Решение от 02.11.2021 по делу № 2-4139/2021 от 19.02.2021

Дело №2-4139/2021 02 ноября 2021 года

(78RS0008-01-2021-001782-25)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Аначка Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дворцовый, 37» к Цицко Марине Николаевне, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Дворцовый,37» обратился в суд с иском к ответчику Цицко М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец с 2012 года осуществляет управление многоквартирным домом в доме <адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес> Ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 10.04.2017 по 28.02.2020 задолженность составляет 112 487,44 руб., пени за период с 11.03.2017 по 28.02.2020 27 540,67 руб. 05.03.2020 истцом было подано заявление на выдачу судебного приказа, 13.03.2020 вынесено решение мировым судьей судебного участка №115 Санкт-Петербурга. 23.06.2020 вынесено определение об отмене судебного приказа. Учитывая изложенное, уточнив заявленные требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за период с 10.03.2017 по 21.09.2021 по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере 173 534,65 руб., пени в размере 57 262,47 руб., расходы по оплате госпошлины а размере 4000,56 руб. (л.д.1-2, 84-87).

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Цицко М.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Цицко Д.Н., действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям (л.д.126).

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> ТСЖ «Дворцовый пр., 37» выпрано управляющей компанией указанного дома.

Цицко М.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (л.д. 8).

Из представленной истцом в материалы дела справки следует, что задолженность ответчика по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 10.03.2017 по 21.09.2021 составляет 173 534,65 руб. (л.д.10).

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, и, соответственно, наличии оснований для возложения на ответчика ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повремённых платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг должен исчисляться отдельно по каждому из невнесённых ответчицей ежемесячных платежей.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 даны разъяснения о том, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).Разрешая указанное ходатайство, суд учитывает, что платеж за жилищно-коммунальные услуги ответчиком должен осуществляться до 10 числа каждого месяца. 13.03.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и ЖКУ. Определением мирового судьи судебного участка №115 от 23.06.2020 указанный судебный приказ отменен (л.д.44). Исковое заявление направлено в суд 12.02.2021, поступило 19.02.2021, таким образом, трехгодичный срок исковой давности исчисляется с февраля 2018 года. Довод истца о том, что срок на обращение в суд им не пропущен, так как ранее истец не мог обратиться в суд с иском, поскольку только 13.12.2020 было проведено общее собрание членов ТСЖ «Дворцовый,37» по утверждению правления ТСЖ (л.д.45-47), не может быть принят во внимание, поскольку доказательств невозможности подачи искового заявления о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности до 23.12.2020 (шесть месяцев со дня отмены судебного приказа) истец суду не представил.Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.Таким образом, задолженность ответчика за период с февраля 2018 года по 21.09.2021 составляет 142 555,62 руб. (2839,53+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3269,3+3270,38+3270,38+3270,38+3270,38+3270,38+3270,38+3294,20+3294,20+3294,20+3294,20+3294,20+3294,20+3294,20+3294,20++3294,20+3294,20+3294,20+3294,20+3294,20+3305,03+3305,03+3305,03+3305,03+3305,03+3305,03+3305,03+3573,50+3573,50+3573,50+3573,50+3573,50+3573,50). Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего. Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Как указано в п.75 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 15 000 руб.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени и, принимая во внимание положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным взыскать с ответчика пени за указанный выше период в размере 15 000 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000,56 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, не оплаченная истцом при уточнении исковых требований, в доход государства в размере 350,44 руб.

В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований как в полном объеме, так и в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 103, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 37» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░, 37» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 21.09.2021 ░ ░░░░░░░ 142 555,62 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000,56 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350,44 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.11.2021.