Решение по делу № 2-288/2024 (2-1955/2023;) от 24.11.2023

УИД 50RS0006-01-2023-001071-86

Дело №2-288/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск Республики Коми 20 февраля 2024 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Мухиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания» к Кондратьеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Городская управляющая компания» обратилась в Долгопудненский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кондратьеву А.В., с учетом уточнения просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 469,96 руб., неустойку (пени) в сумме 198 017,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 185,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано в Сосногорский городской суд Республики Коми на рассмотрение, по подсудности.

Заочным решением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Городская управляющая компания» к Кондратьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворены.

Определением Сосногорского городского суда Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Кондратьев А.В. в суд не явился. Судебные извещения, направлявшиеся по адресу ответчика, указанному в иске и адресной справке, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика – Кондратьева И.А. в суде исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО «Городская управляющая компания» осуществляет управление и эксплуатацию МКД по адресу: по адресу: <адрес>, на основании конкурса по отбору управляющей организации, проведенного администрацией <адрес>, а также на основании Общего собрания собственников МКД, заключен договор управления МКД.

Квартира № указанного дома принадлежит Кондратьеву А.В. на праве собственности.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу числится задолженность по оплате за жилое помещение в размере 300 469,96 руб., пени - 198 017,70 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Долгопрудненского судебного района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения взыскана с должника Кондратьева А.В. в пользу управляющей организации ООО «Городская управляющая компания». Определением мирового судьи от 05.08.2022 указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника Кондратьева А.В.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кондратьев А.В. без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения.

Разрешая заявленные ответчиком возражения о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд находит их обоснованными.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п.24, 25 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье за выдачей судебного приказа 20.05.2022 и дату его отмены – 05.08.2022 (78 дней), а также дату направления рассматриваемого иска в суд – 27.04.2023, истец не пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании платежей, срок исполнения которых наступил с 10.02.2020.

С учетом положений п.1 ст.155 ЖК РФ истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся с января 2020 года (включительно).

Согласно представленному истцом расчету за период с января 2020 года по февраль 2023 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 138 188,67 руб.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период производилась ответчиками несвоевременно, то истцом начислены пени.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Указанные положения применены истцом при расчете пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В части взыскания пени в пределах срока исковой давности их размер составит 146 354,70 руб.

Оснований для уменьшения размера пеней в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд не усматривает, учитывая значительный период возникновения задолженности и тот факт, что до обращения с иском в суд ответчик оплату услуг не производил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу ООО «Городская управляющая компания» составит 284 543,37 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований (в размере 57,08 %) расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, согласно ст.98 ГПК РФ, пропорционально – в размере 4 672 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания» к Кондратьеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Кондратьева ФИО9, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в гор. <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт: № №, в пользу ООО «Городская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период: ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 188,67 руб., пени - 146 354,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 672 руб., всего: 289215,37руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024.

Судья                                А.А. Тарасов

Копия верна:                            А.А. Тарасов