Решение по делу № 2-3201/2013 от 22.02.2013

Дело 2-3201/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2013 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

    при секретаре Шелобановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковых к ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сотниковы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, мк<адрес>, бульвар Нестерова, <адрес>, указав, что данная квартира предоставлена им по договору социального найма и ранее в приватизации не участвовали.

В ходе судебного заседания представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, указав, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГУ «СТУИО» МО РФ, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха о месте и времени судебного разбирательства было извещено, своих представителей в суд не направили, заявлений об отложении дела не представили.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов по доверенности ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: МО, <адрес>, мк<адрес>, б-<адрес> предоставлена Сотникову А.А. решением жилищной комиссии как военнослужащему по договору социального найма на семью из 2-х человек (л.д.6). Данная квартира находится в государственной собственности РФ в лице Министерства обороны РФ, передана в оперативное управление ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений». Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 2-х человек.

Согласно техническому паспорту БТИ, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ ранее ни кто из истцов, в приватизации не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и Сотниковым А.А. заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом. Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истцы имеют право приватизировать занимаемое жилье в общую долевую собственность по 1/2 доле у каждого.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, МО, <адрес>, мк<адрес>, ул. б-<адрес>.

Признать за Сотниковыми право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес> по б-ру Нестерова, мк<адрес> по 1/2 доле за каждым, общей площадью, согласно кадастрового паспорта БТИ 37,8кв.м.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                          Т.К. Двухжилова