Решение по делу № 2-328/2018 от 10.05.2017

Гражданское дело 2-328/2018

Санкт - Петербург, 15 июня 2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г. при секретаре Сергунько М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенцовой В.В. к Иванову В.В. об истребовании документов из чужого незаконного владения,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец Семенцова В.В. первоначально обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам ТСЖ «Фортис», а также к бывшему председателю правления ТСЖ «Фортис» Иванову В.В., в котором просит обязать ответчиков предать Семенцовой В.В. следующие документы: Устав ТСЖ «Фортис», свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, извещение о регистрации в ФСС, извещение о регистрации в ПФР, извещение о регистрации в ТФОМС, техническую документацию на дом, деловую документацию ТСЖ «Фортис», печать ТСЖ «Фортис», извещение о регистрации в ПФР, извещение о регистрации в ТФОМС, технический паспорт на дом, проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи, схему внутридомовой сети водоснабжения, схему внутридомовой сети канализации, схему внутридомовой сети центрального отопления, схему внутридомовой сети энергоснабжения, паспорта общедомового прибора учета электроэнергии, паспорт общедомового прибора учета тепла и горячей воды, паспорт общедомового прибора учета холодной воды, паспорта лифтового оборудования, журнал учета показаний общедомового прибора учета электроэнергии, журнал учета показаний общедомового прибора учета тепла и горячей воды, журнал учета показаний общедомового прибора учета холодной воды, журнал заявок жителей дома, договоры электроснабжения, банковского обслуживания, на отпуск питьевой воды, на отпуск тепла и горячей воды, на вывоз бытовых отходов, на обслуживание лифтов, на обслуживание пультом управления в диспетчерской, на обслуживание домофона, реестр собственников помещений в многоквартирном доме, реестр членов ТСЖ, документацию по проведению общих собраний собственников многоквартирного дома, трудовые договоры, бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСД за 2014, 2015 и 2016 г, компьютерную базу 1С. Уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ ( лд 64) истец также просит суд признать действия Иванова В.В по удержанию правоустанавливающих документов ТСЖ незаконными.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом представлено заявление об отказе от исковых требований к ТСЖ «Фортис». В обоснование ссылается на то, что в период с 19.03.2017 года по 18.04.2017 года было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Фортис», в соответствии с которым был избран новый состав правления ТСЖ «Фортис»: <данные изъяты>

Частичный отказ от иска по требованиям к ТСЖ «Фортис» принят судом. Настоящие требования по иску поддержаны истцом к Иванову В.В.

На основании протокола собрания членов правления ТСЖ «Фортис» № П-01/2017 от 26.04.2017 года председателем была выбрана Семенцова В.В. 02.05.2017 года истец передала требование о передаче документов в письменном виде Иванову В.В., однако до настоящего времени документы не переданы.

Представитель истца Кулагина И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Иванова В.В. – Кович В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Огир О.А., исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ТСЖ «Фортис».

с 19.03.2017 года по 18.04.2017 года было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Фортис», в соответствии с которым был избран новый состав правления ТСЖ «Фортис»: <данные изъяты>

На основании протокола собрания членов правления ТСЖ «Фортис» № П-01/2017 от 26.04.2017 года председателем была выбрана Семенцова В.В.

Из материалов дела следует, что в адрес Иванова В.В., на основании протокола № П-02/2017 от 27.04.2017 года, направлено требование о передаче, принадлежащей ТСЖ «Фортис» документации.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 N 491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Таким образом, требования вновь избранного правления управляющей компании, преступающей к управлению домом, о передачи документов по праву являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 56 РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказывая отсутствие документации в своем распоряжении, истец представляет суду материалы видеофиксации осмотра помещения правления непосредственно после проведения собрания.

В ходе просмотра в суде материалов видеофиксации установлено, что проникновение в помещение происходило путем взлома входной двери в помещение правление, на записи видно, что в помещении имеются стеллажи с документами. Сейф пребывает в открытом состоянии.

В судебном заседании допрошен свидетель ФИО который пояснил суду, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Он принимал участие в осмотре помещения правления ТСЖ, когда состоялась смена руководства. Пояснил, что помнит как дверь вскрывали инструментами, вошли и сразу увидели, что сейф пустой и открыт. Видел договоры, техническую документацию, схемы разводки энергоснабжения, паспорта на лифты. Акт о вскрытии не составлялся, он не видел. Также свидетель показал, что лично составлял акт осмотра и перепись той документации, которая была обнаружена в ходе осмотра.

Не доверять показаниям свидетеля, допрошенного с предупреждением об уголовной ответственности по ст.ст. 307 и 308 УК РФ суд оснований не имеет.

Как установлено, акт осмотра, составленный в ходе осмотра помещения новым правлением, на который ссылается свидетель, истцом суду не представлен, в результате чего суд лишен возможности объективно оценить состав документации, обнаруженный в правлении ТСЖ. Суд также учитывает то обстоятельство, что свидетель, описывая документы ТСЖ усмотрел и запомнил среди них техническую документацию на дом, тогда как в поданном иске истец просит о их предоставлении в том числе. Объективно установлено, что сейф в помещении правления был открыт на момент осмотра, однако указанное обстоятельство безусловным доказательством тому, что в нем хранились истребуемые документы не является. Также суд не располагает доказательствами того, что отсутствие истребуемой документации препятствует новому правлению в управлении многоквартирным домом.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что истец, обращаясь за судебной защитой имущественного права, избрал вещно-правовой способ защиты гражданских прав в виде предъявления виндикационного иска, регламентированного положениями ст. 301 ГК РФ, то юридическим значимым и подлежащим доказыванию в пределах заявленного предмета и основания иска, является установление факта выбытия имущества, в отношении которого заявлен иск, из владения собственника, и факт нахождения на момент рассмотрения спора в незаконном владении лица, к которому иск предъявлен.

В соответствии со ст. 56 РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Стороной истца в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривался факт передачи технической документации на дом, а также же деловой документации ТСЖ «Фортис».

    При изложенном оснований полагать, что истребуемые стороной истца документы удерживаются Ивановым В.В не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Семенцовой В.В. к Иванову В.В. об истребовании документов из чужого незаконного владения, признании действий незаконными, – отказать.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде.

Мотивированное решение суда составлено 02 июля 2018 года.

Судья                         А.Г Малиновская.