Решение по делу № 2-2133/2022 от 28.06.2022

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года                                             город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Король С.Ю.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2133/2022 УИД <№> по иску ООО «Новоградсервис» к Ильиных И. И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новоградсервис» обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просил взыскать с Ильиных И.И. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, образовавшуюся за период с <Дата> по <Дата> – 201 752,92 руб., пени в размере 137 167,57 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 559 руб., указывая, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <Адрес>. Ответчик Ильиных И.И. зарегистрирована и является собственником (1/2 доли), в связи с чем, обязана оплачивать коммунальные услуги и расходов за содержание жилья. В период с <Дата> по <Дата>, в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по внесению платежей, образовалась задолженность в размере 201 752,92 руб., которая до настоящего времени не погашена, а также за неисполнение обязательств начислены пени в размере 137 167,57 руб.

Представитель ООО «Новоградсервис» Полева Е.А., действующая на основании доверенности <№> от <Дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно принятия судом заочного решения

Ответчик Ильиных И.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем, при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы по настоящему делу, материалы по делу <№> по заявлению ООО «Новоградсервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Ильиных И.И., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1,1.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

На основании ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании п.50 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Судом установлено и следует из материалов по делу, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, представляет собой квартиру, на которую открыт лицевой счет <№>.

Согласно сведений из ЕГРН ответчик с <Дата> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении - квартире с КН <№>, расположенном по адресу: <Адрес>, и собственником ? доли – ФИО

Управление многоквартирным домом, в котором расположена ранее занимаемое ответчиком жилое помещение, с <Дата> осуществляет истец ООО «Новоградсервис», что подтверждается модельным договором <№> управления многоквартирным домом.

Ответчиком, в период с <Дата> по <Дата> по адресу: <Адрес>, своевременно не оплачивались коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о наличии и размере задолженности представлены выписка из лицевого счета, расчет задолженности по квартплате и коммунальным услугам и пени, согласно которому сумма основного долга – 201 752,92 руб., сумма пени – 137 167,57 руб. Указанная задолженность образовалась за период с <Дата> по <Дата>.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 67 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области 23.08.2021 вынесен судебный приказ <№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 08.10.2021 судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме 201 752,92 руб. ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 201 752,92 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения и которая является мерой гражданско-правовой ответственности.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера, как законной, так и договорной неустойки является в каждом конкретном случае одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления явной несоразмерности могут быть, в частности, длительность неисполнения обязательства либо другие обстоятельства.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиком является физическое лицо, размер образовавшейся задолженности, суд по своей инициативе приходит к выводу о возможности снижения подлежащих взысканию пени со 137 167,57 руб. до 50 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требования, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 717,52 руб. от суммы 251 752,92 руб. (201752,92 руб. + 50 000 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Требования ООО «Новоградсервис» к Ильиных И. И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Ильиных И. И. в пользу ООО «Новоградсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> – 201 752,92 руб., пени – 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5 717,52 руб., всего взыскать – 257 470 (двести пятьдесят семь тысяч четыреста семьдесят) рублей 44 коп.

Ответчик - Ильиных И. И. вправе подать в суд, принявший заочное решение – Новокуйбышевский городской суд Самарской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 18.10.2022.

Судья           /подпись/                 С.Ю. Король

.