Решение по делу № 2-8/2018 от 20.07.2016

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Лаврентьевой Е.Н.

с участием истца Федоровой Э.А., представителя истца Спиридонова А.В., ответчика Муравьева Ю.И., представителей ответчиков Васильевой Л.И., Арсентьева И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Э.А. к Ивановой С.Г., Муравьеву Ю.И., Муравьеву А.И. об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Федорова Э.А. обратилась с исковым заявлением к Ивановой С.Г., Муравьеву Ю.И., Муравьеву А.И. об установлении границ земельного участка. Требования, с учётом уточнений мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 После ее смерти открылось наследство, в составе которого имеется спорный земельный участок. Единственной наследницей и правопреемником является она, ее родная дочь.

На основании ч.1 ст.44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Таким образом, она является правопреемником истца по возникшему спору.

Указывает, что её мама - ФИО3 фактически владела и пользовалась земельным участком по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, д. Толиково, <адрес> 1987 года после смерти бабушки - ФИО15

В соответствие с решением 12 сессии Толиковского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской республики от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков граждан населенных пунктов, находящихся на территории Толиковского сельского Совета народных депутатов» — ФИО3 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства — земельный участок, площадью — 0,347 гектаров. ФИО3 был выдан государственный акт на земельный участок за №

Постановлением Толиковской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики за № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса населенных пунктов» указанному выше земельному участку была присвоена адресная нумерация: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных выше документов мама зарегистрировала принадлежащий ей земельный участок (кадастровый №) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получила свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>.

Указывает, что длительное время ответчики Муравьевы и Иванова С.Г., а до своей смерти и Муравьев И.Е., — законные владельцы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и 21:21:060201:117 систематически нарушали и нарушают её права и законные интересы как собственника, а именно: передвигают искусственное ограждение — забор, увеличивая площадь своего земельного участка за счет ее. На все законные требования покойной ФИО3 и ее передвинуть забор на место ответчики не реагируют. Установленный ранее порядок владения и пользования смежными участками ответчиками нарушен.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением ФИО3 специалистами ООО НПП «Гео-Сервис» было подготовлено заключение, согласно которому в настоящее время площадь её земельного участка по забору составляет — 0,3193 га, что на 0,0277 га меньше площади земельного участка по правоустанавливающим документам (в недопустимых значениях).

После получения данного заключения ФИО3 повторно обратилась к ответчикам с просьбой не допускать нарушения её прав и законных интересов, на которую ответчики также не прореагировали.

Считает нарушение ответчиками принадлежащего ей права собственности на земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, недопустимым, а её право подлежащим восстановлению.

Согласно межевому делу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были уточнены границы земельного участка. Фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка после неправомерных действий ответчиков уменьшилась с 3417 кв.м. до 3200 кв.м., что нарушает ее законные права как собственника и недопустимо.

В соответствие с межевым делом от ДД.ММ.ГГГГ сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с номером № следующие:

Обозначение характерных точек границ    Уточненная координата Х, м    Уточненная координата Y, м

н2    401465,77    1243973,53

н3    401468,54    1243977,64

н4    401470,58    1243980,58

н5    401466,02    1243983,93

н6    401371,55    1244058,54

н7    401355,27    1244037,49

н8    401442,33    1243967,75

н9    401444,55    1243965,78

н10    401453,28    1243959,05

н11    401453,7    1243958,73

н1    401454    1243959,14

н2    401465,77    1243973,53

Согласно проведенной судебной землеустроительной экспертизы, сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с номером 21:21:060201:116 следующие:

Номера точек	Расстояния	Координаты
		X	Y
1	401454,62	1243958,63
10,42
2	401461,15	1243966,75
7,5
3	401465,85	1243972,6
1,43
4	401467,1	1243972,91
6,04
5	401470,49	1243976,91
1,3
6	401469,44	1243977,67
2,89
7	401471,35	1243979,84
6,26
8	401466,3	1243983,54
20,01
9	401450,6	1243995,94
20
10	401434,91	1244008,34
19,99
11	401419,22	1244020,73
20
12	401403,53	1244033,13
19,99
13	401387,84	1244045,52
18,79
14	401373,1	1244057,17
0,97
15	401372,34	1244057,77
26,47
16	401355,95	1244036,99
2,29
17	401357,74	1244035,56
17,45
18	401371,41	1244024,71
19,89
19	401386,99	1244012,34
19,87
20	401402,55	1243999,99
19,79
21	401418,05	1243987,68
20,06
22	401433,76	1243975,21
25,92
23	401454,06	1243959,1
0,73
1	401454,62	1243958,63

Полагает необходимым установить границы спорного земельного участка в вышеуказанных границах.

В судебном заседании истица Федорова Э.А. и её представитель Спиридонов А.В. исковые требования поддержали по изложенным в уточнённом иске основаниям.

Ответчик Муравьева Ю.И. исковые требования не признал.

Представитель ответчика Васильевой Л.И., по доверенности Арсентьев И.Н. исковые требования не признал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, ответчика, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.0.2007г. № –ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 указанного федерального закона в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их положение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № – ФЗ «О кадастровой деятельности» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акте согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Предоставленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотьемлемой частью.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном земельном кодексе Российской федерации порядке.

В силу п.1 ч.1 ст.60 Земельного кодекса Российской федерации в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.п. 2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными с указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза. Согласно выводам, содержащимся в экспертном исследовании эксперт пришел к выводу, что площадь по существующим границам земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Чувашская республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, д. Толиково, <адрес>, не соответствует площади в соответствии с правоустанавливающим документом – Государственным актам на землю, решению 12 сессии Толиковского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка с кадастровым номером 21:21:060201:116 меньше площади земельного участка по государственному акту на землю на 212 кв.м.

Причинами несоответствия площади земельного участка по существующим границам от документальной могут быть:

Не верно указана площадь или размеры земельного участка при закреплении за ФИО3 в решении 12 сессии Толиковского сельског оСовета народных депутатов Чебоксарского района от 23.04.1992г.

Изменение размеров границ земельных участков в результате длительного землепользования.

При этом эксперт пришел к выводу о том, что возможным способом устранения причин пересечения границ спорного земельного участка и земельных участков непосредственного с ним граничащих, в соответствии с Государственным актом на землю, считает следующий способ:

Границы спорного земельного участка провести по прямой относительно смежных земельных участков:

со стороны Муравьева Ю.И.: от т.7 до т.8 граница пройдет по стене гаража Муравьева Ю.И., от т.8 (угол гаража) до т.14 (существующий угол забора) по прямой, далее удлинить границу таким образом (т.15), чтобы длина границы со стороны Муравьева Ю.И. соответствовала 126 м.

со стороны Ивановой С.Г. от т.23 (существующий угол забора) по прямой до т.17 (существующий угол забора). Удлинить границу по прямой от т.17 до т.16 (до грунтовой дороги) и от т.23 до т.1 таким образом (т.16) чтобы длина границы со стороны Ивановой С.Г. соответствовала 126 м.

Анализ указанного экспертного заключения свидетельствует о том, что земельный участок истицы поджат со стороны ответчиков. Координаты характерных точек границы земельного участка истицы должны соответствовать:

Номера точек	Расстояния	Координаты
		X	Y
1	401454,62	1243958,63
10,42
2	401461,15	1243966,75
7,5
3	401465,85	1243972,6
1,43
4	401467,1	1243972,91
6,04
5	401470,49	1243976,91
1,3
6	401469,44	1243977,67
2,89
7	401471,35	1243979,84
6,26
8	401466,3	1243983,54
20,01
9	401450,6	1243995,94
20
10	401434,91	1244008,34
19,99
11	401419,22	1244020,73
20
12	401403,53	1244033,13
19,99
13	401387,84	1244045,52
18,79
14	401373,1	1244057,17
0,97
15	401372,34	1244057,77
26,47
16	401355,95	1244036,99
2,29
17	401357,74	1244035,56
17,45
18	401371,41	1244024,71
19,89
19	401386,99	1244012,34
19,87
20	401402,55	1243999,99
19,79
21	401418,05	1243987,68
20,06
22	401433,76	1243975,21
25,92
23	401454,06	1243959,1
0,73
1	401454,62	1243958,63

    Суд находит заключение эксперта правильным и соответствующим историческим границам соответствующих земельных участков. Требования истицы основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

    В связи с тем, что требования истицы в части установления границ земельного участка подлежат удовлетворению, то подлежат удовлетворению и производные требования об обязании ответчиков об освобождении путем демонтажа существующего забора.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, д.Толиково, <адрес>, по следующим характерным точкам в соответствии с уточненными координатами:

Номера точек	Расстояния	Координаты
		X	Y
1	401454,62	1243958,63
10,42
2	401461,15	1243966,75
7,5
3	401465,85	1243972,6
1,43
4	401467,1	1243972,91
6,04
5	401470,49	1243976,91
1,3
6	401469,44	1243977,67
2,89
7	401471,35	1243979,84
6,26
8	401466,3	1243983,54
20,01
9	401450,6	1243995,94
20
10	401434,91	1244008,34
19,99
11	401419,22	1244020,73
20
12	401403,53	1244033,13
19,99
13	401387,84	1244045,52
18,79
14	401373,1	1244057,17
0,97
15	401372,34	1244057,77
26,47
16	401355,95	1244036,99
2,29
17	401357,74	1244035,56
17,45
18	401371,41	1244024,71
19,89
19	401386,99	1244012,34
19,87
20	401402,55	1243999,99
19,79
21	401418,05	1243987,68
20,06
22	401433,76	1243975,21
25,92
23	401454,06	1243959,1
0,73
1	401454,62	1243958,63

Обязать Муравьева Ю.И., Муравьева А.И. за свой счет в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить, путем демонтажа забора в виде металлической сетки, земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: Чувашская <адрес>

         Обязать Иванову С.Г. за свой счет в срок не позднее 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить, путем демонтажа забора в виде металлической сетки, земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

В случае неисполнения решения суда в указанный срок, предоставить Федоровой Э.А. право освободить земельный участок, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - демонтировать (снести) находящийся на данном земельном участке забор в виде металлической сетки принадлежащий ответчикам, с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов.

     Обязать Муравьева Ю.И., Муравьева А.И., Иванову С.Г. не Федоровой Э.А. чинить препятствия в пользовании земельным участком, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

     Судья:                                                                                                                С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ