Решение от 04.07.2024 по делу № 2-1223/2024 от 15.05.2024

№ 2-1223/2024

        14RS0019-01-2024-001279-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 июля 2024 г.                                 г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Городского поселения "Поселок Хани" к Мельниковой Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 678976, РС (Я), <адрес>, предоставленного по договору найма ответчику. Однако ответчик длительное время в квартире не проживает и ее вещей в квартире нет. И расходы по оплате коммунальных услуг она длительное время не несет. С учетом этого истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в его отсутствие.

Ответчику, по месту ее жительства направлено судебное извещение, ею не полученное. Поэтому ответчик считается надлежаще уведомленной, с учетом правил ст. ст. 20 и ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, о том, что сообщение считается доставленным в случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) по его месту жительства, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Прокурор, участвующий в деле, Иванов И.О. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

Из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов гражданского дела следует правообладание Городского поселения "Поселок Хани" жилым помещением, находящимся по адресу 678976, РС (Я), <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 14-АБ 187587, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о предоставлении этого жилого помещения ответчику, без членов семьи.

Согласно справке администрации Городское поселение "Поселок Хани" от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик состоит по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ

Эта же информация предоставлена ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ

При этом из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной поселковой администрацией следует задолженность по коммунальным услугам, предоставленным по спорному жилому помещению, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 154,73 руб.

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами поселковой администрации, зафиксировано отсутствие ответчика в спорном жилом помещении около 8 лет, что установлено со слов соседей. Квартира пустая.

Аналогичные обстоятельства следуют из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, по делу установлено длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении.

Значительный размер задолженности по коммунальным услугам, свидетельствует о длительном периоде их неоплаты, что также косвенно подтверждает доводы истца о длительном непроживании ответчика в спорном жилище.

Доказательства того, что ответчику созданы препятствия в пользовании этим жилым помещением, не представлены. Также не установлены притязания ответчика на спорное жилище.

Принимая во внимание длительное непроживание ответчика в жилом помещении, в связи с выездом на другое место жительства, отсутствие сведений о вынужденном характере выезда ответчика из жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- <░░░░░░ ░░░░░░>