Решение по делу № 2-2866/2015 от 02.07.2015

Дело №2-2866/15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Тарасовой И.В., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Суханово Парк» - Пахмутова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Управляющая компания «Суханово Парк» к Гусейнову Ф.Ф. о взыскании платы за жилое помещение, обслуживание комплекса и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором, просил взыскать с ответчика задолженность по плате за жилое помещение, обслуживание комплекса «Суханово Парк» и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., штраф за нарушение установленного срока оплаты в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> и судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

ООО «Управляющая компания «Суханово Парк» осуществляет обслуживание жилого комплекса «Суханово Парк», на территории которого расположено вышеуказанное жилое помещение ответчика, предоставляет ответчику коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор обслуживания №297УК33, согласно которого истец осуществляет обслуживание территории комплекса и предоставляет ответчику коммунальные услуги, перечень которых и расценки определены данным договором.

Пунктом 8.2.1 Договора определено, что в случае нарушения срока оплаты, установленного Договором (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) пользователь уплачивает исполнителю пени в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются нарастающим итогом с включением начисленной суммы пени в сумму задолженности, на которую начисляется сумма пени.

Пунктом 8.2.2. Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты, установленного настоящим договором более <данные изъяты> уплачивает штраф в размере <данные изъяты>. за факт нарушения установленного срока оплаты.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Кроме того, истцом рассчитан штраф за нарушение установленного срока оплаты в размере <данные изъяты>), пени в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещался телеграммой по адресу, указанному в договоре.

С учетом согласия истца и извещения ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>

<адрес> «Суханово Парк» осуществляет обслуживание жилого комплекса «Суханово Парк», на территории которого расположено вышеуказанное жилое помещение ответчика, предоставляет ответчику коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор обслуживания № согласно которого истец осуществляет обслуживание территории комплекса и предоставляет ответчику коммунальные услуги, перечень которых и расценки определены данным договором.

Пунктом 8.2.1 Договора определено, что в случае нарушения срока оплаты, установленного Договором (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) пользователь уплачивает исполнителю пени в размере <данные изъяты> от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются нарастающим итогом с включением начисленной суммы пени в сумму задолженности, на которую начисляется сумма пени.

Пунктом 8.2.2. Договора предусмотрено, что в случае нарушения срока оплаты, установленного настоящим договором более 15 дней, пользователь уплачивает штраф в размере <данные изъяты> за факт нарушения установленного срока оплаты.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.,

Кроме того, истцом рассчитан штраф за нарушение установленного срока оплаты в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>

Представленные истцом расчёты соответствуют требованиям договора и положениям действующего законодательства.

Поскольку ответчик надлежащим образом оплату за жилое помещение, обслуживание комплекса «Суханово Парк» и коммунальные услуги не осуществляет, при этом истец оказывает все предусмотренные вышеуказанные Договором услуги в полном объеме, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, с ответчик также надлежит взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 3241 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Суханово Парк» удовлетворить.

Взыскать с Гусейнова Ф.Ф. в пользу ООО «Управляющая компания «Суханово Парк» задолженность по плате за жилое помещение, обслуживание комплекса «Суханово Парк» и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., штраф за нарушение установленного срока оплаты в размере <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты> и судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Смирнов М.В.