Решение по делу № 2-5/2022 (2-339/2021;) от 25.05.2021

№ 2-5-2022           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                             13 января 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, она же в интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание, ремонт, жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО3 она же в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО21», ФИО22», ФИО23», ФИО24», ФИО25», ФИО26 об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание, ремонт, жилое помещение и коммунальные услуги.

Суть иска состоит в следующем.

Истец ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником в размере 1/7 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрирована ФИО3 в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками указанного объекта недвижимости выступают ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11

Кроме сособственников в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания в ином жилом помещении – квартире по адресу: <адрес> <адрес>.

Фактически ФИО3 и ответчики являются разными семьями, совместно не проживают, общего бюджета не имеют.

Соглашение о порядке оплаты и размерах их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы коммунальных услуг, а также о порядке погашения образовавшейся задолженности между ФИО3 и остальными участниками долевой собственности не достигнуто.

Учитывая, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. проживает по адресу: <адрес>, где осуществляет оплату за потребление жилищно-коммунальных услуг «Электроснабжение», «Газоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Обращение с ТКО».

Таким образом, ФИО3 полагает, что на нее и ее несовершеннолетнего ребенка не подлежит распределение оплаты указанных выше жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>.

С учетом уточненных исковых требований просит суд определить порядок взыскания оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с установленными долями в праве общей долевой собственности на недвижимое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, отзыв не представили, об отложении дела слушанием не просили.

Представитель ответчика – ФИО22 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указывает, что в случае отсутствия между потребителями соглашения о порядке и размере коммунальных услуг, суд вправе определить такой порядок исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности.

Представитель ответчика – ФИО25 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с нормативами потребления газа не будет соответствовать действующему законодательству.

Представитель ответчика ФИО23 в судебном заседании пояснил, что в функции данного предприятия входит только распечатывание платежного документа и доставка его адресату. Начисления за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения производятся по тарифам, установленным приказами департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов <данные изъяты>.

Представитель ответчика – ФИО21, ФИО24, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, отзывов не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.3 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1, ч.3 ст.37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено следующее.

ФИО3 (ФИО3) Ю.А. приходится дочерью ФИО4 и является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (т.1 л.д.95, 14).

В этой квартире ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 приходится матерью ФИО2 (т.1 л.д.161, 162).

Остальными сособственниками данной квартиры в равных долях по 1/7 доле каждый являются ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 (л.д.14, 30-34).

Согласно выписке из домой книги кроме сособственников в указанной квартире также зарегистрированы:

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.,

ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.24).

ФИО6 является несовершеннолетним ребенком ФИО4, за которого она несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

ФИО18 и ФИО8 являются несовершеннолетними детьми ФИО5, за которых она несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 зарегистрированы по месту своего пребывания в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> (т.1 л.д.18-23).

Также из представленных доказательств усматривается, что фактически ФИО3 и ее дочь не проживают в <адрес>, а проживают в <адрес> (т.1 л.д.163-166).

Соответственно, ФИО3 производит оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, находящемуся по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес> (т.1 л.д.167-250, т.2 л.д.1-26).

Из пояснений представителя истца усматривается, что оплата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 не производится.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного выше жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным определить долю истца по участию в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/7 доли ежемесячно от начисляемых платежей, долю ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО11 в размере 6/7 долей.

Данное решение является основанием для обязания ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО23 ФИО26 формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленной долей в оплате.

Поскольку истцом представлены доказательства ее проживания с ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> и оплаты ею коммунальных услуг по фактическому месту жительства, суд полагает возможным произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленной в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с установленными настоящим решением долями в оплате.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о перерасчете платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку сведений о том, что ФИО3 по достижении совершеннолетия не проживала в этой квартире не имеется и ранее требования об определении долей в квартплате ею не заявлялись.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд    

р е ш и л :

    Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

оплату за жилищно-коммунальные услуги: ремонт и содержание жилья, техническое обслуживание ВДГО, отопление, взнос в фонд капитального ремонта возложить на:

- ФИО3 – в размере 1/7 доли;

- ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 – в размере 6/7 долей;

оплату жилищно-коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО возложить на:

- ФИО4 за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6;

- ФИО7;

- ФИО5 за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО18

ФИО18 и ФИО8;

- ФИО9;

- ФИО10;

- ФИО11;

- ФИО12.

Обязать ФИО21», ФИО22», ФИО24», ФИО25», ФИО23», ФИО26» формировать отдельные платежные документы в соответствии с установленной долей в оплате.

Обязать ФИО21», ФИО22», ФИО24», ФИО25», ФИО23», ФИО26 произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленной в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с установленными настоящим решением долями в оплате.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                 С.П. Лазутин