Решение от 31.10.2018 по делу № 2-4914/2018 от 05.09.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

31.10.2018 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

с участием представителя истца Гишевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к Топалову С. В. о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

установил:

администрация г.Сочи обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском о взыскании с Топалова С.В. задолженности за пользование земельным участком.

В обоснование исковых требований указано, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Соколовским С.С. на основании Распоряжения главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В аренду предоставлен земельный участком с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

Срок действия договора установлен по 21.07.2063 г.

В соответствии с уведомлением Соколовского С.С. от ДД.ММ.ГГГГ права по договору аренды земельного участка № переданы Топалову С.В.

За период с 01.07.2017 по 30.06.2018 не производилась плата арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 335544,44 рубля и 36000,31 рублей - задолженность по пени.

В судебном заседании представитель истец настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между муниципальным образованием город-курорт Сочи и Соколовским С.С. на основании Распоряжения главы г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. В аренду предоставлен земельный участком с кадастровым номером №, площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

В последующем Соколовский С.С. переуступил право на вышеуказанный земельный участок ответчику Топалову С.В., что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным, в том числе в соответствиями с условиями договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды и приложения к нему, арендодатель обязан производить плату за использование земельного участка.

В соответствии с представленным расчетом у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 335544,44 рубля и пени в размере 36000,31 рубль за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 г.

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05 % от размера невнесенной арендной платы за истекший период.

В порядке досудебного урегулирования спора, представителем истца было направлено письмо в адрес ответчика от 30.11.2017 г., о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени за землю в 10-дневный срок.

Однако ответа на данное обращение арендодателем получено не было.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Вас РФ № 22 от 29.04.2010 "о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действия ответчика, не связными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 350 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 335544 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 44 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, 36000 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 31 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░ ░.2 ░░.108 ░░░ ░░ 06.11.2018 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░