Решение по делу № 2-2624/2016 от 27.07.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г. Егорьевск Московская область 27 сентября 2016 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Аветисян М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Ерохиной М.А, о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества и взыскании судебных расходов,

установил:

обращаясь в суд с иском, ООО «Строитель» просит расторгнуть договор купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель ООО «Строитель» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик Ерохина М.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», по смыслу которой спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Однако, истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям о расторжении договора купли-продажи квартиры, каких-либо доказательств обращения к ответчику с предложением о расторжении указанного договора или о его изменении истцом суду представлено не было.

В случаях установления данного обстоятельства при рассмотрении дела исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Оставление искового заявления без рассмотрения, не препятствует истцу, после принятия мер досудебного порядка урегулирования спора, вновь обратиться в суд с иском.

На основании изложенного и, руководствуясь абз. 2 ст. 222, ст. ст. 224 и 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление ООО «Строитель» к Ерохиной М.А, о расторжении договора купли – продажи недвижимого имущества и взыскании судебных расходов оставить без рассмотрения.

Разъяснить ООО «Строитель», что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Егорьевский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья подпись О.В. Привалова