Решение по делу № 2-2037/2024 от 25.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2024 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Заличевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2037/2024 по иску Каткова Максима Олеговича, Катковой Ирины Владимировны к ООО «Новое время» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

у с т а н о в и л:

    Катков М.О., Каткова И.В. обратились в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, в обоснование заявленных требований указав, что 29.06.2021 между Истцами Катковым Максимом Олеговичем, Катковой Ириной Владимировной (Новые участники) и Виноградовым Дмитрием Сергеевичем (Участник) и ООО «Новое время» (Застройщик) был заключен договор №№... уступки прав требования по договору №№... участия в долевом строительстве от 03.06.2019, ранее заключенному между Виноградовым Дмитрием Сергеевичем и ООО «Новое время».

22.07.2021 между Истцом Катковым Максимом Олеговичем (Новый участник), Виноградовым Дмитрием Сергеевичем (Участник) и ООО «Новое время» (Застройщик) был заключен договор № №... уступки права требования по договору №№... участия в долевом строительстве от 05.06.2019, ранее заключенному между Виноградовым Дмитрием Сергеевичем и ООО «Новое время».

    Согласно п. 1.7 Договора № №... участия в долевом строительстве, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 01 июля 2023 года.

Согласно п. 1.7 Договора No №... участия в долевом строительстве, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 01 июля 2023 года.

22.11.2023 Ответчик передал Истцам объект долевого строительства - квартиру, расположенную по адресу: гадрес.

22.11.2023 Ответчик передал Истцу Каткову М.О. объект долевого строительства - машино-места №300 и №301, расположенные по адресу: адрес, площадью 13,3 кв.м. каждое.

23.11.2023 года Истцами в адрес ООО «Новое время» были направлены претензия №1 и №2 о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.

07 декабря 2023 года претензии были получены ООО «Новое время», что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

До настоящего времени ответа на претензии от ответчика не получены, требования не удовлетворены.

Полагая, что действиями ООО «Новое время» нарушены права и интересы истцов как потребителей в рамках заключенных договоров долевого участия в строительстве, истцы обратились в суд с настоящим заявлением и просят суд взыскать с ООО «Новое время» в пользу Каткова Максима Олеговича и Катковой Ирины Владимировны неустойку по договору участия в долевом строительстве от 03.06.2019 №№... в размере 1056960,00рублей; взыскать с ООО «Новое время» в пользу Каткова Максима Олеговича неустойку по договору участия в долевом строительстве от 05.06.2019 №№... в размере 432 000,00 рублей; взыскать с ООО «Новое время» в пользу Каткова Максима Олеговича и Катковой Ирины Владимировны компенсацию морального вреда в размере 500 000,00 рублей; взыскать с ООО «Новое время» в пользу Каткова Максима Олеговича и Катковой Ирины Владимировны штраф по закону «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденной судом суммы; взыскать с ООО «Новое время» в пользу Каткова Максима Олеговича и Катковой Ирины Владимировны за юридические услуги 38 000,00 рублей.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, представил в материалы дела отзыв, согласно которому сроки работ по возведению и отделке жилого дома был увеличены в связи с нарушением каналов поставок оборудования и материалов и необходимостью их замены на соответствующие аналоги, в случае удовлетворения исковых требований истца просил снизить размер неустойки за просрочку исполнения обязательств, оказать во взыскании компенсации за причинение морального вреда, снизить размер штрафа.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору долевого участия одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

В силу требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.ст. 151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что нарушение сроков исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов, в части передачи участнику такого строительства соответствующего объекта, является безусловным основанием для возложения на соответствующего застройщика гражданско-правовой ответственности в виде выплаты неустойки, а если участник долевого строительства в отношении застройщика является потребителем, застройщик обязан также компенсировать потребителю моральный вред.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что 29.06.2021 между Истцами Катковым Максимом Олеговичем, Катковой Ириной Владимировной (Новые участники) и Виноградовым Дмитрием Сергеевичем (Участник) и ООО «Новое время» (Застройщик) был заключен договор №№... уступки прав требования по договору №№... участия в долевом строительстве от 03.06.2019, ранее заключенному между Виноградовым Дмитрием Сергеевичем и ООО «Новое время».

Согласно условиям данного договора «Участник» уступает «Новому участнику» имущественные права, принадлежащие «Участнику» долевого строительства по Договору №№... участия в долевом строительстве от 03.06.2019г, заключенному между «Участником» и ООО «Новое Время» (Застройщик), государственная регистрация договора проведена: дата регистрации 19.06.2019 г., номер регистрации №..., заключающиеся в праве требования от Застройщика передачи в собственность квартиры, в Объекте долевого строительства: «Проектирование и строительство первой очереди - трех жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по адресу: адрес Второй пусковой комплекс - жилой дом №2, далее именуемый «Многоквартирный дом», возводимого на земельном участке с кадастровым номером №..., а «Новый Участник» обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная на 10 этаже 3 секции, общей площадью без учета балконов 145,2 кв.м., количество комнат -4.

Согласно п.2.1. договора стоимость квартиры составляет 19 671 200,00рублей.

На момент заключения настоящего Договора обязанность по оплате за уступаемый по Договору №№... участия в долевом строительстве от 03.06.2019 г. объект долевого строительства Участником исполнена в размере 100 000,00рублей. Уступка прав требования по настоящему договору происходит одновременно с переводом долга в размере 19 571 200,00рублей на Нового Участника.

Истцы обязательства по оплате стоимости квартиры исполнили в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № №... от 09.07.2021г.

Согласно п. 1.7 Договора срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 01 июля 2023 года.

22.11.2023 Ответчик передал Истцам объект долевого строительства - квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Просрочка исполнения обязательства по передачи квартиры составила 144 дня.

22.07.2021 между Истцом Катковым Максимом Олеговичем (Новый участник), Виноградовым Дмитрием Сергеевичем (Участник) и ООО «Новое время» (Застройщик) был заключен договор № №... уступки права требования по договору №№... участия в долевом строительстве от 05.06.2019, ранее заключенному между Виноградовым Дмитрием Сергеевичем и ООО «Новое время».

Согласно 3условиям указанного договора «Участник» передает, а «Новый участник» принимает в полном объеме права требования, принадлежащие «Участнику» долевого строительства по Договору №№... участия в долевом строительстве от 05.06.2019 г., заключенному между «Участником» и ООО Новое Время (Застройщик), государственная регистрация договора проведена: дата регистрации 20.06.2019 г., номер регистрации №... (далее по тексту - Договор), в отношении строительства Объекта: «Проектирование и строительство первой очереди - трех жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и трансформаторной подстанцией по адресу: Самарская область, город Самара, Ленинский район, в границах улиц Галактионовской, Чкалова, Самарской, Маяковского. Второй пусковой комплекс - жилой дом №2; Третий пусковой комплекс - жилой дом № 3 (1,2,3 этапы строительства), далее именуемый «Многоквартирный дом», возводимого на земельном участке с кадастровым номером №....

Объектами долевого строительства, подлежащих передаче «Новому участнику» являются машино-места № 300, № 301, на 3 этаже 3 секции(подъезд), площадью 13,3 кв.м. каждое.

Уступка прав требования по указанному договору является безвозмездной, и происходит одновременно с переводом долга на «Нового Участника».

«Новый Участник» принимает на себя обязательство по оплате приобретаемых по настоящему Договору прав на Машино-места в размере 4 800 000,00рублей, из которых 2 400 000, 00рублей за машино-место №300 (НДС не облагается), и 2 400 000,00рублей за машино-место №301 (НДС не облагается).

Обязательства истца по оплате стоимости машино-мест исполнены в полном объеме, что подтверждается чеком ордером от 04.08.2021г.по операции 5004 на сумму 2 401 500,00рублей, а также чеком -ордером от 18.07.2022г. по операции № №... на сумму 2 403 000,00рублей.

Согласно п. 1.7 Договора №№... участия в долевом строительстве, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства не позднее 01 июля 2023 года.

22.11.2023 Ответчик передал Истцу Каткову М.О. объект долевого строительства - машино-места №300 и №301, расположенные по адресу: №..., площадью 13,3 кв.м. каждое.

Просрочка исполнения обязательства по передачи квартиры составила 144 дня.

Как следует из отзыва ответчика, а также пояснений, данных в судебном заседании, задержка строительства связана с отсутствием на строительном рынке материалов и оборудования, запланированных на стадии проектирования жилого дома. В связи с необходимостью замены ряда материалов и оборудования на соответствующие аналоги и налаживанием новых каналов поставок, истец допустил просрочку исполнения обязательств по передаче истцам жилого помещения и машино-мест.

В силу ч. 1 и 5 ст. 8 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Как установлено судом, и не оспаривается ответчиком, обязательства застройщика по передаче квартиры истцу в установленный договором срок не были исполнены.

Согласно ст. 10 вышеприведенного Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В виду вышеизложенного, Катков М.О. и Каткова И.В. имеют право на взыскание с ответчика неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Из материалов дела следует, что 23.11.2023 года Истцами в адрес ООО «Новое время» были направлены претензия №1 и №2 о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.

07 декабря 2023 года претензии были получены ООО «Новое время», что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении

Претензии истцов ответчиком не были удовлетворены, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом произведен расчет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период просрочки с 01.07.2023г. по 22.11.2024г. в размере 1 056 960,00 рублей по договору от 03.06.2019г.№ 9-2.3; 432 000,00рублей – по договору от 05.06.2019г. № №....

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве»

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно, не начисляются;

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

В соответствии с п. 5.3. Договора от 03.06.2019г.№ №...; а также п. 5.3. договора от 05.06.2019г. № №.... в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику квартиры (машино-места), участник вправе потребовать от застройщика уплаты неустойки (пени) в размере, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Определении от 21.12.2000 № 263-О Конституционный Суд РФ указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом.

В связи с изложенным, в целях сохранения баланса интересов сторон, с учетом ходатайства ответчика о снижении неустойки, суд полагает, что размер неустойки за период просрочки с 01.07.2023г. по 22.11.2024г. по договору от 03.06.2019г.№ 9-2.3 подлежит уменьшению до 528 400,00рублей; по договору от 05.06.2019г. № 3-2/м подлежит уменьшению до 210 000,00рублей.

В силу ч. 1 ст. 150 ГК РФ, к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку виновными действиями ответчика нарушены права потребителя - истца, его требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является обоснованным.

Размер компенсации морального вреда определяется судом.

С учетом обстоятельств дела – степени вины ответчика, фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей истца, являющегося потребителем, объема и характера причиненных истцу нравственных страданий, а также требований разумности и справедливости, данное требование на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151,1099,1100,1101 ГК РФ, подлежит удовлетворению частично в размере 20 000,00рублей.

Согласно п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Материалами дела подтверждено, что 23.11.2023г. истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств. 07.12.2023г. претензии были получены Ответчиком.

В силу требований статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с учетом взысканной судом суммы неустойки, штраф составляет 528 400,00рублей + 210 000,00рублей +20 000,00рублей /2 = 379 200,00рублей.

При этом суд, с учетом обстоятельств дела и заявленным ответчиком ходатайством о снижении размера штрафа, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер штрафа до 100 000,00рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 38 000,00рублей.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено каких-либо доказательств заключения договора на оказание юридической помощи, а также доказательств оплаты услуг юриста, в связи с чем суд полагает, что данные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каткова Максима Олеговича, Катковой Ирины Владимировны к ООО «Новое время» о взыскании о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве, взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Новое время» (ИНН 6316161887) в пользу Каткова Максима Олеговича (паспорт ***), Катковой Ирины Владимировны (паспорт ***) в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объекта за период просрочки с 01.07.2023г. по 22.11.2024г. по договору от 03.06.2019г.№ №... в размере 528 400,00рублей.

Взыскать с ООО «Новое время» (ИНН 6316161887) в пользу Каткова Максима Олеговича (***) неустойку за нарушение срока передачи объекта за период просрочки с 01.07.2023г. по 22.11.2024г. по договору от 05.06.2019г. № №... в размере 210 000,00рублей.

Взыскать с ООО «Новое время» (ИНН 6316161887) в пользу Каткова Максима Олеговича (***), Катковой Ирины Владимировны (***) в равных долях компенсацию морального вреда в размере – 20 000,00 рублей, штраф в размере – 100 000,00 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2024 года.