Решение от 20.10.2017 по делу № 02-3291/2017 от 19.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Казибековой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области к Вельмейкину П,В, о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области обратился в суд с иском к Вельмейкину П.В. о взыскании с ответчика задолженности по договорам аренды земельных участков в размере

В обоснование заявленных требований истец указывает, что за период с *** года им с ответчиком были заключены договоры аренды земельных участков. Согласно условиям данного договора ответчик производит должен производить оплату за аренду земельных участков в срок до *** числа текущего месяца. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по своевременному внесению арендной платы, направлявшаяся претензия осталась без ответа, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Вельмейкин П.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

С учетом вышеизложенного, с согласия представителя истца и ответчика, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства из письменных материалов дела следует и судом установлено, что *** года между Комитетом по управлению имуществом адрес, выступающим в качестве арендодателя и Н. был заключен договор аренды земельного участка N ***-*/** с множественностью лиц на стороне арендатора.

По указанному выше договору арендатору во временное владение и пользование было передано *** кв. м земельного участка с кадастровым номером *** общей площадью *** кв. м, расположенного по адресу: адрес.

Срок договора аренды указанного земельного участка был установлен с *** года. Договор аренды был подписан полномочными представителями сторон.

На земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежавший на праве собственности Н., а именно: *** доли нежилого здания машинного зала N *, общей площадью *** кв. м, кадастровый номер *** (**).

Право собственности ответчика на указанный объект недвижимого имущества, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ** года серии ** N **.

В соответствии с п. ** договора аренды размер арендной платы определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора и составляет *** рубля в месяц, без учета НДС и оплата производится ответчиком в срок до ** числа текущего месяца.

Однако ответчик Талитян Л.Г. нарушила условия указанного договора.

Задолженность ответчика по договору *** за период с *** по *** года составила ***

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку Вельмейкиным П.В. не представлено доказательств надлежащей оплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков от *** суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд взыскивает с Вельмейкина П.В. в пользу истца задолженность по договорам аренды, а также пени, предусмотренные договорами аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы на общую сумму в размере *** рублей, расчет которых судом проверен и признан верным.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 2 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 4 п. 1 ст. 333.20 НК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере ***

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Вельмейкина П, В,в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Шаховская Московской области задолженность по арендным платежам и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере***

Взыскать с Вельмейкина П,В, в бюджет г. Москвы государственную пошлин░ ░ ░░░░░░░ ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

3