Решение по делу № 2-2860/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-2860/2023

УИД 52RS0012-01-2023-002071-16

                З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года                            г. Бор Нижегородской области

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинникова В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Баевой С.К., с участием представителя истца - администрации городского округа город Бор Нижегородской области Щ.С.В., действующей на основании доверенности №14-Д от 10.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Ж.Л.А. Льву Ж.Л.А. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа города Бор Нижегородской области обратилась в суд с иском к Ж.Л.А. Льву Ж.Л.А. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения.

В обоснование исковых требований заявлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Ж.Л.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 14.03.2023 года.

В марте 2023 года в адрес ответчика направлено уведомление по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако, на сегодняшний день ответчик договор социального найма жилого помещения не заключил.

За услугу найм жилого помещения имеется задолженность за период с февраля 2022 года по апрель 2023 года в размере 4295 рублей 01 копейка, а также пени за период с февраля 2022 года по апрель 2023 года в размере 1437 рублей 50 копеек.

Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд: обязать Ж.Л.А. Льва Ж.Л.А. заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с Ж.Л.А. Льва Ж.Л.А. в пользу администрации городского округа город Бор Нижегородской области задолженность по плате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 1582 рубля 20 копеек, а также пени за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 215 рублей 57 копеек.

Представитель администрации городского округа город Бор Нижегородской области Щ.С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ в полном объеме.

Ответчик Ж.Л.А. в судебное заседание для участия в рассмотрении настоящего гражданского дела не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области - http://borsky.nnov.sudrf.ru, не сообщил суду о причинах неявки, не представил доказательств уважительности этих причин, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из статьи 49 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

На основании п.4 ст.57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> объектом муниципальной собственности городского округа город Бор Нижегородской области, включен в Реестр муниципального имущества городского округа город Бор Нижегородской области и находится в составе муниципальной имущественной казны городского округа город Бор Нижегородской области.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит: Ж.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 1/2560 от 14.03.2023 года, справкой №1/2559 от 14.03.2023 года, выданными отделом паспортного режима ООО «ОЖКХ», а также сведениями, представленными начальником ОВМ Отдела МВД России по г.Бор М.А.Г. (вх.№20514 от 10.07.2023 года).

18.03.2023 года в адрес ответчика направлено уведомление №203 от 10.03.2023 года по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения. Однако ответчик договор социального найма жилого помещения не заключил.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части обязания ответчика заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленной в материалы дела истории начислений и платежей по услуге найм жилого помещения усматривается, что за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года образовалась задолженность в размере 1582 рубля 20 копеек.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по плате за найм жилого помещения за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 1582 рубля 20 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчик допустил образование задолженности по плате за найм жилого помещения.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, с которым суд соглашается, сумма начисленных пени за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года составляет 215 рублей 57 копеек.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку исковые требования истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, удовлетворены, в соответствии с положениями ст.ст.98, 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 700 рублей (300 рублей 00 копеек за требование неимущественного характера + 400 рублей за требование имущественного характера) подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика Ж.Л.А.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Бор Нижегородской области к Ж.Л.А. Льву Ж.Л.А. (ИНН 524600847427) об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), взыскании задолженности по плате за найм жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Ж.Л.А. Льва Ж.Л.А. заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ж.Л.А. Льва Ж.Л.А. в пользу администрации городского округа город Бор Нижегородской области задолженность по плате за найм жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 1582 рубля 20 копеек, пени за период с 01 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 215 рублей 57 копеек, а всего 1797 (одна тысяча семьсот девяносто семь) рублей 77 копеек.

Взыскать с Ж.Л.А. Льва Ж.Л.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               В.В.Овчинников