Решение по делу № 2-487/2015 от 20.02.2015

Дело № 2–487 9 апреля 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

судьи Фролова А.Н.

при секретаре Рысине Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Позднякова Д.В. к Терентьеву Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ул.П., выселении, обязании снять ответчика с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником указанной квартиры, на основании договора дарения от 7 апреля 2014 г. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещением не позволяет в полной мере реализовать своё право собственности. Просил признать Терентьева Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ул.П., выселить ответчика из указанного жилого помещения, обязать Федеральную регистрационную службу снять ответчика с регистрационного учёта.

В предварительном судебном заседании истец отказался от исковых требований в части выселения ответчика и обязании Федеральной регистрационной службы снять ответчика с регистрационного учёта. Производство по делу в указанной части прекращено.

Исковые требования к ответчику в части признания утратившим право пользования жилым помещением истец поддержал.

Ответчик Терентьев Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по последнему известному адресу проживания и регистрации: г.Архангельск, ул.П. Однако судебные повестки с исковым заявлением, неоднократно направляемые на его имя по данному адресу, вернулись обратно в суд с отметкой почты «истёк срок хранения». Сведений об ином местонахождении Терентьева Е.С. не имеется, связь с ним отсутствует.

Ответчик за повестками в отделение почтовой связи не являлся, об ином месте жительства суду не сообщил, игнорирует судебные извещения.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее квартира, находящаяся по адресу: г.Архангельск, ул.П., принадлежала на праве собственности М.Е.Ф.

На основании заявления М.Е.Ф. в спорной квартире с 24 декабря 2013г. зарегистрирован Терентьев Е.С. в качестве её знакомого. Таким образом, жилое помещение было предоставлено М.Е.Ф. Терентьеву Е.С. как члену семьи собственника. Доказательств предоставления жилого помещения по иному основанию не представлено.

В настоящее время собственником квартиры, находящейся по адресу: г.Архангельск, ул.П., является истец. Право собственности на указанное жилое помещение перешло Позднякову Д.В. на основании договора дарения, заключённого 7 апреля 2014 г. с М.Е.Ф.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учёта не снялся, что подтверждается поквартирной карточкой.

На основании ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что, подарив спорную квартиру, М.Е.Ф. перестала быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом. По смыслу закона, объём прав члена семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника помещения, к которому в настоящее время перешло право собственности на жилое помещение, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчик не приобрёл, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчика в спорной квартире между ним и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Позднякова Д.В. к Терентьеву Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Терентьева Е.С., *** г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Архангельск, ул.П.

Взыскать с Терентьева Е.С. в пользу Позднякова Д.В. расходы на уплату государственной пошлины в размере *** руб.

Данное решение является основанием для снятия Терентьева Е.С. с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск, ул.П.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья А.Н.Фролов