-66).

В судебное заседание не явились ответчики - Неразик <данные изъяты> действующая и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Неразик <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., представитель ООО «Жилсервис», о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика ООО «ЭнергоКомпания» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, против чего не возражали участники процесса.

Истица Никулина <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Неразик <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле и вправе собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права от ДД.ММ.ГГГГ Никулиной <данные изъяты> на праве общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> (л.д. 33-35), что также подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Неразик <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>, Неразик <данные изъяты> к Никулиной <данные изъяты>, Неразик <данные изъяты> о выплате денежной компенсации за долю в праве общей долевой собственности удовлетворены частично, постановлено: взыскать с Неразик <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>, Неразик <данные изъяты> в пользу Неразик <данные изъяты> денежную компенсацию стоимости 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> размере <данные изъяты> руб. С получением компенсации прекратить право общей долевой собственности Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. В остальной части иска отказано.

Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований отменено, принято в отмененной части новое решение: признать за Неразик <данные изъяты> право собственности на 1/16 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., после выплаты ею денежной компенсации за долю Неразик <данные изъяты>. Взыскать с Неразик <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты> и Неразик <данные изъяты> в пользу Никулиной <данные изъяты> денежную компенсацию стоимости 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты> в размере <данные изъяты>. С получением компенсации прекратить право собственности Никулиной <данные изъяты> на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за Неразик <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>12, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., после выплаты ею денежной компенсации за долю Никулиной <данные изъяты>. Взыскать с Неразик <данные изъяты> в пользу Неразик <данные изъяты> судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп. Взыскать с Никулиной <данные изъяты> в пользу Неразик <данные изъяты> судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Решение Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Никулина <данные изъяты>. на момент рассмотрения дела не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>12.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Таким образом, исковые требования об определении долей участия в оплате за коммунальные услуги, заявленные Никулиной <данные изъяты> к Неразик <данные изъяты>, действующей и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «ЭнергоКомпания», ООО «Жилсервис», Неразик <данные изъяты> не подлежат удовлетворению в виду того, что Никулина <данные изъяты> собственником доли в праве собственности спорного жилого помещения не является, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Никулиной <данные изъяты> к Неразик <данные изъяты>, действующей и в интересах несовершеннолетних Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Неразик <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО «ЭнергоКомпания», ООО «Жилсервис», Неразик <данные изъяты> об определении долей участия в оплате за коммунальные услуги – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: (подпись) Я.Б. Ильинкова

В мотивированной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.