Решение по делу № 2-178/2018 от 24.11.2017

         гр. дело № 2-178/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2018 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Н.С. Иоффе,

при секретаре Н.А. Кадетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнева И. Б. к Ершову А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Корнев И.Б. обратился в суд с иском к Ершову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: Корнев И.Б., dd/mm/yy г.р., с 07.04.1999 г., КАИ, dd/mm/yy г.р., с 07.04.1999 г., КДА, dd/mm/yy г.р., с 15.02.2012 г., также зарегистрирован и Ершов А.Ю., dd/mm/yy г.р., который в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал. Ответчик членами его семьи не является. Решение о регистрации Ершова А.Ю. было им принято на основании устной договоренности с ответчиком. Каких-либо отношений с ответчиком истец не поддерживает, бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

В судебном заседании истец Корнев И.Б. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ершов А.Ю. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен по месту его регистрации по адресу: ... по месту жительства: .... Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель 3-го лица - МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» И.Н. Черноземцева И.Н. и Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области Е.В. Яковлева в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело, с согласия представителя истца, рассматривалось в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.02.1998 г. Корнев И.Б. является собственником ? доли домовладения, находящегося по адресу: ....

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ», о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения.

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № 93763 от 09.11.2017 г. в квартире ... зарегистрированы: Корнев И.Б., dd/mm/yy г.р., с 07.04.1999 г. (по месту жительства), КАИ, dd/mm/yy г.р., с 07.04.1999 г. (по месту жительства), КДА, dd/mm/yy г.р., с 15.02.2012 г. (по месту жительства), Ершов А.Ю., dd/mm/yy г.р., не родственник с 27.01.2017 (по месту жительства).

Из объяснений истца Корнева И.Б., показаний свидетеля свидетель 1, свидетель 2, КАИ следует, что ответчик Ершов А.Ю. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживал и не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

По мнению суда, формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования Корнева И.Б. к Ершову А.Ю. о признании утратившим права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнева И. Б. удовлетворить.

Признать Ершова А. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Копию заочного решения направить в адрес ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Н.С. Иоффе

Мотивированное решение изготовлено: 22.01.2018 г.

Судья              Н.С. Иоффе