Решение от 05.09.2022 по делу № 2-426/2022 от 05.04.2022

УИД 47RS0001-01-2022-000411-62

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-426/2022

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                               г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к Быкову Андрею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4 и Быкову А.В. и просило суд взыскать: с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. в размере 23 361,07 руб. и пени за просрочку обязательных платежей в размере 13 685,67 руб.; с Быкова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. в размере 23 361,07 руб. и пени за просрочку обязательных платежей в размере 13 685,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 422,80 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО5 (далее- Наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 28.12.1998г. и ФИО4 (далее- Наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежало по 1/6 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2020г., так же собственниками данного жилого помещения являются по 1/6 доли Яковлев (бывший Порошин) К.В. и ФИО4, 2/3 доли в праве на жилое помещение принадлежит Файзархмановой (бывшей Порошиной) И.В.

ФИО5 снята с регистрационного учёта по месту жительства 25.02.2004 г., в связи со смертью.

ФИО4 снят с регистрационного учёта по месту жительства 05.10.2018 г., в связи со смертью.

На 01.02.2022г. согласно сведениям из справки формы № в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.01.1999г. и Быков А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Наследодателя - ФИО5 имеется 2 наследника по закону первой очереди - сын ФИО4, сын Быков А.В.

После смерти Наследодателя - ФИО4 имеется два наследника по закону второй очереди брат ФИО4, брат Быков А.В.

Ответчики в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умерших, что усматривается из сведений, содержащихся в реестре наследственных дел.

По данным справке формы № 9 Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» (далее - Истец) осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

На 01.02.2022г. за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. за Ответчиками, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 46 722,14 руб., а также пени на 01.02.2022 г. за просрочку обаятельных платежей в размере 27 371,34 руб.

На 01.02.2022г. за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. за ФИО4 соразмерно ? доли от 1/6 долей наследуемого имущества Наследодателей ФИО5 и ФИО4, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 361,07 руб., а так же пени на 01.02.2022 г. за просрочку обязательных платежей в размере 13 685,67 руб.

На 01.02.2022г. за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. за Быковым А.В. соразмерно ? доли от 1/6 доли наследуемого имущества Наследодателей ФИО5 и ФИО4, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 361,07 руб., а так же пени на 01.02.2022 г. за просрочку обязательных платежей в размере 13 685,67 руб.

Ответчиками совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде жилого помещения, регистрация в данном жилом помещении. Со стороны Ответчиков, являющихся наследниками по закону после смерти собственников 1/6 долей в праве на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу - ФИО5 и ФИО4 и фактически принявших наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением судо от 15.07.2022 производство по гражданскому делу № 2-426/2022 по иску ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение прекращено в связи со смертью.

15.07.2022 истец ООО «Бокситогорскгоржилуправление» уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика Быкова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. в размере 46 722,13 руб., пени за просрочку обязательных платежей в размере 27 371,33 руб., а также затраты на государственную пошлину в размере 2 422,8 руб.

Истец- представитель ООО «Бокситогорскжилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

    Ответчик- Быков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, зарегистрирован по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиком, ФИО5 и ФИО4 принадлежит по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2020г.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 и ФИО4 никто из наследников с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обратился, наследственные дела не заводились, что подтверждается сообщениями нотариусов Бокситогорского нотариального округа и выписками из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Из материалов дела судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Быков А.В., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (Форма №) и сообщением ОВМД России по <адрес> от 15.04.2022г. №.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника и принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчиком Быковым А.В. совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО5 и брата ФИО4, поскольку на момент смерти наследодателей он являлся членом семьи сособственников указанного жилого помещения и был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ООО «Бокситогорскжилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживает Ответчик.

Согласно справки о начислениях и расчете по лицевому счету № на 01.02.2022г. за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. задолженность по оплате за жилое помещение составила 140 166,40 руб., таким образом задолженность соразмерно 2/6 доли (1/6 доля ФИО5 и 1/6 доля ФИО4) составляет 46 722,13 руб. Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом вышеуказанных норм права, ответчик обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг, учитывая, что со стороны ответчика допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика Быкова А.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. в размере 46 722,13 руб. как с наследника по закону умершей ФИО5 и умершего ФИО4, принявшего наследство.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не коммерческой организации, индивидуального предпринимателя, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.96 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ» установлено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Решая вопрос о размере подлежащей взысканию неустойки, учитывая положения ст.333 ГК РФ, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая в том числе: соотношение суммы неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, при том, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, принимая во внимание, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, а также учитывая, что в период с 06.04.2020 по 31.12.2020г. был введен мораторий на начисление пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным при задолженности в размере 46 722,13 руб. снизить размер взыскиваемых пеней за период с 01.11.2016г. по 31.01.2022г. с 27 371,34 руб. до 15 000 руб., более соответствующих критериям необходимости соблюдения баланса интересов сторон, при этом судом учитывается, что еще большее снижение неустойки не будет отвечать требованию ответственного поведения стороны при принятии на себя того или иного обязательства.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилое помещение в общей сумме 61 722,13 руб. (46 722,13 + 15 000= 61 722,13), на основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ и с учетом положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая, что размер заявленной неустойки снижен судом по правилам ст.333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в общем размере 2 422,8 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░░░ ░░ 31.01.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 722 ░░░░░ 13 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2016 ░░░░ ░░ 31.01.2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 422 ░░░░░ 80 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 64 144 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░»- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08.09.2022 ░░░░.

░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>