Решение по делу № 2-2293/2023 от 26.01.2023

Дело № 2-2293/2023

50RS0<№ обезличен>-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 апреля 2023 года    <адрес>, г. Химки

    Химкинский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

    при секретаре судебного заседания ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. о. Химки <адрес> об обязании передать в собственность комнату,

    установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании передать в собственность комнату.

    В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнату площадью 12,2 кв.м. При этом, комната в указанной выше двухкомнатной квартире площадью 18,4 кв.м. находится в собственности истца.

    Администрацией городского округа Химки <адрес> было отказано в бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку истица претендует на комнату, тогда как в выписке из ЕГРП указан объект недвижимости квартира.

    Не согласившись с отказом, истица проси суд обязать ответчика передать в собственность комнату <данные изъяты>., расположенную в квартире по адресу: <адрес>

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Химки <адрес> по доверенности ФИО3 просил в иске отказать.

ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

    На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

    В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <№ обезличен> от <дата> ФИО1 является собственницей комнаты <№ обезличен> площадью <данные изъяты>. в квартире по адресу: <адрес> что также подтверждено выпиской из ЕГРП.

<дата> между администрацией г.о. Химки и ФИО1 заключен договор социального найма <№ обезличен> жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> в квартире <№ обезличен> по адресу: г. <адрес>

    В дополнительном соглашении от <дата> указан член семьи нанимателя – дочь ФИО4, <№ обезличен>.

    Между тем, согласно сведений из ЕГРП по состоянию на <дата> квартира <№ обезличен> по указанному выше адресу площадью <данные изъяты>м. находится в муниципальной собственности.

    Согласно выписке из ЕГРП от <дата> в собственности муниципального образования «городской округ Химки» находится комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в квартире <№ обезличен>.

    Согласно ответа Администрации г.о. Химки от <дата> истице отказано в приватизации комнаты <№ обезличен> площадью <данные изъяты>. из-за разночтения в объекте жилищных прав, а именно в собственности г.о. Химки числилась вся квартира.

    Согласно ответа Администрации г.о. Химки от <дата> истице необходимо с заявлением о приватизации комнаты обратиться МФЦ.

    Согласно ответа ответчика от <дата> в отношении комнаты площадью <данные изъяты> проводятся кадастровые работы.

    В ответе <дата> указано, что кадастровые работы возможно провести лишь после заключения соответствующего муниципального контракта.

    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица и ее дочь.

    Судом установлено, что ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилого помещения.

ФИО1 является пользователем жилого помещения, зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет бремя расходов по его содержанию. Данный факт суд считает установленным.

    При таких обстоятельствах, отказ Администрации городского округа Химки <адрес> в бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации является не обоснованным.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что граждане Российской Федерации имеют равные права на однократную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, а истцом соблюдены обязательные условия для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Химки <адрес> передать ФИО1, <дата> г.р., в собственность комнату площадью <данные изъяты>м. в квартире <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый <№ обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

Судья Ефремова Е.Ю.