Решение от 15.01.2018 по делу № 2-586/2018 от 15.12.2017

Дело №2-586/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Белущенко М.Ю.,

при секретаре                     Жуковой Т.В.,

с участием прокурора      Ануфриевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева ФИО11 к Оглы ФИО12, Оглы ФИО13, Оглы ФИО14, Оглы ФИО15, Оглы ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Киселев П.В. обратился в суд с иском к Оглы А.М., Оглы В.М., Оглы В.А., Оглы Н.Б., Оглы Р.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>. После совершения сделки купли-продажи жилого помещения ему стало известно о том, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики, который на дату совершения сделки в квартире не проживали, вселяться не пытались, родственниками истцу не являются, фактическое место жительства ответчиков Киселеву П.В. не известно.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в квартире истца, нарушает и ограничивает его права как собственника, увеличивает размер оплаты за коммунальные услуги.

Просит суд признать ответчиков Оглы А.М., Оглы В.М., Оглы В.А., Оглы Н.Б., Оглы Р.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Киселев П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Оглы А.М., Оглы В.М., Оглы В.А., Оглы Н.Б., Оглы Р.С. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства по последнему месту жительства (месту регистрации). Место их фактического проживания суду установить не удалось, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) представителем ответчиков судом назначен адвокат адвокатского кабинета г.Бийска Кузуб Л.А.

Представитель ответчиков – адвокат Кузуб Л.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ей позиция ответчиков не известна.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение прокурора, представителя ответчиков Кузуб Л.А. суд считает возможным дело рассмотреть при сложившейся явке.

Выслушав пояснения представителя ответчика, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Киселев П.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоят ответчики Оглы А.М., Оглы В.М., Оглы В.А., Оглы Н.Б., Оглы Р.С.

При этом из текста искового заявления, материалов дела судом установлено, что ответчики Оглы А.М., Оглы В.М., Оглы В.А., Оглы Н.Б., Оглы Р.С. фактически в спорном жилом помещении не проживают, не являются его собственниками, а также членами семьи собственника. Совместного хозяйства с собственником не ведут, какое-либо соглашение между ответчиками и истцом о праве пользования и иных правах на квартиру <адрес>, не заключалось.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками не представлено, хотя в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах правовое положение ответчиков относительно спорного жилого помещения следует определить как положение других граждан, не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по № в по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» пункта 31 Правил «Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░18, ░░░░ ░░░19, ░░░░ ░░░20, ░░░░ ░░░21, ░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░