Решение по делу № 2-5318/2024 от 25.06.2024

        Дело № 2-5318/2024

        УИД: 52RS0001-02-2024-004748-03

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года                                                                город Нижний Новгород

    Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Толочного А.Н., при секретаре судебного заседания Деминой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой С.Р. к Мясоедову И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указала, что истице на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2024 г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: [Адрес] В указанной квартире на момент подписания договора купли-продажи на регистрационном учете состоял ответчик, который обязался сняться с учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] До настоящего момента ответчик взятого на себя обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил. Ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет.

    Просит суд признать Мясоедова И.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес]

    Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о явке извещался судом надлежащим образом. Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

             Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

            В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20.04.2024 г., заключенного с [ФИО 1], действующей за Мясоедова И.С., на основании доверенности, зарегистрированном в установленном законом порядке (л.д.[ ... ]), Рамазанова С.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Указанная квартира передана истцу. Расчет по договору купли-продажи квартиры от 20.04.2024 между сторонами договора произведен в полном объеме, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела. Право собственности Рамазановой С.Р. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.[ ... ]

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 20.04.2024, на момент заключения договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит: Мясоедов И.С., который обязуется сняться с регистарционного учета в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

Согласно справки из лицевого счета [Номер] ООО «Жилсервис [Номер]», по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Мясоедов И.С. (л.д.[ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования Рамазановой С.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. 235 ГК РФ.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Рамазановой С.Р. к Мясоедову И.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

     Признать Мясоедова И.С., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        А.Н.Толочный