Решение по делу № 2-3923/2020 от 04.09.2020

2-3923/2020

КОПИЯ

УИД52RS0002-01-2020-005676-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Юдиной М.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комфорт» к Мушкурову Рамизу Салман оглы, Гусейнову Эльнуру Надир оглы, Гусейнову Гамиру Надир оглы, Алиеву Фархаду Расим оглы о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Комфорт» обратилось в суд с настоящим иском мотивировав требования следующим.

ТСЖ «Комфорт» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен)

Собственником жилого помещения квартиры (адрес обезличен) является Мушкуров Рамиз Салман Оглы. На регистрационном учете по данному адресу состоят: Гусейнов Эльнур Надир Оглы, Гусейнов Гамир Надир Оглы, Алиев Фархад Расим Оглы.

Ответчиками допущена просрочка по оплате стоимости содержания помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 31.07.2020г. в размере 207 120 рублей 05 копеек, на которую начислены пени в размере 20 916 рублей 62 копейки.

Кроме того, ответчиком допущена просрочка оплаты взноса на капитальный ремонт в размере 9 948 рублей 96 копеек.

Ответчики являются арендаторами парковочного места на придомовой территории, стоимость аренды составляет 400 рублей в месяц. Просрочка аренды парковочного места составляет 13 месяцев, задолженность 5 200 рублей.

С учетом измененных требований, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 9 683 рублей 51 копейку за период с 01.01.2020г. по 31.01.2020г., пени по состоянию на 31.01.2020г. в размере 10 459 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 459 рублей 46 копеек; сумму долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 80 285 рублей 91 копейку за период с 01.02.2020г. по 31.08.2020г. по состоянию на 29.02.2020г. в размере 80 285 рублей 91 копейку, пени по состоянию на 29.02.2020г. в размере 1 543 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 247 рублей 57 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск ТСЖ «Комфорт» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, действующим законодательством на собственников жилых помещений и совместно проживающими с ними совершеннолетних членов их семей возложена обязанность по оплате находящегося в собственности жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры (адрес обезличен) является Мушкуров Р.С.О.

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Гусейнов Э.Н.О., Гусейнов Г.Н.О., Алиев Ф.Р.О.Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования от 27.02.2012 года выбран способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме и создано ТСЖ «Комфорт» на предоставление услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 Устава ТСЖ «Комфорт» товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов Товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членам товарищества (пункт 5.3 Устава).

Члены Товарищества обязаны производить регулярные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункт 5.8 Устава) (л.д.19-31).

Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Как следует из представленных истцом документов, ответчиками допущена просрочка по оплате стоимости содержания помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.07.2018г. по 31.07.2020г. в размере 207 120 рублей 05 копеек, на которую начислены пени в размере 20 916 рублей 62 копейки.

Кроме того, ответчиком допущена просрочка оплаты взноса на капитальный ремонт в размере 9 948 рублей 96 копеек.

Ответчики являются арендаторами парковочного места на придомовой территории, стоимость аренды составляет 400 рублей в месяц. Просрочка аренды парковочного места составляет 13 месяцев, задолженность 5 200 рублей.

В период рассмотрения гражданского дела ответчиками частично была погашена задолженность, в связи с чем истец представил уточненное исковое заявление.

Мушкуров Р.С.О., являющийся собственником квартиры, Гусейнов Э.Н.О., Гусейнов Г.Н.О., Алиев Ф.Р.О. которые являются членами семьи собственника квартиры, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчиков сумм. При этом суд учитывает, что ответчики, не представили доказательств законности отказа от оплаты, доказательств непредоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих отсутствие у ответчиков задолженности по плате за коммунальные услуги, за капремонт в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам, по взносам на капремонт является обоснованным и подлежат удовлетворению.

В соответствии ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив расчет пени, представленный истцом судом проверен и признан правильным, в связи с чем требования истца о взыскании пеней за просрочку оплаты являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание положения статьи 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 5875 рублей 53 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» к Мушкурову Рамизу Салман оглы, Гусейнову Эльнуру Надир оглы, Гусейнову Гамиру Надир оглы, Алиеву Фархаду Расим оглы о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мушкурова Рамиза Салмана оглы, Гусейнова Эльнура Надир оглы, Гусейнова Гамира Надир оглы, Алиева Фархада Расим оглы в пользу ТСЖ «Комфорт» сумму долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 9 683 рублей 51 копейку за период с 01.01.2020г. по 31.01.2020г., пени по состоянию на 31.01.2020г. в размере 10 459 рублей 46 копеек; сумму долга за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 80 285 рублей 91 копейку за период с 01.02.2020г. по 31.08.2020г., пени по состоянию на 29.02.2020г. в размере 1 543 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 875 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись    В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья:    В.С.Кузьменко

Секретарь:    М.И.Юдина

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-3923/2020 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода